土地管理基础与法规：农用地转用与征地管理考试题（题库版）

土地管理基础与法规：农用地转用与征地管理考试题（题库版）1、单选

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.（江南博哥）0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.70正确答案：A2、单选

某房地产开发公司征收X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该开发公司征收该片土地应报（）审批。A.Z县人民政府B.Y市人民政府C.X省人民政府D.国务院正确答案：C3、多选

征收下列土地，应由国务院审批的包括（）。A.基本农田B.基本农田以外的耕地超过35hm2的C.基本农田以外的耕地20hm2的D.其他土地未超过70hm2的E.其他土地超过70hm2的正确答案：A,B,E4、判断题

地、市以下政府批准可行性研究或建设项目需要占用农用地的，应由国务院批准。正确答案：错5、单选?某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报（）审批。A.AB.BC.CD.D正确答案：A6、判断题

每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。正确答案：错7、单选

W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该土地征收方案一般由（）负责编制。A.A市人民政府土地管理部门B.B县人民政府C.B县人民政府土地管理部门D.D房地产开发公司正确答案：C8、判断题

在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时可以给予适当补偿。正确答案：错9、判断题

土地征收是土地使用权的改变，土地征用则是土地所有权的改变。正确答案：错参考解析：土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为。10、单选

农用地转用的审批程序中，由（）提出申请，其国土资源主管部门负责编制《农用地转用方案》《补充耕地方案》等报批材料。A.国务院B.省级政府C.组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府D.组织实施土地利用总体规划的县、市人民政府国土资源部门正确答案：C11、多选

下列关于土地征收、征用，说法正确的是（）。A.土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移B.土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为C.土地征收是土地所有权的改变D.二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿E.土地征用是土地使用权的改变正确答案：A,C,D,E12、单选

征收土地主要涉及的费用不包括（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.拆迁补助费正确答案：D13、多选

国务院农用地转用的批准权限包括（）。A.国务院批准的建设项目占用农用地的B.直辖市，省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的C.涉及基本农田的D.县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的E.城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的正确答案：A,B,C,E14、多选

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）。A.经济适用住房实质上就是廉租住房B.低收入家庭可购买经济适用住房C.经济适用住房土地可以划拨取得D.经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度正确答案：B,C,D15、判断题

征收农地的，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续。正确答案：对16、判断题

土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。正确答案：对17、单选

《土地管理法》对农用地转为建设用地实行（）级审批制度。A.一B.二C.三D.四正确答案：B18、判断题

一般来说，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农业用地较难，因此，在农用地转变为建设用地时要严格把关。正确答案：对19、单选?非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照（）的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。A.AB.BC.CD.D正确答案：A20、单选

根据《基本农田保护条例》第15条规定，农用地转用需要报（）批准。A.国务院B.国务院土地行政主管部门C.省级人民政府D.省级人民政府土地行政主管部门正确答案：A21、判断题

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。正确答案：对22、判断题

农用地转用又称为建设用地转为农用地。正确答案：错23、单选

征收土地是一种（）行为。A．法律B．国家C．政府D．集体正确答案：A24、单选

农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合（）规定的规划用途。只有符合其规定的用途，才可以转为建设用地。A.土地利用总体规划B.土地利用年度计划C.土地供应计划D.城市规划正确答案：A25、判断题

征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。正确答案：对26、判断题

征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平均年产值的4～6倍。正确答案：错27、单选

某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积为10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元／公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B．该耕地的土地补偿费最少为60万元C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D．由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费正确答案：D参考解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。28、判断题

基本农田以外的耕地超过15公顷的，其他土地超过50公顷的，由国务院审批。()正确