整栋住宅买卖合同

整栋住宅买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对该房屋在交付后_______年内因质量问题导致的故障负责维修，维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以请求延长履行期限。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续所需的相关税费支付凭证6.双方身份证明文件7.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将相关证件交付乙方。3.乙方未按约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.整栋住宅：指独立建筑，具有独立产权，可以独立使用的住宅。2.交易价格：指双方约定的购买该房屋所需支付的金额。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行维修。2.遇到甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方追究违约责任。3.遇到乙方延迟支付交易价格：按照合同约定向乙方追究违约责任。4.遇到过户手续办理问题：双方共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的整栋住宅买卖。2.企业之间