施工组织设计-临汾星河湾一期项目（标段一）施工总承包工程

临汾星河湾一期项目（标段一）施工总承包工程施工组织设计编制单位：中建八局第一建设有限公司编制人：史文卫日期：2021年10月15日

目录1编制依据 -229-1编制依据序号类别文件名称编号1国家行政文件《中华人民共和国民法典》2020年国家主席令第45号2《中华人民共和国建筑法》2019年国家主席令第29号3《中华人民共和国安全生产法》2021年国家主席令第88号4《中华人民共和国环境保护法》2014年国家主席令第9号5《中华人民共和国消防法》2021年国家主席令第81号6《建设工程质量管理条例》2019年国务院令第714号7《建设工程安全生产管理条例》2003年国务院令第393号8《安全生产许可证条例》2014年国务院令第653号9《特种设备安全监察条例》2009年国务院令第549号10《生产安全事故报告和调查处理条例》2007年国务院令第493号11《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住建部令第37号12地方行政文件山西省城乡环境综合治理条例2020年5月15日发布13山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条例2011年6月7日修订14山西省城乡规划条例2018年9月30日修订15山西省民用建筑节能条例2008年9月25日修订16国家行业规范《建筑地基基础设计规范》GB50007-201117《建筑结构荷载规范》GB50009-201218《混凝土结构设计规范（2015年版）》GB50010-201019《建筑抗震设计规范（2016年版）》GB50011-201020《混凝土结构耐久性设计标准》GB/T50476-201921《砌体结构设计规范》GB50003-201122《建筑设计防火规范（2018年版）》GB50016-201423《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-201824《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》GB50168-201825《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-201626《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-201427《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255-201428《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-201029《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-201230《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-200831《工程测量标准》GB50026-202032《地下工程防水技术规范》GB50108-200833《预拌混凝土》GB/T14902-201234《预拌砂浆》GB/T25181-201935《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-201336《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201537《砌体基本力学性能试验方法标准》GB/T50129-201138《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201139《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201040《建筑防腐蚀工程施工规范》GB50212-201441《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-201442《无障碍设计规范》GB50763-201243《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-200844《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-200545《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-200846《建筑物防雷设计规范》GB50057-201047《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200248《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200249《工程测量基本术语标准》GB/T50228-201150《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-201151《电梯安装验收规范》GB/T10060-201152《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-200953《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-201054《塔式起重机安全规程》GB5144-200655《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-201656《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-201357《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-201658《泛光照明指南》GB/Z26207-201059《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107－201060《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201561《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-201062《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GB50147-201063《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