房产企业抵押借款

房产企业抵押借款合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，因经营需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。第二条借款用途甲方借款主要用于__________（注明具体用途）。第三条借款期限1.本借款期限为____年，自借款之日起计算。2.借款期满后，甲方如需要续借，应提前一个月向乙方提出申请，并签订相应的续借协议。第四条借款利率1.本借款年利率为____%（具体利率根据市场行情和双方协商确定）。2.借款利息按月计算，每月____日前支付。第五条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：____元。2.甲方应按约定的还款计划和还款金额，每月____日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第六条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________________）作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.抵押物的价值应不低于借款金额的____%。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。4.借款期间，甲方不得以任何形式处置抵押物，不得设定任何形式的抵押、质押或其他担保。5.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.合同双方如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。第八条违约责任1.甲方逾期还款的，应按约定支付逾期利息，逾期利息为本金____%逐日计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定按时支付借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方营业执照副本及复印件3.双方签订的借款合同正本4.抵押物评估报告5.借款人信用评估报告6.合同履行过程中产生的相关发票、收据等凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款资金。3.乙方未按约定按时支付借款：指乙方未按照合同约定的期限和金额支付借款。三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为担保物。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的利息和本金。3.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法采取措施，如处置抵押物，用以偿还借款本金和利息。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定按时支付借款：解决办法：甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付逾期利息。五、所有应用场景：1.房产企业为开发、销售房产所需资金进行借款。2.房产企业因经营需要，向金融机构或其他借款人申请借款。3.金融机构或其他借款人向房产企业提供抵押借款