项目贷款抵押合同

项目贷款抵押合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供项目贷款，为确保贷款的归还及利息的支付，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就项目贷款的抵押事项达成如下协议：第一条抵押物描述（1）不动产：__________（2）动产：__________（3）知识产权：__________（4）其他财产：__________1.2抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议。如因抵押物权属问题导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。1.3乙方应确保抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置。第二条贷款金额、用途及还款期限2.1甲方同意向乙方提供项目贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方向甲方承诺，贷款仅用于__________项目（项目名称：__________），不得用于其他用途。2.3贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4乙方应按约定的还款方式和还款计划向甲方还款。还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还本还款法。第三条抵押物价值的变动与保险3.1乙方应确保抵押物价值的稳定，如抵押物价值发生显著下降的，乙方应在__________日内向甲方提供相应价值的担保。3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，为抵押物办理财产保险，并将甲方作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。如保险合同到期，乙方应继续办理保险手续，确保甲方权益不受损害。3.3保险费用由乙方承担。第四条抵押权的实现4.1乙方未按约定还款的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方未偿还的贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。4.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：要求乙方提前还款、拍卖、变卖抵押物等。4.3如乙方按约定还款，甲方应依法办理抵押权的解除手续。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2如因政策调整、市场变化等原因，导致贷款合同无法继续履行的，双方可协商变更、解除或终止本合同。5.3合同终止后，乙方应按甲方要求办理抵押物权属变更手续，确保甲方权益不受损害。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款、未按约定的还款计划还款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本息的__________%。6.2甲方未按约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款部分的__________%。6.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律法规的规定承担相应责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人名下财产权属证明文件2.贷款项目批准文件3.抵押物价值评估报告4.财产保险单据5.还款计划表6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的项目用途使用贷款资金。2.未按约定的还款计划还款：借款人未按照合同约定的还款计划和方式进行还款。3.擅自变更、解除或终止合同：未经双方协商一致，任何一方擅自变更、解除或终止合同。4.未办理抵押物权属变更手续：合同终止后，借款人未按甲方要求办理抵押物权属变更手续。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同项下，借款人提供作为债务担保的财产。2.等额本息还款法：借款人每期偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。3.等额本金还款法：借款人每期偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。4.财产保险：为保障抵押物价值，借款人为抵押物办理的保险，甲方为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：借款人应提供额外担保或增加保险额度。2.保险合同到期：借款人应提前办理续保手续，确保甲方权益不受损害。3.违约行为：甲方依法行使抵押权，要求借款人提前还款或通过拍卖、变卖抵押物等途径优先受偿。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为需资金进行项目的个人或企业。2.项目贷款用于新建、扩