二手房诚意金

二手房诚意金2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（详细地址，包括门牌号）2.房屋面积：____________________（平方米）3.房屋所有权证号：____________________4.房屋性质：____________________（如：住宅、商业等）5.土地使用权证号：____________________6.土地使用权性质：____________________二、购房诚意金1.乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房诚意金人民币__________元（大写：____________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意表现。2.购房诚意金支付方式为：__________（银行转账、现金等）3.购房诚意金不计入房款，待双方正式签署《房屋买卖合同》时，购房诚意金转为购房款的一部分。4.如乙方在本合同签订后__________日内未能与甲方达成正式的《房屋买卖合同》，甲方应无息退还乙方所支付的购房诚意金。5.如甲方在本合同签订后__________日内未能与乙方达成正式的《房屋买卖合同》，甲方应双倍退还乙方所支付的购房诚意金。三、房屋交付及过户1.双方约定在《房屋买卖合同》签订后__________日内办理房屋过户手续。2.甲方应保证在过户手续办理完成后，将房屋所有权及相关权益无条件转移给乙方。3.房屋交付时间定于过户手续办理完成后__________日内，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。四、房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.房款支付方式为：__________（银行转账、现金等）。3.乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款计划向甲方支付房款。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方权利和义务甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方购房权益的情况。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋查验甲方应保证该房屋的实际状况与甲方提供的书面信息相符。乙方有权在购房前对房屋进行查验，如乙方对房屋状况有异议，甲方应承担相应的维修、整改责任。3.房价波动如房屋交易过程中，房价发生波动，甲方应按照原合同价格向乙方出售房屋。如甲方拒绝履行合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。二、当乙方为主导时1.乙方权利和义务乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房款。如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的1%。2.购房诚意金乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房诚意金。如乙方未能按时支付购房诚意金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房诚意金金额的10%。3.购房资格乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致购房过程中出现问题，乙方应承担相应的法律责任。4.房屋交付乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款金额的5%。三、当有第三方中介时1.第三方中介服务甲方和乙方同意，本房屋交易过程中，由第三方中介提供服务。中介费用为交易价格的1%，由甲方和乙方共同承担。2.中介责任第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致房屋交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。3.中介费用支付甲方和乙方应在房屋过户手续办理完成后，向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未能按时支付中介费用，甲方和乙方应向中介支付违约金，违约金为中介费用的10%。4.中介协助第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括房屋查验、过户手续等。如中介未能按照约定时间完成协助工作，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的5%。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋查验报告5.过户手续相关文件6.第三方中介服务合同7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋所有权及权益的合法性提供的房屋信息与实际情况不符未能在约定时间内完成过户手续拒绝履行合同或房价波动时未按原合同价格出售房屋2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房款未能按时接收房屋未能保证购房资格3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确的信息未能在约定时间内完成协助工作未能按时支付中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。3.购房诚意金：指买家为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指因延迟履行合同而应支付的违约金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权及权益争议：解决问题：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.房屋信息不符：解决问题：要求甲方按照实际状况进行整改或赔偿。3.房价波动：解决问题：按照原合同价格执行，如有争议，可依法解决。4.过户手续问题：解决问题：双方应积极配合，如有困难，可寻求第三方中介协助。5.支付房款及诚意金问题：解决