》GB50148-201064《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB50149-201065《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201366《建设工程项目管理规范》GB/T50326-201767《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014（2019版）68《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-201769《绿色建筑评价标准》GB/T50378-201970《屋面工程技术规范》GB50345-201271《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-201472《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-201973《施工企业安全生产管理规范》GB50656-201174《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201375《混凝土质量控制标准》GB50164-201176《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920-202077《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB/T50080-201678《混凝土物理力学性能试验方法标准》GB/T50081-201979《民用建筑设计统一标准》GB50352-201980《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-201181《砌体结构工程施工规范》GB50924-201482《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-201883《屋面工程质量验收规范》GB50207-201284《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-201885《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-200886《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905-201487《给水排水工程构筑物结构设计规范》GB50069-200288《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-201189《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-201190《高处作业吊篮》GB/T19155-201791《建筑基坑工程监测技术标准》GB50497-201992《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-201993《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-201794《民用建筑电气设计标准》GB51348-201995《建筑边坡工程技术规范》GB50330-201396《建筑地基处理技术规范》JGJ79-201297《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》JGJ6-201198《建筑桩基技术规范》JGJ94-200899《建筑消能减震技术规程》JGJ297-2013100《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013101《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010102《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013103《轻骨料混凝土应用技术标准》JGJ/T12-2019104《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011105《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》JGJ114-2014106《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016107《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146－2013108《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005109《承插型盘扣式钢管支架构件》JG/T503-2016110《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77－2010111《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－2016112《建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准》JGJ/T231-2021113《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2012114《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2011115《建筑施工安全检查标准》JGJ59－2011116《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011117《现浇混凝土空心楼盖技术规程》JGJ/T268-2012118《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010119《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011120《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011121《建筑变形测量规范》JGJ8-2016122《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012123