住宅购房合同范本

住宅购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋使用性质：________________第二条房屋购买/出售价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请书5.付款凭证6.房屋质量检测报告7.双方身份证明文件8.授权委托书（如有代理）9.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行过户手续，或一方阻碍过户手续的办理，视为违约。4.一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付相应价款。3.购房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋的义务时，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金和损害赔偿。2.遇到乙方不支付购房款时，甲方可以要求乙方支付购房款，并按照合同约定要求乙方支付违约金。3.若过户过程中遇到阻碍，双方应积极沟通解决，必要时可寻求法律途径介入。4.遇到房屋质量问题，乙方可以根据合同约定要求甲方承担修复费用或赔偿损失。五、所