2024体育局房屋租赁费项目合同

编号：__________2024体育局房屋租赁费项目合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024体育局房屋租赁费项目合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1体育局简介1.2租赁方简介1.3合同主体之间的关系第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构与设施2.4周边环境与交通情况第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息第五章：租赁用途5.1租赁房屋的使用目的5.2租赁房屋的禁止用途第六章：维修与保养6.1租赁房屋的维修责任6.2租赁房屋的日常保养6.3维修与保养的费用承担第七章：保险责任7.1租赁房屋的保险购买7.2保险理赔流程7.3保险费用承担第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算方式第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管与复制11.3信息保密第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁房屋的产权证明12.3租赁双方的身份证件第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署人13.3合同生效日期第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.2合同解除后的善后处理14.3合同终止后的权利义务继承合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1体育局简介体育局是负责体育事务的政府部门，负责组织、指导和管理本行政区域内的体育工作。1.2租赁方简介1.3合同主体之间的关系体育局作为出租方，与租赁方作为承租方，双方签订本合同，约定租赁房屋的相关事宜。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为__________。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构与设施房屋结构为__________，设施包括__________、__________、__________等。2.4周边环境与交通情况周边环境__________，交通便利，靠近__________、__________等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为__________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为__________。3.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，具体条款另行约定。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为__________元。4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至__________账户。4.4租金支付账户信息账户名称为__________，账号为__________。第五章：租赁用途5.1租赁房屋的使用目的租赁房屋主要用于__________。5.2租赁房屋的禁止用途租赁房屋不得用于__________、__________等非法用途。第六章：维修与保养6.1租赁房屋的维修责任出租方负责租赁房屋的维修与保养。6.2租赁房屋的日常保养承租方需负责租赁房屋的日常保养与清洁。6.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用由__________承担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议需经双方签字盖章，并报送相关部门备案。第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方违反合同规定的行为，包括但不限于逾期支付租金、未经允许改变房屋用途等。9.2违约责任的具体规定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算方式违约金按合同总金额的__________%计算。第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2仲裁机构的选择双方可约定选择__________仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同适用__________法律。第十一章：其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管与复制双方均需妥善保管本合同及其副本，并不得擅自复制。11.3信息保密双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1房屋照片附房屋内外照片若干张。12.2租赁房屋的产权证明附租赁房屋的产权证明文件。12.3租赁双方的身份证件附租赁双方的身份证复印件。第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于__________年__________月__________日在__________签署。13.2合同签署人出租方（体育局）签署人为__________，承租方签署人为__________。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理善后手续。14.3合同终止后的权利义务继承本合同终止后，双方的权利义务自行终止，不涉及继承问题。出租方（体育局）：________________________________________________承租方：________________________________________________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方（体育局）为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施的正常运行。如因此造成乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复房屋的正常使用。2.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关安全标准，确保房屋结构和设施的安全。如因房屋安全问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应对租赁房屋的产权进行明确，确保房屋不存在任何产权纠纷。如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应提供租赁房屋的产权证明和相关资料，以便乙方办理相关手续。5.甲方应对租赁房屋周边的环境和交通情况进行如实描述，确保乙方在租赁前对周边情况有充分的了解。6.甲方应保证租赁房屋的用途符合国家和地方的相关规定，不得将房屋用于非法用途。二、当乙方（租赁方）为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付租金，应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×千分之五。2.乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应负责租赁房屋的日常保养和清洁，确保房屋的整洁和安全。4.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得在房屋内进行非法活动。5.乙方应在合同期内保持合法的经营状态，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应按照合同约定提前通知甲方，办理合同续约或解除手续。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介应具备合法的经营资质，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应按照合同约定收取中介费，并出具正规的收费凭证。3.第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，如因中介虚假陈述导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同的相关手续，确保合同的顺利进行。5.第三方中介应在合同期内负责协调甲方和乙方之间的矛盾和问题，确保合同的正常履行。6.第三方中介应按照合同约定履行保密义务，不得泄露合同双方的个人信息和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋的产权证明3.租赁双方的身份证件4.租赁合同的书面变更协议5.租赁合同的书面解除协议6.违约金的计算公式7.仲裁委员会的选择依据8.相关法律法规的复印件9.租赁房屋的周边环境与交通情况说明10.租赁房屋的安全检测报告二、违约行为及认定：1.逾期支付租金2.擅自改变房屋结构与设施3.未按合同约定使用租赁房屋4.未按合同约定支付违约金5.未按合同约定办理续约或解除手续6.未按合同约定保持合法的经营状态7.第三方中介未如实告知房屋实际情况8.第三方中介未协助办理合同相关手续9.第三方中介未协调甲方与乙方之间的矛盾10.第三方中介泄露合同双方个人信息与商业秘密三、法律名词及解释：1.体育局：负责体育事务的政府部门2.租赁方：具有独立法人资格的企业或个人3.出租方：拥有租赁房屋所有权的一方4.承租方：租赁房屋使用权的一方5.违约金：违约方因违约行为所需支付的金额6.仲裁：通过仲裁机构解决合同争议的方式7.诉讼：通过法院解决合同争议的方式8.产权证明：证明租赁房屋所有权属的文件9.身份证件：个人身份识别的证件10.仲裁委员会：处理合同争议的第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付周期与支付方式的确定解决办法：参照合同约定的周期与方式进行支付，如需变更，应签订书面补充协议。2.问题：租赁房屋的维修与保养责任分配解决办法：按照合同条款执行，如有争议，可协商解决或按约定处理。3.问题：租赁房屋的用途变更解决办法：提前与甲方沟通，签订书面变更协议，并报送相关部门备案。4.问题：合同争议的解决方式选择解决办法：参照合同约定的争议解决方式进行，如无约定，可协商选择合适的方式。5.问题：第三方中介的服务质量问题解决办法：与中介协商解决，如协商无果，