物业改进计划

物业改进计划合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于：1.甲方为物业的业主，拥有物业的完全所有权和使用权；2.乙方具备物业改进的专业能力和资质，能够提供相应的改进服务；3.甲方希望对物业进行改进，提升物业的使用价值和品质；4.乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求进行物业改进。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、改进内容1.乙方根据甲方的要求，制定详细的物业改进计划，包括但不限于改进项目、改进方案、改进周期和改进费用等；2.乙方按照改进计划，对甲方物业进行改进，确保改进质量和进度符合甲方的要求；3.乙方在改进过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保改进安全和环保。二、改进费用1.乙方向甲方提供的物业改进服务，甲方应支付乙方改进费用，具体金额和支付方式按照双方约定的价格和条款执行；2.甲方应在乙方完成改进工作后支付改进费用，支付时间不得超过一个月；3.乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费和服务进行监督和审计。三、改进期限1.乙方向甲方提供的物业改进服务，自双方签订本合同之日起生效，改进期限为____个月；2.乙方应在改进期限内完成改进工作，如有特殊情况需延长改进期限，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意；3.甲方应在改进期限内配合乙方进行物业改进，确保改进工作的顺利进行。四、违约责任1.乙方未按照约定的改进方案、周期和质量完成改进工作的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以补救，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为改进费用的____%；2.甲方未按照约定支付改进费用的，乙方有权拒绝交付改进后的物业，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为改进费用的____%；3.乙方在改进过程中，因操作不当导致甲方物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业改进计划书2.改进费用预算表3.改进时间安排表4.乙方资质证明文件5.改进质量保证书6.乙方操作规范手册7.甲方物业所有权和使用权证明文件8.付款凭证和收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的改进方案、周期和质量完成改进工作的，属于违约行为。2.甲方未按照约定支付改进费用的，属于违约行为。3.乙方在改进过程中，因操作不当导致甲方物业损坏的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供物业或提供不符合约定的物业，导致乙方无法正常进行改进工作的，属于甲方违约行为。三、法律名词及解释：1.物业改进计划：指为提升物业使用价值和品质，对物业进行的一系列改进措施和活动。2.甲方：指物业的业主，拥有物业的完全所有权和使用权。3.乙方：指具备物业改进专业能力和资质，提供物业改进服务的企业或个人。4.改进费用：指乙方为甲方提供物业改进服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的改进方案、周期和质量完成改进工作。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内予以补救，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付改进费用。解决办法：乙方有权拒绝交付改进后的物业，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方在改进过程中，因操作不当导致甲方物业损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：甲方未按照约定提供物业或提供不符合约定的物业，导致乙方无法正常进行改进工作。解决办法：甲方应按照约定提供物业，否则乙方有权拒绝提供改进服务，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业所有权和使用权转移时，新业主希望对物业进