《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2014124《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009125《车库建筑设计规范》JGJ100-2015126《工程网络计划技术规程》JGJ/T121-2015127地方规范标准《危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则》晋建质字〔2019〕156号128《居住建筑标准化外窗系统应用技术标准》DBJ04/T369—2018129《城市绿化工程施工标准》DBJ04/T256—2018130临汾市城乡规划管理技术规定/131关于2018年建筑节能与科技工作专项检查及中期工作督查的通报晋建科函〔2018〕1591号132《建筑基坑工程技术规范》DBJ04/T306-2014133《建筑保温与外墙装饰防火设计指南（标准）》DBJ04/T419-2021134《建设工程施工现场扬尘在线监测系统技术标准》DBJ04/T417-2021135《建筑工程施工安全管理标准》DBJ04/T253-2021136《绿色建筑设计标准》DBJ04-415-2021137《全装修住宅工程质量验收标准》DBJ04/T404-2020138《建筑工程施工安全资料管理标准》DBJ04/T289-2020139《建筑工程施工质量验收规程》（第3部分建筑给水排水供暖及通风空调建筑电气和电梯）DBJ04/T226（3）-2020140《建筑工程施工资料管理规程》（第3部分建筑给水排水供暖及通风空调建筑电气和电梯）DBJ04/T214（3）-2020141《建筑基坑降水工程技术标准》DBJ04/T405-2020142《居住建筑节能设计标准》DBJ04/242-2019143《蒸压粉煤灰加气混凝土砌块墙体自保温技术规程》DBJ04/T301-2013144《住宅物业服务标准》DBJ04/T292-2012145《预拌砂浆生产与应用技术规程》DBJ04/T285-2010146《2018年山西省工程建设地方标准制（修）订计划》晋建标字〔2018〕146号147合同临汾星河湾一期项目总承包工程（标段一）施工总承包合同文件/148设计文件临汾星河湾一期项目总承包工程（标段一）施工图设计/149招投标文件《临汾星河湾一期项目招标文件》/150《工程量清单》/151企业管理文件《技术质量管理手册》CSCEC81-JS-2021152《安全施工管理手册》CSCEC81-AS-2021153《商务管理手册》CSCEC81-SW-2021154企业技术标准《建筑地基基础工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB202155《砌体工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB203156《混凝土结构工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB204157《模板及支架工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB011158《地下防水工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB208159《屋面工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB207160《地面工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB209161《建筑装饰装修工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB210162《电梯工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB310163《通风与空调工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB243164《建筑电气工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB303165《建筑给水排水及供暖工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB242166《建筑节能工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB014167《智能建筑工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB339168《施工组织设计编制与管理标准》ZJQ08-SGJB001169《建筑施工脚手架安全技术标准》ZJQ08-SGJB003170《施工现场常用垂直运输设备技术标准》ZJQ08-SGJB004171《施工技术交底编制与管理标准》ZJQ08-SGJB0022工程概况2.1工程建设概况工程名称临汾星河湾一期项目（标段一）施工总承包工程工程性质酒店、住宅、保障房、商业配套建设规模酒店、会所、宴会厅、1-5#商品住宅、3-4#保障房、组成工程地址山西省临汾市尧都区尧贤街与北环路十字口东南角总占地面积54500㎡总建筑面积214240㎡建设单位临汾星河湾房地产开发有限公司项目承包范围包括但不限于土石方回填、钢筋混凝土结构工程、砌筑工程、防水保温工程、装饰装修、屋面工程等。设计单位广东贝林建筑设计有限公司主要分包工程桩基工程、门窗工程、电梯工程、地暖、通风、消防、机电工程、外墙、精装修、消防、弱电、室外园林等。勘察单位太原市辉海岩土工程勘察检测有限公司合同要求质量符合相关标准规范要求一次性验收合格；确保达到市优，争取“山西省建筑工程汾水杯奖”（省优质工程）。监理单位山西神剑建设监理有限公司工期酒店、大堂、宴会厅：825天；1-5#商品住宅：1445天；3-4#保障房：1080天；总承包单位中建八局第一建设有限公司安全施工期间零事故、创建市安全文明样板工地。满足“六个百分百”要求(1)施工工地周边100%围挡；(2)物料堆放100%覆盖；(3)出入车辆100%冲洗；(4)施工现场地面100%硬化；(5)拆迁工地100%湿法作业；(6)渣土车辆100%密闭运输。