农场房产交易合同

农场房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农场房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、农场房产描述1.1甲方拥有的农场房产位于__________省__________市__________县（市、区）__________农场，宗地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.2农场房产包括但不限于：房屋、构筑物、土地使用权、设备、设施、农作物等。1.3农场房产的权属清晰，甲方拥有完全的处置权。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方拥有的农场房产。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将农场房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理农场房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3农场房产过户至乙方名下后，乙方享有该农场房产的一切权利。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按本合同约定交付农场房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.3如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农场房产所有权证明2.农场房产使用权证明3.农场房产买卖合同4.农场房产过户申请表5.付款凭证6.收款凭证7.农场房产现状照片或视频8.农场房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付农场房产，视为违约。2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方提供的农场房产信息与实际情况不符，视为违约。4.甲方未协助乙方办理农场房产过户手续，视为违约。5.甲方未按合同约定提供农场房产相关证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.农场房产：指位于__________省__________市__________县（市、区）__________农场的房屋、构筑物、土地使用权、设备、设施、农作物等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》。4.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的农场房产交易金额。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付农场房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定交付农场房产。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定支付购房款。3.问题：农场房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需证明文件，确