房地产补充协议的内容

房地产补充协议的内容合同编号：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房地产买卖合同》（合同编号：__________），现经甲乙双方友好协商，就合同履行过程中涉及的有关事宜达成补充协议如下：一、合同的履行1.1甲方应按照《房地产买卖合同》约定的时间、数量和质量向乙方交付房地产。1.2乙方应按照《房地产买卖合同》约定的时间、数额向甲方支付房价款。1.3甲乙双方应按照《房地产买卖合同》约定的时间和方式办理房屋过户手续。二、价款及支付方式2.1双方确认，《房地产买卖合同》约定的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本补充协议签订之日起__日内，向甲方支付房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照《房地产买卖合同》约定的支付方式分期支付。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本补充协议签订之日起__日内，向甲方提交办理房屋过户手续所需的全部材料。3.3甲乙双方应共同配合，确保房屋过户手续在__个月内办理完毕。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。4.2甲方未按约定时间、数量和质量交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的__%。4.3乙方未按约定时间、数额支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同总价款的__%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房地产买卖合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋现状照片6.付款凭证7.过户手续办理所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量和质量交付房地产，认定违约。2.乙方未按约定时间、数额支付房价款，认定违约。3.甲乙双方未按照约定时间和方式办理房屋过户手续，认定违约。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题，认定违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.房价款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房地产购买价款。3.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定承担延迟交付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担延迟付款违约金，并尽快支付房价款。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供齐全的材料，争取加快过户手续办理进度。4.房屋存在质量问题：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房价款。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产出售方，乙方作为购买方，双方签订《房地产买卖合同》。2.双方在合同履行过程中，因交付、支付房价款、过户手续等问题产生争议。3.甲方未按约定时