广场物业管理技术服务合同

广场物业管理技术服务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理技术服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业设施设备运行、维护和管理；（2）物业公共区域的环境保护、清洁卫生和绿化养护；（3）物业公共秩序的维护和安全保障；（4）物业内部道路和停车场的使用管理；（5）物业公共设施和共用设备的维修保养；（6）业主投诉处理和客户服务工作；（7）物业费用收缴和财务管理；（8）双方约定的其他物业管理服务内容。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和双方约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理技术服务。2.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自检和整改，确保服务质量符合约定标准。第三条服务期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业费用标准，收取物业管理技术服务费用。4.2甲方应定期向乙方提供物业费用收支情况报告，接受乙方的监督。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）按照约定提供物业管理技术服务；（2）保障乙方的物业安全和合法权益；（3）定期向乙方报告物业管理情况；（4）遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付物业管理技术服务费用；（2）遵守物业管理制度，配合甲方管理工作；（3）爱护物业设施设备，不得损害公共利益；（4）履行业主应尽的义务，积极参与物业管理。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按照约定支付物业管理技术服务费用，甲方有权依法追讨。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.广场物业管理技术服务合同2.甲方（物业公司）营业执照复印件3.甲方（物业公司）法定代表人身份证明4.乙方（业主/物业使用方）身份证复印件5.物业设施设备清单6.物业公共区域分布图7.物业管理规章制度8.物业服务费用明细表9.物业服务质量评估报告10.物业合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理技术服务，或服务质量未达到约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付物业管理技术服务费用，视为乙方违约。3.甲方未按照约定保障乙方物业安全和合法权益，视为甲方违约。4.乙方违反物业管理制度，导致甲方无法正常履行合同的，视为乙方违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和确保物业安全的行为。2.物业公司：指依法设立，具备物业服务能力，从事物业管理的企业。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。4.物业使用方：指物业的实际使用人，包括但不限于业主、租户等。5.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理技术服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方仍不改正，乙方有权依法解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理技术服务费用。解决办法：甲方有权依法追讨欠款，必要时可依法解除合同。3.问题：物业服务质量未达到约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方仍不改正，乙方有权依法解除合同。4.问题：物业管理制度被违反。解决办法：甲方有权要求乙方遵守物业管理制度，对乙方违规行为进行整改。如乙方仍不改正，甲方有权依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业广场、住宅小区、办公楼等物