购房贷款合同书模板示例

购房贷款合同书模板示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：乙方（贷款人）：名称：住所：联系方式：丙方（担保人）：名称：住所：联系方式：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款用途为购买房产。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1甲方贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的，从其约定。2.2甲方还款方式为____还款法，具体还款计划由乙方制定并通知甲方。2.3甲方每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条担保方式及担保范围3.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任保证担保。3.2担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.2除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。4.3合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权采取措施收回贷款本金及利息。5.2甲方未按本合同约定还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的____%。5.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应当按照乙方损失的金额承担赔偿责任。第六条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方同意将所贷款项全部用于购买房产，并仅用于与购房相关的支出。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方应在每月还款日之前将还款金额划转至乙方指定的账户。第三条贷款利率及费用3.1贷款年利率为_______%。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、印花税等费用，具体费用根据实际发生金额支付。第四条担保措施4.1甲方同意以其所购买的房产作为贷款担保，房产证号为_______。4.2甲方同意在贷款期间，不得将房产进行转让、出租或设定其他担保。第五条违约责任5.1甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。5.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.担保人营业执照副本及复印件5.担保人法定代表人身份证复印件6.担保人授权书7.贷款合同专用章8.贷款审批文件9.还款计划表10.贷款发放凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款：包括但不限于未购买房产或购买非合同约定的房产。2.甲方未按合同约定还款：包括逾期还款、未足额还款、未按时还款。3.丙方未按合同约定履行担保责任：包括未提供担保、未及时履行担保义务。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指甲方为购买房产向乙方申请贷款，丙方提供担保，三方签订的书面合同。2.连带责任保证担保：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。3.逾期天数：指贷款到期后，甲方未还款的天数。4.罚息：指甲方逾期还款时，应加收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证、房产证等证件不齐全。解决办法：要求甲方尽快提供齐全的证件，否则乙方有权拒绝贷款。2.问题：甲方逾期还款。解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分加收罚息；如甲方仍不还款，可采取法律手段追讨。3.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：通知丙方履行担保责任，如丙方仍不履行，可采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，并向乙方申请贷款。2.丙方作为担保人，为甲方的贷款提供担保。3.乙方审批贷款，并与甲方、丙方签订购房贷款合同。4.甲方按合同约定使用贷款购买房产。5.甲方按合同约定还款。6.丙方按合同约定履行担保责任。7.合同到期，甲方还清贷款本金及利息。合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：乙方（贷款人）：名称：住所：联系方式：丙方（担保人）：名称：住所：联系方式：第一条贷款金额、用途及还款方式1.乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于购买标的房屋。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部偿还给乙方。3.还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金和利息总额为____元，分____个月偿还完毕。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为____元，利息随剩余本金逐月递减，分____个月偿还完毕。第二条贷款利率、期限及还款日1.贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，乙方可根据实际情况进行相应调整。2.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.还款日为每月____日，如遇节假日，还款日顺延至下一个工作日。第三条担保条款1.丙方同意为甲方提供全程担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.甲方如逾期还款，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任，丙方应在接到乙方通知后的____个工作日内履行还款义务。3.担保方式为____担保，担保财产为丙方名下的____（具体财产描述）。第四条合同的变更、解除和终止1.除非依法定程序，任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。（1）提供虚假材料或隐瞒重要事实；（2）未经乙方同意，将贷款用于非购房目的；（3）逾期还款或拖欠利息；（4）违反本合同的其他约定。3.合同终止后，甲方应按照乙方要求，办理贷款清偿手续。第五条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商