小产权房买卖合同模板

小产权房买卖合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等附属设施及物品按约定进行交付。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后____年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应在房屋交付后____年内，协助乙方解决房屋使用中出现的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，房屋的产权归甲方所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等附属设施及物品按约定进行交付。3.房屋质量保证甲方承诺，自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。质量问题指房屋结构、设备设施及附属设施的故障或损坏，不包括正常磨损和人为损坏。4.房屋维修责任甲方应在合同签订后____年内，协助乙方解决房屋使用中出现的问题。维修责任包括但不限于房屋结构、设备设施及附属设施的故障或损坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方权益保障乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关资质证明，以确保房屋产权的合法性。如甲方无法提供相关证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋交付及过户乙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.乙方保密义务乙方应对房屋的交易价格、交易条件等敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所导致甲方损失的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由乙方承担。乙方应在合同签订后____个工作日内，向中介支付服务费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向中介支付违约金，违约金为服务费用的____%。2.中介的权益保障中介应保证其提供的房源信息真实有效，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。3.中介的保密义务中介应对房屋的交易价格、交易条件等敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所导致甲方和乙方损失的____%。4.中介服务范围中介仅负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，不包括房屋过户、贷款等手续。如甲方和乙方因房屋过户、贷款等问题产生纠纷，中介不承担责任。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及设施清单5.房屋现状照片6.房屋买卖合同草稿7.房屋买卖合同正式文本8.付款凭证9.收款凭证10.过户手续相关文件11.房屋质量保证书12.家具、家电等附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定保密房屋交易信息。5.中介提供虚假房源信息。6.中介未按约定保密房屋交易信息。7.甲方、乙方、中介未履行其他合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：证明房屋共有权归属的法律文件。3.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益的争议。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.质量问题：房屋结构、设备设施及附属设施的故障或损坏，不包括正常磨损和人为损坏。7.保密义务：合同双方对房屋交易相关信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，如有必要，甲方支付违约金。2.房屋交付不符合约定条件：甲方应在规定时间内修复或更换不符合条件的部分，如有必要，支付违约金。3.乙方延迟支付房款：乙方在规定时间内支付房款，如逾期，支付违约金。4.过户手续办理缓慢：双方共同协助，加快办理速度，如因甲方原因导致延迟，甲方支付违约金。5.房屋质量问题：甲方应在规定时间内修复或更换，如无法修复，支付违约金。6.保密信息泄露：泄露