质量监督单位临汾市尧都区建设工程安全质量监督站科技无工程主要功能或用途酒店、商品住宅、保障房、商业配套、地下车库、人防工程等2.2建筑设计概况2.2.1酒店建筑设计概况地下建筑面积23000㎡地上建筑面积45000㎡层数地上2/15层层高地下6.100m防火等级一级地下1层首层6.000m防火等级一级标准层3.600m防火等级一级装饰装修外檐R1：西瓦R2：西瓦R4：最薄处20厚M20水泥砂浆保护层屋面R5：最薄处20厚M20水泥砂浆保护层屋面R7：40厚C20细石混凝土保护层屋面，表面压光内配直径4电焊钢筋网片，双向中距100，每4m设缝20内嵌填密封材料楼地面L1：天然石材面层或木地板面层L4：10厚地砖地面L8：10厚地砖地面L9：天然石材面层或木地板面层地面L10：地垄墙及楼板见变电所二次设计墙面外墙：Q1：真石漆涂料墙面内墙：N2：8厚面砖，白水泥擦缝或填缝剂填缝N3：喷乳白色内墙无机涂料N4：喷乳白色内墙无机涂料N5：8厚面砖，白水泥擦缝或填缝剂填缝N6：喷乳白色内墙无机涂料N7：电梯井道施工洞及缝隙用HOREQ-D5隔声棉填堵，再用密封膏或水泥砂浆填平N8：8厚面砖，白水泥擦缝或填缝剂填缝N9：8厚面砖，白水泥擦缝或填缝剂填缝顶棚D1:物业用房时一底两涂白色无机涂料D2：表面刷（喷）白色无机涂料D8：一底两涂白色无机涂料楼梯L5：10厚地砖铺平拍实，稀水泥浆擦缝T2：面砖或石材，水泥浆擦缝N3：喷乳白色内墙无机涂料D1：一底两涂白色无机涂料电梯厅地面：精装墙面：8厚面砖，白水泥擦缝或填缝剂填缝顶棚：精装窗断热铝合金框+6高透光双银LOW-E+12A+6铝合金百叶窗内门断热铝合金门；钢制门幕墙无防水地下防水等级：Ⅱ级预应力桩头：两道1.0mm水泥基渗透结晶型防水涂料底板及外墙：4厚热熔SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）地下室顶板：2厚非固化橡胶沥青防水涂料4厚热熔SBS改性沥青防水卷材（耐根穿刺型防水卷材-聚酯胎）屋面防水等级：Ⅰ级防水材料：R1：3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥130的圆弧处理）钢筋头穿透防水处附加防水膜一道，并用油膏密封严实R2：3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥130的圆弧处理）钢筋头穿透防水处附加防水膜一道，并用油膏密封严实R4：2厚非固化橡胶沥青防水涂料，满涂并上翻至坡屋面500宽，另一侧上翻至顶部→3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥100的圆弧处理）R5：2厚非固化橡胶沥青防水涂料，满涂并上翻至坡屋面500宽，另一侧上翻至顶部→3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥100的圆弧处理）R7：2厚非固化橡胶沥青防水涂料，满涂并上翻至坡屋面500以上→3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥100的圆弧处理）厨卫间厨房地上：2厚JS聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ型）；厨房地下：1.5厚单组份聚氨酯防水涂料；卫生间地上：2厚JS聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ型）卫生间地下：1.5厚单组份聚氨酯防水涂料；阳台/雨蓬/保温节能屋面：90mm厚挤塑聚苯板；墙体：110mm厚岩棉、矿棉板；绿化/环境保护/其它需要说明的事项：无2.2.21-5#商品住宅建筑设计概况地下建筑面积24000㎡主楼建筑面积74740㎡裙房建筑面积/层数地上22层层高地下4.0m防火等级一级地下1层首层3.93m防火等级一级标准层3.35m防火等级一级装饰装修外檐R1：西瓦R2：西瓦楼地面面砖地面、水泥砂浆地面、金刚砂耐磨地面（L2～L7）墙面室内精装墙面、腻子无机涂料墙面、原浆面墙面、水泥砂浆抹灰墙面、岩棉毡铝板网吸声墙面、隔声墙面（N1～N6、N8～N9）顶棚腻子无机涂料顶棚、铝扣板顶棚、原浆面顶棚、保温无机涂料腻子顶棚（D1～D4）楼梯水泥砂浆抹面压光电梯厅地面：/墙面：/顶棚：/窗铝合金窗内门断热铝合金门；钢制门幕墙面积：/龙骨：/面材：/防水地下防水等级：二级底板及外墙：4厚热熔SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）地下室顶板：2厚非固化橡胶沥青防水涂料4厚热熔SBS改性沥青防水卷材（耐根穿刺型防水卷材-聚酯胎）屋面防水等级：一级防水材料：R1：3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥130的圆弧处理）钢筋头穿透防水处附加防水膜一道，并用油膏密封严实R2：3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥130的圆弧处理）钢筋头穿透防水处附加防水膜一道，并用油膏密封严实R4：2厚非固化橡胶沥青防水涂料，满涂并上翻至坡屋面500宽，另一侧上翻至顶部→3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥100的圆弧处理）R5：2厚非固化橡胶沥青防水涂料，满涂并上翻至坡屋面500宽，另一侧上翻至顶部→3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥100的圆弧处理）R7：2厚非固化橡胶沥青防水涂料，满涂并上翻至坡屋面500以上→3厚单层自粘性改性沥青防水卷材（遇墙上反高出建筑完成面300，转角位置作R≥100的圆弧处理）厨卫间厨房地上：2厚JS聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ型）；厨房地下：1.5厚单组份聚氨酯防水涂料；卫生间地上：2厚JS聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ型）卫生间地下：1.5厚单组份聚氨酯防水涂料；阳台1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ型）,四周上反300mm。雨蓬/保温节能屋面：100mm厚XPS挤塑聚苯板；墙体：100mm岩棉、矿棉板。