荒田承租契约

荒田承租契约合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有荒田土地的使用权，乙方愿意租赁甲方的荒田土地用于农业种植，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的荒田土地，共计面积为______平方米。具体位置及边界详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每平方米租金为______元/年；（2）租金总额为______元/年。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年______月______日前，乙方应向甲方支付当年租金；（2）乙方支付租金时，应提供等额的发票或者收据。第四条租赁用途及要求4.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。4.2乙方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规及甲方所在地政策，不得从事违法活动。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成土地资源的浪费和环境污染。第五条维修及保养5.1甲方负责维护租赁土地的基本设施，确保土地的通行、灌溉、排水等条件符合农业种植需求。5.2乙方应按照农业种植规范，对租赁土地进行合理施肥、浇水、除草等，确保农作物生长。5.3租赁期间，因自然灾害、不可抗力等因素导致租赁土地损失的，甲方应按实际情况减免相应租金。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《合同解除协议》或《合同变更协议》。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：荒田土地位置及边界示意图2.附件二：租赁土地基本设施维护清单3.附件三：农业种植规范及要求4.附件四：租金支付记录表格5.附件五：合同解除协议模板6.附件六：合同变更协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变用途未经甲方同意。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规及甲方所在地政策，从事违法活动。4.乙方未合理利用土地资源，造成土地资源浪费或环境污染。5.甲方未按约定维护租赁土地的基本设施，影响乙方正常使用。6.甲方未按约定减免租金，不当免除因自然灾害、不可抗力等因素导致的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有荒田土地使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方荒田土地用于农业种植的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁荒田土地的时间长度。4.租金：指承租方为使用荒田土地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内未按约定用途使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可按合同约定追究违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过约定期限后有权解除合同。3.问题：租赁土地设施损坏，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：不可抗力导致租赁土地损失。解决办法：甲方应按约定减免相应租金，并根据实际情况提供必要帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有荒田土地使