全新个人租房合作协议

2024全新个人租房合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房合作协议。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋设施及设备清单如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________（5）________________1.3乙方租赁房屋用途为________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金。乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务2.房屋用途限制甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。否则，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋维修租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.租金调整租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。具体租金双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务乙方有权按照约定使用租赁房屋，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、损坏或挪作他用。2.租金支付乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。3.提前解除合同乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。4.房屋交还租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。如房屋及设施存在损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额根据中介公司收费标准协商确定。2.中介的职责中介负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、房屋交接等相关事宜。中介应保证房源信息的真实性，并对甲乙双方的信息保密。3.中介的赔偿责任若中介提供的房源信息不实，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介费用的支付中介费用在租赁期满后，由甲乙双方按照租赁期限内租金的比例支付。一、附件列表：1.房屋设施及设备清单2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.押金支付与退还记录7.租赁合同解除证明8.中介服务费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供约定的房屋及设施未能按时维修房屋及设施提前解除合同未退还租金及押金2.乙方违约行为：未能按时支付租金未按约定使用房屋及设施，造成损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权出租房屋并获得租金。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。如有争议，可请第三方评估损坏程度及维修费用。2.租金支付纠纷：保留支付记录，确保双方对租金支付情况有清晰记录。如乙方逾期支付，甲方可依法收取滞纳金。3.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并按协议规定处理租金及押金。如一方违约，需支付违约金，并赔偿对方损失。4.房屋交还争议：双方应在合同中明确房屋交还的标准和时间。如有损坏，双方可共同协商修