绿化/环境保护/其它需要说明的事项：无2.2.33-4#保障房建筑设计概况地下建筑面积7500㎡主楼建筑面积40000㎡裙房建筑面积/层数地上23/26层层高地下5.3m防火等级一级地下1层首层2.980m防火等级一级标准层2.950m防火等级一级装饰装修外檐上人：10厚防滑面砖不上人：表面刷（喷）外墙涂料同屋面瓦色楼地面L1：8厚防滑地砖铺平拍实，稀水泥擦缝L2：8厚防滑地砖铺平拍实，稀水泥擦缝L4：20厚M15水泥砂浆抹面压光（用于楼梯踏步时，踏步加防滑条）L5：10×600×600地砖铺平拍实，白水泥浆擦缝L6：10厚防滑地砖铺平拍实，稀水泥擦缝墙面外墙：Q1：石灰石专用面漆Q2：石灰石专用面漆Q3：石灰石专用面漆Q4：水性金属漆两遍Q5：水性金属漆两遍Q6：石灰石专用面漆内墙：N1：一底两涂白色乳胶漆N2：8厚面砖（300×300），白水泥擦缝或填缝剂填缝N3：喷乳白色乳胶漆N4：喷乳白色乳胶漆N7：电梯井道施工洞及缝隙用HOREQ-D5隔声棉填堵，再用密封膏或水泥砂浆填平N8：8厚面砖（300×300），白水泥擦缝或填缝剂填缝顶棚D2：表面刷（喷）白色乳胶漆D6：铝扣板楼梯L4：20厚M15水泥砂浆抹面压光（用于楼梯踏步时，踏步加防滑条）T3：8厚M20水泥砂浆抹面压光N1：一底两涂白色乳胶漆D2：表面刷（喷）白色乳胶漆电梯厅地面：L1：8厚防滑地砖铺平拍实，稀水泥擦缝墙面：N1：一底两涂白色乳胶漆顶棚：D2：表面刷（喷）白色乳胶漆窗断桥铝合金窗+6高透光双银LOW-E+20AR+6钢化中空铝合金百叶窗内门成品木门铝合金框玻璃推拉门幕墙面积：/龙骨：/面材：/防水地下防水等级：Ⅱ级底板及外墙：4厚热熔SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）地下室顶板：2厚非固化橡胶沥青防水涂料4厚热熔SBS改性沥青防水卷材（耐根穿刺型防水卷材-聚酯胎）屋面防水等级：Ⅰ级防水材料：2厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚热熔SBS改性沥青防水卷材一道厨卫间厨房：30厚M15水泥砂浆结合层（掺3%防水剂）卫生间：1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，周边翻起300mm高阳台1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，周边翻起300mm高雨蓬/保温节能屋面：100mm厚挤塑聚苯板墙体：100mmm厚岩棉板绿化/环境保护/其它需要说明的事项：无图2.2-1酒店建筑总平面图图2.2-21-5#商品住宅总平面图图2.2-33-4#保障房总平面图图2.2-4酒店剖面图图2.2-51-5#商品住宅剖面图图2.2-63-4#保障房剖面图2.3建筑结构概况2.3.1酒店建筑结构概况地基基础埋深39.8m持力层/承载力标准值420KN桩基类型：预应力管桩（摩擦型桩）桩长：33m桩径：400mm间距：1600mm箱、筏底板厚度：300mm顶板厚度：400mm条基/独立/主体结构形式框架剪力墙主要柱网间距6m、8m主要结构尺寸梁：1200×1100mm，200×400mm板：400mm～100mm柱：1000×1200mm，500×700mm墙：420mm，200mm结构安全等级二级结构抗震等级一级/二级人防等级/抗震设防烈度8度混凝土强度等级及抗渗要求基础C35P6墙体C50～C35其它C15、C20梁C30、C35板C30、C35柱C50～C35楼梯同本层楼板钢筋类别：HPB300HRB400预应力筋部位：/规格：/特殊结构（钢结构、网架）/其它需说明的事项：/2.3.21-5#商品住宅建筑结构概况地基基础埋深39.8m持力层/承载力标准值420KN桩基类型：灰土挤密桩、CFG桩、PHC桩桩长：6.0/20.5/33m桩径：400mm间距：1200mm、1600mm箱、筏底板厚度：350mm\1200mm顶板厚度：400mm，450mm（人防区）条基TJ1～TJ3独立DJJ01～DJJ39主体结构形式剪力墙主要柱网间距/主要结构尺寸梁：500×1000mm，400×900mm，400×800mm，300×800mm，300×700mm，300×600mm，300×500mm，250×600mm，300×400mm，250×500mm，250×400mm，200×500mm，200×400mm；300×500mm，200×500mm，250×150mm；300×1595mm，300×1150mm，250×1595mm，200×1595mm，250×1345mm，300×1000mm，300×615mm，300×500mm，250×615mm，250×500mm，200×500mm，250×150mm；250×1595mm，200×1595mm，300×1150mm，250×1345mm，200×1000mm，300×615mm，300×500mm，200×500mm，200×300mm。板：150mm，140mm，130mm，120mm，110mm，100mm；400mm，350mm，300mm，250mm，160mm；柱：00×900mm，600×800mm，500×800mm，450×850mm，600×600mm，500×600mm，550×550mm，500×550mm，400×400mm；D800mm；400×600mm；墙：200mm～500mm结构安全等级二级结构抗震等级二级人防等级/抗震设防烈度8度混凝土强度等级及抗渗要求基础C35P6墙体C35P6、C30～C50其它C15、C20梁C30、C35板C30、C35柱C35P6、C30～C50楼梯同本层楼板钢筋类别：HPB300、HRB335、HRB400、HRB500预应力筋部位：/规格：/特殊结构（钢结构、网架）/其它需说明的事项：/2.3.33-4#保障房建筑结构概况地基基础埋深29.1m持力层/承载力标准值420KN桩基类型：CFG、灰土挤密桩桩长：20.5m桩径：400mm间距：1200mm箱、筏底板厚度：350mm顶板厚度：400mm，450mm（人防区）条基/独立/主体结构形式剪力墙结构主要柱网间距8100mm、8500mm主要结构尺寸梁：300×1000mm，200×120mm板：160mm，100mm柱：350×750mm，250×400mm墙：400mm，200mm结构安全等级二级

