房屋买卖合作合同范本样式示例

房屋买卖合作合同范本样式示例合同编号：__________房屋买卖合作合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方取得该房屋的所有权的方式：____________________；1.5甲方是否享有优先购买权：____________________；1.6甲方是否已取得该房屋的土地使用权证：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭贷款的期限、利率等事项，由乙方与贷款银行协商确定；（4）乙方应按照本合同约定的付款时间，向甲方支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户登记费用由乙方承担；3.3甲方应保证该房屋在过户登记过程中，不存在任何权利瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任；3.4乙方应按照本合同约定的时间，接收该房屋，并办理过户登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除本合同；4.2任何一方要求变更或解除本合同，必须经另一方同意，并签订书面变更或解除协议；4.3本合同的变更或解除，不影响甲方要求乙方支付房款的权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金；5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________房屋买卖合作合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：_______。该房屋的附属设施、设备状况及其它相关情况，甲乙双方在附件一《房屋状况说明书》中予以明确。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋主体结构、附属设施及设备的价值。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方按本合同约定履行完毕后，甲方应无条件退还给乙方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）由乙方在_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中产生纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续不能办理，甲方应承担相应责任。3.3该房屋交付给乙方时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施、设备的状态。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。四、违约责任4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.3如因不可抗力因素导致本合同不能履行，甲乙双方应协商解决。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋状况说明书》附件二：《房屋交接单》一、附件列表：1.附件一：《房屋状况说明书》房屋的基本情况，包括房屋的结构、面积、附属设施和设备状况等。2.附件二：《房屋交接单》记录房屋及其附属设施、设备的状态，由甲乙双方共同签署。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能保证房屋产权清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷。未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定时间支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的一定金额的钱款。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在交易过程中如发现房屋存在产权纠纷，甲乙双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇问题，应及时沟通解决。3.房屋交付与付款时间冲突：甲乙双方应提前协商，确保房屋交付与付款时间相匹配。4.定金退还问题：如合同正常履行，定金应在交易完成后退还乙方。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房屋给公司买家。3.公司出售自有房屋给个人买家。4.公司出售自有房屋给公司买家。一、附件列表：1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.房屋平面图；4.房屋买卖合同；5.付款凭证；6.过户登记证明；7.房屋交接单。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；2.甲方未协助乙方办理过户登记手续；3.甲方未保证房屋权利无瑕疵；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定接受房屋；6.甲方要求变更或解除合同，未得到乙方同意。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利；2.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序；3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金；4.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定交付房屋；2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定交付符合约定的房屋；3.甲方未协助乙方办理过户登记手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理过户登记手续；4.甲方未保证房屋权利无瑕疵：甲方应承担违约责任，支付违约金，并保证房屋权利无瑕疵；5.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应承