房产证办理中的抵押

房产证办理中的抵押合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：第一条抵押房产及贷款金额1.1甲方同意将抵押房产设定为乙方贷款的抵押物，抵押房产的具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________1.2乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条抵押权的设定2.1甲方同意将抵押房产的全部权利设定为乙方的抵押权，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。2.2甲方应在抵押房产上办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记在房产证上。第三条贷款的用途及还款方式3.1甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应取得乙方的书面同意。3.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押权的注销手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，乙方有权依法实现抵押权。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照有关法律法规的规定，履行合同报批、登记等手续。8.2甲乙双方应相互配合，如实提供办理抵押登记所需的资料和文件。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款合同原件及复印件5.抵押登记申请表6.抵押权设立登记证明7.还款计划表8.贷款用途证明文件9.双方同意的合同变更、解除或终止的书面文件10.抵押权注销申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于用于赌博、非法经营等行为。2.甲方未按时还款：指甲方未按照合同约定的期限和方式按时还款。3.甲方提供的资料不真实：指甲方在办理抵押登记过程中，提供的资料和文件不真实、不完整。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和方式提供贷款。5.乙方未按约定实现抵押权：指乙方未按照合同约定的方式实现抵押权，包括但不限于未按时拍卖、变卖抵押房产。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，即本合同的甲方。2.抵押权人：指拥有抵押权的人，即本合同的乙方。3.抵押房产：指甲方用于设定抵押的房产。4.贷款：指乙方向甲方提供的资金。5.违约金：指甲方未按时还款应当按照合同约定支付给乙方的违约金。6.损害赔偿金：指因一方违约给对方造成损失时，违约方应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用贷款。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，要求甲方按照约定的期限和方式还款。3.问题：甲方提供的资料不真实。解决办法：乙方有权拒绝办理抵押登记手续，并要求甲方提供真实、完整的资料和文件。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定实现抵押权。解决办法：甲方有权依法要求乙方按照约定方式实现抵押权，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方需要一笔资金用于个人或企业经营，愿意将名下房产设定为抵押物。2.乙方作为贷款机构，愿意向甲方提供贷款，并要求将甲方名下房产设定为抵押物，以确保贷款的安全。3.在贷款期间，甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，乙方