结构抗震等级一级、三级人防等级甲类核6级、常6级抗震设防烈度7级混凝土强度等级及抗渗要求基础C35、P6墙体C50～C35其它C15、C20梁C35、C30板C35、C30柱C50～C35楼梯同本层楼板钢筋类别：HPB300HRB400预应力筋部位：规格：特殊结构（钢结构、网架）其它需说明的事项：/2.4机电及设备安装概况2.4.1酒店机电及设备安装概况给水冷水本建筑自西侧路一段的市政给水管引入一路DN150给水管，生活给水系统分为加压低区（-1F至2F）、加压中区（3F至8F）、加压高区（9F至15F）三部分，加压各区分别设置一套变频供水机组供水，供水机组与生活水箱设置于酒店生活水泵房；排水污水酒店客房采用污废水分流制排水系统，其他区域采用污废水合流制排水系统，室内地面高出室外处的污水重力自流排入室外排水管网，其余污水通过潜污泵提升排入小市政排水管道。厨房排水隔油：餐厅厨房及备餐间含油废水经地下一层成套油污水提升设备二次隔油处理后方可提升排入市政污水管网。热水酒店客房、裙房及负一层采用全日制集中热水供应系统，供给生活热水，热水系统采用闭式热水供应系统，设膨胀罐平衡系统压力。保证配水点水温不低于50°C的出水时间不大于15s。室内泳池及生活热水热源为地下式锅炉房。雨水屋面雨水采用重力流内排水方式，以最短的距离排至室外，车库坡道设置排水明沟拦截雨水，下沉庭院、坡道、开敞等部位的雨水排水，雨水量均按100年重现期计算，压力提升泵应有不间断电源供应措施。消防消防水池设于负一层，其消防储水有效容积为540m，水池设置带不锈钢护套管的液位计及液位信号装置。本工程室内消火栓给水泵和自动喷水灭火给水泵分别设置两台，一用一备。高位水箱设于客房屋顶水箱设备间，有效容积为36m，通过消防水泵房设置的增压设备保证消火栓及自喷系统最不利点的工作水压。中水暂未下发设计文件强电高压高压电源由当地10kV电网引至本工程变电所。智能化电视暂未下发设计文件低压低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。电话暂未下发设计文件接地接地极利用建筑物基础底梁内钢筋网，并确认外圈主筋构成闭合环路。安全监控暂未下发设计文件防雷防雷装置是由接闪器（接闪杆、接闪带等）、引下线（建筑内部钢筋）和接地装置（人工接地体和自然接地体）三者焊接组成组成。楼宇自控暂未下发设计文件//综合布线暂未下发设计文件中央空调系统本项目共选择3台冷水机组,3台250RT的螺杆式冷水机组,供回水温度为7°C/12°C,设于地下一层制冷机房内,冷水机组的冷媒采用环保冷媒R134A,其它需24小时使用的房间,消防控制室，垃圾房,网络电话室，制冷机房值班室采用分体空调酒店客房采用4管制的风机盘管加预处理新风系统,由水平向风管至每层各客房，其余采用2管制。裙房大空间区域采用全空气定风量系统,其他位置采用风机盘管加新风处理机系统，后勤办公室等空调形式全部为风机盘管加新风系统.新风由设置在机房内新风机组集中处理,送至各个房间。中餐厅，西餐厅，全日制餐厅采用全空气空调系统,各设一台空调机组。通风系统所有的设备房,电房,储藏室,卫生间,垃圾房,厨房均设有机械通风系统.地下隔油池间,污水间排风经活性炭除味后排出，厨房排油烟系统由排油烟风机紫外线油烟过滤设备组成,(裙房屋顶按静电过滤器预留空间),厨房的送,排风机均为定频风机.柴油发电机烟囱网点屋顶排放,锅炉房烟囱于塔楼屋面排放采暖供热系统（1）供暖热源由锅炉提供，经锅炉房板式换热器换热、加压后供至各楼层采暖及制冷机房使用，本工程的供回水温度为55/45°C,在主管分支管设置静态平衡阀及锅炉房设置自力式压差控制阀，系统定压及补水在锅炉房中进行。（2）本工程设计采暖区域包括地下一层外走廊、电梯厅、部分西餐厅、地上用房,低温热水地板辐射采暖面积约2800平方米,地板辐射采暖总热负荷:78.4KW,大堂采用电热采暖。消防系统火灾报警系统本项目在设计选用二总线制的集中报警系统的设计，消防报警线路由消防控制中心引来。自动喷水灭火系统采用湿式自动喷水灭火系统，供水方式:采用水池-水泵-水箱联合供水方式(水箱客房屋顶),火灾时由高位水箱及泵房自喷加压系统联合水泵接合器供水灭火;平时管网压力湿式系统由屋顶消防水箱维持,火灾时喷头动作,水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置,此时报警阀处的压力开关动作自动启动自喷水泵,并向消防中心报警。消防水泵房设置8套湿式报警阀,控制指示地下、酒店相应防火分区自喷系统,每层及每个防火分区及适当位置分别设置一套水流指示器和信号蝶阀,室外设3套DN150地下式自动喷水灭火水泵结合器,分别与自动喷水灭火给水管网相连。消火栓系统酒店设湿式消火栓给水系统，采用水池-水泵-水箱联合供水方式,火灾时由高位水箱及泵房加压系统联合室外水泵接合器供水灭火，消火栓给水系统不分区。室外总共设2套地下式DN150消火栓水泵结合器与消火栓给水管网相连防、排烟系统车库划分为14个防火分区，防烟分区采用隔墙、防火卷帘或从顶棚下突出的挡烟垂壁进行分隔。建筑面积大于100m2且经常有人停留的地上房间应设排烟设施首层大堂按照中庭排烟设计,且周围场所设有排烟系统。配电间、弱电机房和发电机房等设备房均设置机械通风系统。设置气体灭火的房间同时设置事后排风系,事后排风与平时排风合用系统。同时在顶部和离地300mm设置至排风口。厨房,预留排油烟管井至高空排放。同时设置事故排风系统,事故排风机采用防爆型且与燃气浓度报警器联锁。并应设置燃气浓度检测报警器,由消防控制室集中监视和控制。气体灭火系统地下一层变配电、弱电间所设置七氟丙烷(HFC-227ea)无官网气体灭火系统,防护区内设置泄压口,灭火时防护区应保持封闭条件,除泄压口以外的其他开口(如排烟口、通风口等),应能在喷放洁净气体前自动关闭。厨房灭火系统:厨房排烟罩及排烟道设置配套干粉或泡沫灭火系统(如ANSUL),系统启动时应联动制停燃料供应,并与消防报警系统联网。电梯人梯：8台货梯：4台消防梯：2台自动扶梯：0台其它需说明的事项：/2.4.21-5#商品住宅机电及设备安装概况给水冷水市政直供区:地下车库及人防用水(-1F),由室外市政给水管网直接供水,系统为枝状敷设。地上给水系统分为三个区,一至八层为加压一区,九至十六层为加压二区,十七至二十二层为加压三区。高、中、低区给水系统均采用枝状管网,所需水量、水压由均由小区地下车库生活水泵房内各区无负压给水设备来保证。排水污水1)本工程污、废水立管为分流,室内地面层(±0.000)以上污、废水为重力流排水,地面层(±0.000)以下废水排入地下室废水集水坑,经潜水排水泵提升至室外污水管。热水热水系统采用<集中集热-分户贮水-分户使用>的模式。每户于生活阳台设置80L贮热式电热水器承压水箱作为每家住户的贮热水箱。太阳能与住户的贮热式水箱之间采用间接加热,确保洗浴热水干净、卫生、无污染。户内热水系统采用局部热水供应设备(燃气热水器),本工程26~15F住宅预留太阳能热水。雨水屋面雨水采用侧入式雨水斗。雨水系统采用重力流排水方式,屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水暗沟。阳台雨水系统单独设置立管和排水地漏,立管底部间接排至室外雨水沟。屋面设计重现期按5年考虑,暴雨强度为3.72L/(s·100m),雨水系统与溢流设施的总排水能力≥50年重现期的雨水量。消防本小区室内消火栓系统采用临时高压制,,因此本项目室内消火栓系统划分南北片两个独立的分区,形成两个独立的室内消火栓系统管网。北片分区在8号楼屋顶设有效容积不小于18m³的消防水箱,水箱最低有效水位83.55米。南片分区在16号楼屋顶设有效容积不小于18m³的消防水箱,水箱最低有效水位83.25米。消防泵房设于地下车库,泵房内设四台室内消火栓系统加压泵(每两台服务每个片区,互为备用)。