卖房授权委托书范本范例

卖房授权委托书范本范例合同编号：__________甲方（委托人）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），特此授权乙方作为甲方的唯一代理人，全权处理与该房产出售相关的所有事宜。具体授权内容如下：一、授权范围1.乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，以达成房产出售的相关事宜。2.乙方有权代表甲方签订《房地产买卖合同》及相关附属文件。3.乙方有权代表甲方办理房产交易过户手续及相关事宜。4.乙方有权代表甲方处理与房产出售相关的其他事宜。二、授权期限本授权委托书的有效期自双方签署之日起至房产出售事宜妥善解决之日止。三、授权条件1.乙方应严格遵守国家的法律法规，确保房产出售过程的合法、合规。2.乙方应忠实履行受托职责，维护甲方的合法权益。3.乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围行事。四、违约责任1.乙方未按本授权委托书约定行事，导致房产出售事宜受到影响的，应承担相应的违约责任。2.乙方超越授权范围行事的，应承担相应的法律责任。五、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.房产交易过户手续相关文件5.授权委托书原件及复印件6.与房产出售相关的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按本授权委托书约定行事，导致房产出售事宜受到影响的，应承担相应的违约责任。2.乙方超越授权范围行事的，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方（委托人）：指出售房产的一方。2.乙方（受托人）：指被甲方授权处理房产出售事宜的一方。3.授权委托书：指甲方授权乙方处理房产出售事宜的书面文件。4.房产证：指记载房产权利、义务的官方证件。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证原件遗失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补办房产证。2.问题：甲乙双方身份证明不符合要求。解决办法：重新提供符合要求的身份证明。3.问题：房产买卖合同草稿存在争议。解决办法：双方协商修改合同草稿，达成一致意见。4.问题：房产交易过户手续复杂。解决办法：乙方应熟悉过户流程，协助甲方办理相关手续。5.问题：乙方超越授权范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止超越授权范围的行为，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方需要出售房产，但无暇亲自处理相关事宜。2.甲方信任乙方，并希望乙方代表甲方处理房产出售事宜。3