个人抵押借款合同示范

个人抵押借款合同示范合同编号：__________个人抵押借款合同借款方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________贷款方：名称：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于借款方需要资金，贷款方愿意提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2借款方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账还款，每月还款日期为贷款发放之日起的次月__________日。第三条抵押物3.1借款方同意将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金和利息。3.2贷款方有权在借款方未按约定偿还贷款本金和利息时，依法处置抵押物以优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金为未偿还贷款本金和利息的__________%。5.2贷款方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款方和贷款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。借款方（盖章）：__________贷款方（盖章）：__________借款方代表（签名）：__________贷款方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款方身份证复印件2.贷款方营业执照副本3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款审批表6.抵押物评估报告7.合同履行过程中产生的相关发票和收据二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用贷款：借款方使用贷款进行非法活动或未按约定的贷款用途使用贷款。2.借款方未按约定还款：借款方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。3.贷款方未按约定发放贷款：贷款方未按约定的期限和金额发放贷款。4.贷款方未按约定提供服务：贷款方未按约定的服务内容和服务质量提供服务。三、法律名词及解释：1.借款方：指需要资金并同意承担还款责任的自然人。2.贷款方：指同意提供贷款并享有收回贷款本金和利息权利的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.违约金：指借款方或贷款方未履行合同约定义务时应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：立即与借款方沟通，要求其立即改正并按照约定使用贷款；情节严重者，贷款方有权提前收回贷款。2.问题：借款方未按约定还款。解决办法：提醒借款方按约定还款，如借款方逾期未还，贷款方有权依法追偿，包括处置抵押物。3.问题：贷款方未按约定发放贷款。解决办法：与贷款方沟通，要求其按照约定发放贷款；如协商无果，可以向相关部门投诉或提起诉讼。4.问题：贷款方未按约定提供服务。解决办法：与贷款方沟通，要求其按照约定提