房屋地基买卖合同示例文本

房屋地基买卖合同示例文本合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条地基基本情况1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基所有权归卖方所有，卖方拥有完整的权利处置该地基。第二条地基买卖2.1买方同意购买卖方所拥有的地基，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购买地基的价款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到购买价款之日起____个工作日内，向买方交付地基，并办理相关权属转移手续。第三条权利义务3.1卖方应保证地基的所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵，并保证地基符合国家相关法律法规及政策规定。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买地基的价款。3.3买方自取得地基所有权之日起，应依法使用、管理和保护地基，并遵守国家相关法律法规及政策规定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________合同签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋地基买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋地基信息3.1地基位置：__________3.2地基面积：__________3.3地基用途：__________3.4地基所有权：__________四、买卖条款4.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方拥有的房屋地基。4.2卖方应保证所出售的地基符合我国相关法律法规及规划要求，无任何权利争议和债务纠纷。4.3买卖双方应共同承担地基过户所需费用，具体费用按照我国相关政策规定执行。4.4买卖双方应遵守国家关于土地管理的相关法律法规，如因政策调整导致地基买卖发生变更，双方应友好协商解决。五、交付及付款方式5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋地基过户至买方名下。5.2买方应在本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基所有权证明文件2.地基位置示意图3.卖方资质证明文件4.买方资质证明文件5.银行转账凭证6.地基使用权转让登记证明文件7.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能保证地基所有权无瑕疵，导致买方无法正常使用地基。2.卖方未能在约定时间内交付地基，导致买方无法按计划使用地基。3.买方未能在约定时间内支付价款，导致卖方无法及时交付地基。4.买方未依法使用、管理和保护地基，导致地基价值降低或无法正常使用。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，需双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.地基：指位于特定位置，用于建设房屋的基础设施。2.所有权：指对地基拥有绝对支配权和使用权的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基所有权证明文件缺失：补办地基所有权证明文件，或向相关部门申请出具证明。2.地基位置示意图不清晰：重新绘制地基位置示意图，确保清晰明确。3.卖方资质证明文件不齐全：要求卖方补充资质证明文件，直至齐全。4.买方支付价款不及时：提醒买方按时支付价款，如买方仍未能按时支付，考虑依法采取措施。5.地基使用权转让登记证明文件办理遇到困难：咨询相关部门，了解办理流程和所需材料，积极配合办理。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售地基，买方愿意购买地基。2.买方需要地基作为建设房屋的基础设施。3.卖方拥有地基所有权，并愿意处置该地基。4.双方为明确双方的权利义务，需要签订合同。一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基规划许可证3.房屋地基过户申请表4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间完成地基过户，构成违约。2.买方未按约定时间支付款项，构成违约。3.地基所有权存在争议，导致过户失败，视为卖方违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的地下部分，包括地基及其附属设施。2.卖方：指房屋地基的所有权人或者有权处置房屋地基的当事人。3.买方：指购买房屋地基的当事人。4.过户：指将房屋地基的所有权依法转移给买方的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基过户时间延长：如遇政策调整、手续办理缓慢等原因导致地基过户时间延长，双方应友好协商，可商定延长过户时间，或支付违约金。2.款项支付问题：买方未能按时支付款项，卖方可以催告买方支付，如买方在合理期限内仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.地基所有权争议：如地基所有权存在争议，应及时协商解决，如协商不成