房产按揭借款协议样式

房产按揭借款协议样式合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产向乙方申请按揭借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2借款用途：用于甲方购买房产。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。第三条还款方式3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：________元。3.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。第四条利率及费用4.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。4.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款手续费、保险费、评估费等。第五条担保措施5.1本合同项下的担保方式为抵押担保，甲方将其购买的房产抵押给乙方。5.2甲方应办理并完成抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。5.3抵押房产的具体信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产所有权人：________________第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及违约金；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日利率×违约天数。6.2乙方未按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的借款本金、利息及违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.贷款人授权书5.还款计划表6.抵押房产评估报告7.抵押登记证明8.保险单副本9.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息，或甲方未按时足额偿还借款本息的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息，或乙方未按时足额偿还借款本息的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定办理抵押登记手续，或未将抵押权设立在房产上的，视为甲方违约。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确，或存在权利瑕疵的，视为甲方违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即房产购买方。2.乙方：指贷款人，即提供贷款的金融机构。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。4.抵押担保：指甲方将其财产抵押给乙方，作为借款的担保。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押财产上的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。7.房产按揭借款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不准确或存在权利瑕疵。解决办法：乙方应要求甲方提供真实的房产信息，并对房产进行尽职调查，确保房产的权利状态清晰、无瑕疵。2.问题：甲方未按照约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方应提醒甲方及时办理抵押登记手续，并协助甲方办理相关手续，确保抵押权设立在房产上。3.问题：甲方未按时足额偿还借款本息。解决办法：乙方应按照约定收取借款本息，对甲方未按时足额偿还的部分依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本金、利息及违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本