地下室内设置648m³有效容积的消防水池,本工程室内设专用消火栓给水管网(包括设备层在内的各层均应设置室内消火栓),竖向不分区。本小区自动喷水灭火系统采用临时高压制预作用系统,消防泵房设于地下车库,泵房内设四台自动喷水灭火系统加压泵,互为备用。中水未设计强电高压本项目供电电源由就近区域变电站引来两路独立的10KV市政电源,为满足一级负荷供电要求由双重电源供电。智能化电视暂未下发设计文件低压1.低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电,对于照明及一般负荷采用树干式供电。2.消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防电梯的供电,应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。电话暂未下发设计文件接地优先利用室外地坪0.5米以下全部柱子基础内的钢筋网作为接地装置(连接做法同引下线),利用基础圈梁将接地装置围绕建筑形成环形。安全监控暂未下发设计文件防雷在屋面,裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周、屋顶屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位明敷接闪带(φ12热镀锌圆钢),利用屋面混凝土楼板内≥φ10(或两根φ8)的主筋做不大于10米x10米或12米x8米的接闪网格。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16及以上(钢筋小于Φ16大于等于Φ10时采用四根)柱对角外侧主筋电气贯通(采用土建施工法,钢筋直径≤14时采用绑扎搭接,14<钢筋直径<25时采用焊接连接,25≤钢筋直径时采用套筒连接)作为引下线,平均间距不大于18米,引下线上端与接闪带,下端与接地装置电气连接。楼宇自控暂未下发设计文件//综合布线暂未下发设计文件中央空调系统未设计通风系统正压送风系统(1)楼梯间:本工程地下楼梯间不满足自然排烟条件,设置独立加压送风系统,加压风口为单层百叶风口,各地下室楼梯间在首层顶部设夹层通至室外,夹层侧面均设有1m2的固定外窗。采用高温消防轴流风机,置于专用的风机房,当发生火警时,由消防中心控制加压风机启动,给楼梯间加压送风。楼梯间余压值为40~50Pa。(2)消防电梯前室:本工程地下一层消防电梯前室不满足自然通风要求,设置机械加压加压送风系统,各号楼地下消防电梯前室单独设一套加压送风系统;加压送风口:地下独立系统为单层百叶风口,采用高温消防轴流风机,置于专用的风机房,当发生火警时,由消防中心控制加压风机启动,给消防电梯前室加压送风。前室余压值为:25~30Pa。（3）车库排风和排烟系统共用,选用双速风机,平时排风(低速运行),火灾时排烟(高速运行);车库利用车道自然补风,不能自然补风的设置机械补风系统。采暖供热系统供暖热源由城市热力管网提供,经小区热交换站分区换热、加压后供至各楼栋采暖使用,本工程的供回水温度为50/40℃,在各楼栋入口处设置热计量装置,热力入口带热计量阀表组件,在热力入口设置静态平衡阀及自力式压差控制阀,系统定压及补水在换热站中进行。消防系统火灾报警系统火灾自动报警系统由火灾探测器、气体灭火控制器、声光报警器、放气指示灯、紧急启停按钮及系统布线组成。自动喷水灭火系统本小区自动喷水灭火系统采用临时高压制,分为南北两个片区,8栋及16栋屋顶设有效容积不小于18m³的消防水箱,水箱最低有效水位58.90。最不利点喷头静水压力小于0.10MPa,因此在地下消防泵房设增压稳压设备,消防泵房设于地下车库,泵房内每个区各设两台自动喷水灭火系统加压泵,互为备用。地下室内设置648m³有效消防容积的消防水池,b.自动喷水灭火系统设计压力北区0.6MPa,南区0.8MPa;系统工作压力北区0.72MPa,南区0.96MPa;试验压力均为1.4MPa。消火栓系统本小区室内消火栓系统采用临时高压制,由于每个系统服务面积最大为50万平方米,本项目总建筑面积超50万平方米,因此本项目室内消火栓系统划分南北片两个独立的分区,形成两个独立的室内消火栓系统管网。北片分区在8号楼屋顶设有效容积不小于18m³的消防水箱,水箱最低有效水位83.55米。南片分区在16号楼屋顶设有效容积不小于18m³的消防水箱,水箱最低有效水位83.25米。本建筑在北片分区,因此服务本建筑天面消防水箱是8号楼屋顶的消防水箱,本项目两个片区最不利点消火栓静水压力小于0.07MPa,因此在地下消防泵房设增压稳压设备,消防泵房设于地下车库,泵房内设四台室内消火栓系统加压泵(每两台服务每个片区,互为备用)。地下室内设置648m³有效容积的消防水池,防、排烟系统本工程地下车库共分为37个防火分区,防烟分区按照面积≤2000m2设置,排风和排烟系统共用,选用双速风机,平时排风(低速运行),火灾时排烟(高速运行);车库利用车道自然补风,不能自然补风的设置机械补风系统,设机械补风时,补风量需满足为车库排风量的80%~90%且不小于排烟量的50%。补风:地下一层汽车库除第一,十，三十防火分区进风采用汽车坡道自然补风外,其他汽车库防火分区不能自然进风,皆设有平时机械进风兼火灾机械补风系统。本工程地下室第二、三十二防火分区内走道不满足自然排烟要求,设机械排烟系统,采用高温消防轴流风机,置于专用风机房内。气体灭火系统气体灭火系统采用七氟丙烷柜式灭火装置(HCFC/A)。系统构成:本系统由火灾自动报警系统、七氟丙烷柜式灭火装置(HCFC/A)等组成。保护区域1~5#居民配电室、1~2#公建配电室、10kv开闭所。电梯人梯：7台货梯：0台消防梯：7台自动扶梯：0台其它需说明的事项：2.4.33-4#保障房机电及设备安装概况给水冷水给水系统分区:市政直供区:地下车库及人防用水(-1F),由室外市政给水管网直接供水,系统为枝状敷设。地上给水系统分为三个区,一至九层为加压一区,十至十八层为加压二区,十九至二十六层为加压三区。高、中、低区给水系统均采用枝状管网,所需水量、水压由均由小区地下车库生活水泵房内各区变频加压给水设备来保证。排水污水1)本工程污、废水立管为分流,室内地面层(±0.000)以上污、废水为重力流排水,地面层(±0.000)以下废水排入地下室废水集水坑,经潜水排水泵提升至室外污水管。热水热水系统采用<集中集热-分户贮水-分户使用>的模式。每户于生活阳台设置80L贮热式电热水器承压水箱作为每家住户的贮热水箱。太阳能与住户的贮热式水箱之间采用间接加热,确保洗浴热水干净、卫生、无污染。户内热水系统采用局部热水供应设备(燃气热水器),本工程26~15F住宅预留太阳能热水。雨水屋面雨水采用侧入式雨水斗。