游泳馆租赁期限及租金

游泳馆租赁期限及租金合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付该季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供该游泳馆的使用权，并确保游泳馆设施的正常运行。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方租赁该游泳馆期间，应遵守国家的法律法规，严格按照甲方的规章制度使用游泳馆，爱护公共设施，维护游泳馆的正常经营秩序。3.2乙方不得将游泳馆用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押游泳馆。3.3乙方应承担游泳馆租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。四、维修及保养4.1租赁期内，游泳馆的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常运行。4.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3本合同租赁期满或双方协商一致解除、终止合同时，乙方应将游泳馆及附属设施、设备、场地等完好无损地归还甲方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方游泳馆所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.游泳馆租赁合同书面文件4.游泳馆设施设备清单5.水、电、物业管理等费用明细单6.维修保养服务协议7.违约金计算公式说明8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付游泳馆给乙方使用未能按照约定提供游泳馆设施设备的维修保养服务提前解除合同或变更合同内容未与乙方协商一致2.乙方违约行为：未按时支付租金使用游泳馆从事非法用途或擅自转租、转让、抵押游泳馆未按照约定使用游泳馆，导致设施设备损坏3.违约行为的认定：依据本合同约定及国家相关法律法规进行认定甲方、乙方应提供相关证据证明对方存在违约行为违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳馆所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁游泳馆并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的游泳馆使用费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.使用及管理：指乙方在租赁期间对游泳馆的使用和经营活动管理7.维修保养：指甲方对游泳馆设施设备进行的维护和保养工作8.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付游泳馆或设施设备损坏解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方，逾期支付租金将产生滞纳金，必要时可依法追讨欠款3.问题：乙方使用游泳馆从事非法用途或擅自转租、转让、抵押游泳馆解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，必要时可依法追究责任4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.游泳馆所有者出租游泳馆给使用方2.双方约定租赁期限、租金及支付方式3.