荒滩承包合同效力

荒滩承包合同效力合同编号：__________合同各方：甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方拥有位于__________的荒滩土地使用权，该土地使用权证号为何：__________；2.乙方愿意承包甲方拥有的荒滩土地进行开发利用，并承诺按照双方约定的条款履行合同义务；3.双方为了充分发挥土地资源的经济效益，促进地方经济发展，实现共赢，经协商一致，决定签订本合同。现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就荒滩土地承包事项达成如下协议：第一条承包范围与期限1.1乙方承包的荒滩土地范围为：__________，土地使用权证号为何：__________；1.2承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条承包金及其支付方式2.1乙方应向甲方支付承包金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中首期付款为人民币__________元整（大写：__________元整），余款在承包期限内按双方约定的方式支付；2.2乙方应按照下列第__________种方式支付承包金：（1）每年支付一次，每次支付人民币__________元整；（2）每半年支付一次，每次支付人民币__________元整；（3）每季度支付一次，每次支付人民币__________元整；（4）每月支付一次，每次支付人民币__________元整；（5）双方约定的其他方式：__________。第三条承包土地的使用目的与要求3.1乙方承包土地的使用目的为：__________；（1）不得改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意；（2）应合理利用土地资源，保护生态环境，防止水土流失；（3）不得在承包土地上进行违法建设；（4）不得将承包土地转让给第三方；（5）承包期满后，乙方应按照合同约定将土地恢复原状，交还甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用承包土地；4.2甲方有权要求乙方按时支付承包金；4.3甲方应保证乙方在承包期限内对承包土地的合法使用权；4.4甲方应按照合同约定提供必要的协助与支持，确保乙方顺利实施承包项目。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用承包土地；5.2乙方有权要求甲方按时提供必要的协助与支持；5.3乙方应按照合同约定支付承包金；5.4乙方应合理利用承包土地，保护生态环境，防止水土流失；5.5乙方不得将承包土地转让给第三方，不得在承包土地上进行违法建设；5.6承包期满后，乙方应按照合同约定将土地恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%；6.2甲方未按约定提供土地或者土地使用权有瑕疵的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；6.3乙方未按约定支付承包金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.承包土地现状图片4.承包土地规划图纸5.合同双方签字盖章的合同正本6.补充协议（如有）7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或者土地使用权有瑕疵未按时提供必要的协助与支持提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付承包金改变土地用途未经甲方同意在承包土地上进行违法建设未经甲方同意将承包土地转让给第三方承包期满后未将土地恢复原状交还甲方3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼违约金按合同总价款的百分比计算三、法律名词及解释：1.荒滩承包合同：指甲方将其拥有的荒滩土地使用权承包给乙方，乙方在承包期限内对土地进行开发利用，并支付承包金的合同。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认甲方对土地使用权的法律文件。3.承包金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的土地承包费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：解决问题：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。2.承包金支付纠纷：解决问题：按照合同约定的支付方式和时间，乙方按时支付承包金。3.土地用途变更：解决问题：如需变更土地用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.违法建设问题：解决问题：乙方应在合同约定的范围内使用土地，不得进行违法建设。5.土地转让问题：解决问题：未经甲方同意，乙方不得将承包土地转让给第三方。6.土地恢复原状问题：解决问题：承包期满后，乙方应按照合同约定将土地恢复原状，交还甲方。