耕地流转权契约

耕地流转权契约合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（受让方）：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于______地块的耕地使用权，且乙方有意向取得该地块的耕地使用权，双方经协商一致，就耕地使用权的转让事项达成如下协议：第一条耕地使用权转让1.2乙方同意接受甲方的耕地使用权转让。第二条耕地使用权范围2.1耕地使用权的范围包括：地块编号为______，地块面积为______平方米。2.2耕地使用权的界限：东至______，南至______，西至______，北至______。第三条转让期限3.1本契约项下的耕地使用权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2转让期限届满后，乙方有权按照本契约约定的条件继续取得该耕地使用权的续期权利。第四条转让价格及支付方式4.1耕地使用权的转让价格为______元整（大写：______元整），乙方应按照本契约约定的期限和方式向甲方支付转让价格。4.2乙方应于本契约签订之日起______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第五条耕地使用权交付5.1甲方应在本契约签订之日起______日内，将耕地使用权交付给乙方。5.2耕地使用权交付时，甲方应向乙方提供耕地使用权的权属证明文件。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证其持有的耕地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。6.2甲方应协助乙方办理耕地使用权转让所需的各项手续。6.3甲方应在耕地使用权转让期限内，按照约定向乙方提供耕地使用权。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照本契约约定的价格和期限向甲方支付转让价格。7.2乙方应合理使用耕地使用权，不得擅自改变耕地用途。7.3乙方应在耕地使用权转让期限内，按照约定接受甲方提供的耕地使用权。第八条违约责任8.1任何一方违反本契约的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本契约转让价格的______%。8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。第九条争议解决9.1本契约签订双方应友好协商解决本契约履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本契约一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本契约自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地使用权权属证明文件2.耕地使用权转让价格支付证明3.耕地使用权交付证明4.耕地用途变更证明5.甲方持有的耕地使用权合法性证明6.乙方合理使用耕地使用权证明7.友好协商解决争议的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证其持有的耕地使用权合法、有效的，构成违约。2.甲方未按照约定向乙方提供耕地使用权的，构成违约。3.乙方未按照约定价格和期限向甲方支付转让价格的，构成违约。4.乙方未合理使用耕地使用权，擅自改变耕地用途的，构成违约。5.任何一方未履行本契约约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.耕地流转权：指耕地使用权的转让、出租、互换、入股等权利。2.耕地使用权：指国家土地使用权的一种，指在土地上从事农业生产活动的权利。3.转让价格：指甲方将其持有的耕地使用权转让给乙方所约定的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本契约转让价格的一定比例。5.争议解决：指双方在履行本契约过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地使用权权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时提供权属证明文件，必要时可通过法律途径解决。2.耕地使用权交付问题：如遇交付问题，应及时沟通，协商解决，必要时可请求第三方调解。3.耕地用途变更：如乙方擅自改变耕地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。4.转让价格支付纠纷：如遇支付纠纷，应及时沟通，协商解决，必要时可请求第三方调解。5.违约行为认定：如遇违约行为，应及时与对方沟通，要求履行合同义务，必要时可依法维权。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其持有的耕地使用权转让给乙