物业改善策略汇编

物业改善策略汇编合同编号：__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，乙方为物业改善策略的专业提供商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业改善策略服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的委托，对甲方物业进行现场踏勘、分析研究，并提供针对性的改善策略建议。1.2乙方应甲方要求，就物业改善策略的实施进行指导，并对甲方相关人员提供培训。1.3乙方应甲方要求，参与物业改善项目的监督和验收。二、服务期限2.1本协议的服务期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2乙方向甲方提交改善策略报告的时间不得迟于服务期限届满前____个工作日。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业改善策略服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本协议约定的付款期限和付款方式向乙方支付服务费。四、付款期限及方式4.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方支付服务费的____%。4.2剩余的服务费用，甲方应在本协议签署后____个工作日内支付完毕。4.3甲方支付服务费的方式为：____。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起____年失效。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照本协议约定的时间提交改善策略报告，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费×逾期天数×1%。七、争议解决7.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方物业权属证明文件复印件4.乙方物业改善策略报告5.乙方培训资料6.乙方项目监督和验收记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提交改善策略报告，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露本协议内容和签订过程，视为违约。4.甲方未按照约定支付服务费，乙方有权拒绝提供服务。5.乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的所有权人或管理人。2.乙方：指物业改善策略的专业提供商。3.服务费：指乙方提供物业改善策略服务所需支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业改善策略：指针对物业存在的问题，提出的改进和优化方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定时间提交改善策略报告，甲方可以要求乙方在规定时间内补交报告，并按照逾期天数追讨违约金。2.甲方未按照约定时间支付服务费，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。3.双方在履行保密义务过程中，如发现对方泄露本协议内容和签订过程，可以要求对方承担违约责任，并支付违约金。4.甲方在乙方提供服务过程中，如发现乙方未按照约定提供服务，可以解除协议并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或管理人，需要对物业进行改善优化。2.乙方为专业物业改善策略提供商，具备提供相关服务的能力。3.甲方委托乙方提供物业改