二手按揭房屋买卖合同模板

二手按揭房屋买卖合同模板(2024版)合同编号：__________二手按揭房屋买卖合同模板（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________（如：住宅、商业等）1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋所有权人：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方约定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的按揭贷款事宜，由买方自行解决。买方应向银行申请按揭贷款，并承担贷款所需的一切费用。4.2房屋的交付及过户，应遵守国家的相关法律法规，办理相关手续。4.3房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。4.4本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明5.1甲方承诺，该房屋在买卖过程中，如有任何纠纷或争议，甲方应承担全部责任，并保证房屋权属清晰，无任何债务及法律纠纷。5.2甲方应保证该房屋的交付时间及质量，如因甲方原因导致房屋交付延迟或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方同意在房屋过户过程中，协助乙方办理相关手续，并承担过户所需的一切费用。5.4甲方应在房屋所有权转移之日起，将房屋的水、电、煤气等户名变更至乙方名下。5.5甲方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并确保物品数量与合同约定一致。如有缺失，甲方应按约定赔偿乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明6.1乙方应按照本合同约定的时间表支付剩余房款，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并承担贷款所需的一切费用。如因乙方原因导致贷款失败，乙方应承担相应的违约责任。6.3乙方应按照本合同约定的时间，接收房屋，并承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未按约定接收房屋，甲方有权另行处置该房屋，且乙方不得提出任何异议。6.4乙方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并确保物品数量与合同约定一致。如有缺失，乙方应按约定赔偿甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，并承担相应的中介费用。7.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规的规定，如因中介服务导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。7.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于房源信息、交易咨询、合同签订、过户手续等。7.4第三方中介应按照本合同的约定，收取中介费用。如中介费用有变动，第三方中介应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。7.5第三方中介应对甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给任何无关第三方。如因中介原因导致个人信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同附件5.房屋过户申请书6.贷款申请表7.房屋交接单8.家具、家电清单9.房屋维修记录10.房屋保险单复印件11.中介服务合同12.中介费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.甲方未按约定承担过户费用。4.甲方未按约定时间将户名变更至乙方名下。5.乙方未按约定时间支付剩余房款。6.乙方未按约定接收房屋，导致房屋损失或损坏。7.第三方中介未按约定提供中介服务，或中介服务不符合法律法规规定。8.第三方中介未按约定收取中介费用，或费用不符合约定。9.任何一方泄露对方个人信息，导致损失或损害。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.按揭贷款：买方通过银行贷款购买房屋，将房屋作为抵押物的一种贷款方式。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约行为：合同一方或多方未履行合同约定的义务。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.赔偿：因违约行为导致损失，违约方应承担的经济补偿责任。7.中介服务：第三方中介为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的相关服务。8.中介费用：第三方中介为提供服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商，确定合理的交付时间，并考虑赔偿。2.房屋质量问题：要求甲方进行修复或赔偿。3.过户费用过高：提前了解并咨询相关部门，选择合适的过户方式，降低费用。4.贷款申请失败：提前与银行沟通，了解贷款条件，准备充分资料，确保贷款成功。5.家具、家电缺失：与甲方进行清点，要求甲方按约定赔偿。6.个人信息泄露：与