住宅质量保证书范例格式

住宅质量保证书范例格式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅坐落：__________1.2住宅结构类型：__________1.3住宅规划用途：__________1.4住宅规划建筑面积：__________平方米1.5住宅实测面积：__________平方米第二条住宅质量保证2.1结构安全甲方保证住宅的结构安全，符合国家相关标准和规范。住宅主体结构在合理使用寿命内，不应出现结构性损坏或安全隐患。如出现上述情况，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。2.2渗漏甲方保证住宅的屋面、外墙、卫生间、厨房等部位在合理使用寿命内，不应出现渗漏现象。如出现上述渗漏现象，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。2.3门窗甲方保证住宅的门窗安装牢固，功能正常，在合理使用寿命内，不应出现严重损坏或功能障碍。如出现上述情况，甲方应负责修复或更换。2.4给排水系统甲方保证住宅的给排水系统安装完善，功能正常，在合理使用寿命内，不应出现严重损坏或功能障碍。如出现上述情况，甲方应负责修复。2.5电气系统甲方保证住宅的电气系统安装符合国家相关标准和规范，功能正常，在合理使用寿命内，不应出现严重损坏或功能障碍。如出现上述情况，甲方应负责修复。第三条质量保证期限3.1本住宅质量保证书的保证期限为住宅交付之日起______年。3.2在保证期限内，如住宅出现本第二条所述质量问题，甲方应承担修复费用。如因乙方使用不当造成的问题，甲方不承担责任。第四条质量保修4.1甲方应在住宅交付时向乙方提供住宅质量保修书，详细说明住宅的质量保修范围、保修期限和保修责任。4.2甲方应按约定履行质量保修责任，如甲方不履行或延迟履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1本住宅质量保证书签订后，甲乙双方应认真履行，如发生争议，应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本住宅质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付确认书3.住宅质量保修书4.屋面、外墙、卫生间、厨房渗漏检测报告5.门窗功能检测报告6.给排水系统功能检测报告7.电气系统功能检测报告8.住宅结构安全检测报告9.出卖人、买受人身份证明文件10.住宅所有权转移登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，视为违约。2.甲方交付的住宅质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按约定履行质量保修责任，视为违约。4.乙方未按约定支付购房款项，视为违约。5.乙方未按约定使用住宅，导致住宅损坏，视为违约。6.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指住宅的出售方。2.买受人：指住宅的购买方。3.质量保证：指甲方对住宅质量提供的保证。4.质量保修：指甲方对住宅在保修期内出现的质量问题承担的修复或更换责任。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付住宅。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付住宅。2.问题：甲方交付的住宅质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换不符合约定的住宅部分。3.问题：甲方未按约定履行质量保修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行保修责任，如甲方不履行，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款项，并按约定时间交付住宅。5.问题：乙方未按约定使用住宅，导致住宅损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，如乙方不承担，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅买卖合同签订后，用于明确甲方对住宅质量的保证责任。2.住宅交付时，用于确认住宅的交付时间