雨水系统采用重力流排水方式,屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水暗沟。阳台雨水系统单独设置立管和排水地漏,立管底部间接排至室外雨水沟。消防本小区室内消火栓系统采用临时高压制,在3号楼屋顶设有效容积不小于18m³的消防水箱,水箱最低有效水位77.6米。本项目最不利点消火栓静水压力小于0.07MPa,因此在地下消防泵房设增压稳压设备,消防泵房设于地下车库,泵房内设2台室内消火栓系统加压泵(互为备用)。地下室内设置396m³有效容积的消防水池,消火栓系统所需水量、水压均由小区地库内消防水泵房内的消火栓系统专用泵来保证。本工程室内设专用消火栓给水管网(包括设备层在内的各层均应设置室内消火栓),竖向不分区。本小区自动喷水灭火系统采用临时高压制预作用系统,消防泵房设于地下车库,泵房内设两台自动喷水灭火系统加压泵,互为备用。中水未设计强电高压本项目供电电源由就近区域变电站引来两路独立的10KV市政电源,为满足一级负荷供电要求由双重电源供电,本工程供电电源由小区地下车库居民变电所和公建变电所引来。,另设快速自动启动柴油发电机组,作为本工程一、二级负荷及消防负荷的备用电源,当市电回路断电时,发电机组应能自动启动,并能在30s内供电。应急电源与正常电源之间,应采取防止并列运行的措施。智能化电视暂未下发设计文件低压低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。电话暂未下发设计文件接地优先利用室外地坪0.5米以下全部柱子基础内的钢筋网作为接地装置(连接做法同引下线),利用基础圈梁将接地装置围绕建筑形成环形。安全监控暂未下发设计文件防雷在屋面,裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周、屋顶屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷击的部位明敷接闪带(φ12热镀锌圆钢),利用屋面混凝土楼板内≥φ10(或两根φ8)的主筋做不大于10米x10米或12米x8米的接闪网格。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16及以上(钢筋小于Φ16大于等于Φ10时采用四根)柱对角外侧主筋电气贯通(采用土建施工法,钢筋直径≤14时采用绑扎搭接,14<钢筋直径<25时采用焊接连接,25≤钢筋直径时采用套筒连接)作为引下线,平均间距不大于18米,引下线上端与接闪带,下端与接地装置电气连接。楼宇自控暂未下发设计文件//综合布线暂未下发设计文件中央空调系统未设计通风系统正压送风系统(1)楼梯间:本工程地下楼梯间为封闭楼梯间,不与地上楼梯间共用,且地下仅为一层,可不设置机械加压送风系统,但首层应设置直通室外的疏散门。(2)消防电梯前室:本工程地下一层消防电梯前室不满足自然通风要求,设置机械加压加压送风系统,各号楼地下消防电梯前室单独设一套加压送风系统;加压送风口:地下独立系统为单层百叶风口,采用高温消防轴流风机,置于专用的风机房,当发生火警时,由消防中心控制加压风机启动,给消防电梯前室加压送风。前室余压值为:25~30Pa。（3）车库排风和排烟系统共用,选用双速风机,平时排风(低速运行),火灾时排烟(高速运行);车库利用车道自然补风,不能自然补风的设置机械补风系统。采暖供热系统供暖热源由城市热力管网提供,经小区热交换站分区换热、加压后供至各楼栋采暖使用,本工程的供回水温度为50/40°C,在各楼栋入口处设置热计量表间,热力入口带热计量阀表组件,在热力入口设置静态平衡阀及自力式压差控制阀，系统定压及补水在换热站中进行。消防系统火灾报警系统本工程消防控制室设于本项目的星河湾6号园负一层地下室4#公租房二单元区域内,设有直通室外或安全出口的疏散门。消防自动报警系统选用两总线制、多回路、多地址的并和联动控制柜有联动接口的智能型报警控制器。火灾自动报警系统由火灾探测器、气体灭火控制器、声光报警器、放气指示灯、紧急启停按钮及系统布线组成。自动喷水灭火系统本小区自动喷水灭火系统采用临时高压制预作用系统,按照中危险Ⅱ级,设计流量30L/s,喷水强度8L/min·m2,作用面积160m2。3栋屋顶设有效容积不小于18m³的消防水箱,水箱最有效水位77.60,满足最不利点喷头静水压力不小于0.10MPa。消防泵房设于地下车库,泵房内设两台自动喷水灭火系统加压泵,互为备用。地下室内设置396m³有效消防容积的消防水池,b.自动喷水灭火系统设计压力0.5MPa,系统工作压力0.60MPa;试验压力为1.4MPa。消火栓系统本小区室内消火栓系统采用临时高压制,在3号楼屋顶设有效容积不小于18m³的消防水箱,水箱最低有效水位77.6米。本项目最不利点消火栓静水压力小于0.07MPa,因此在地下消防泵房设增压稳压设备,消防泵房设于地下车库,泵房内设2台室内消火栓系统加压泵(互为备用)。地下室内设置396m³有效容积的消防水池,消火栓系统所需水量、水压均由小区地库内消防水泵房内的消火栓系统专用泵来保证。本工程室内设专用消火栓给水管网(包括设备层在内的各层均应设置室内消火栓),竖向不分区。防、排烟系统本工程地下车库共分为4个防火分区,防烟分区按照面积≤2000m2设置,排风和排烟系统共用,选用双速风机,平时排风(低速运行),火灾时排烟(高速运行);车库利用车道自然补风,不能自然补风的设置机械补风系统,设机械补风时,补风量需满足为车库排风量的80%~90%且不小于排烟量的50%。补风:地下一层汽车库除第一,四防火分区进风采用汽车坡道自然补风外,其他汽车库防火分区不能自然进风,皆设有平时机械进风兼火灾机械补风系统。(2)、本工程地下室各房间均符合自然排烟方式,无需设机械排烟系统。气体灭火系统气体灭火系统采用七氟丙烷柜式灭火装置(HCFC/A)。系统构成:本系统由火灾自动报警系统、七氟丙烷柜式灭火装置(HCFC/A)等组成。保护区有10kv开闭所、公共配电室、居民配电室。电梯人梯：4台货梯：0台消防梯：4台自动扶梯：0台其它需说明的事项：2.5工程施工条件建设地点气象状况气温极端最高温度及期限42.0℃最大雨量及雨季时间343.6mm6月-8月极端最低温度及期限-25.6℃最大风力、风向及发生时间8级；西北风；11月-1月最大雪量及发生时间15mm1月冬季土的冻结深度0.62m工程水文地质状况地质构造场地位于临汾盆地的中部。在大地构造上，临汾盆地处于山西地台南部、祁吕贺兰山字型构造东翼反射弧和新华夏构造体系的复合部位。临汾盆地的中部，是晚新生代形成的断陷盆地，新生代以来盆地持续下沉，山区相对上升，堆积厚度达800余米，盆地内地质构造复杂，阶梯状断裂发育。土性质和类别粉土、黏质粉土，粉质黏土施工区域水准点及绝对标高461.90m地基土承载力130kPa地下水位标高及流向最高洪水期水位标高444.35m含水层厚度及水质场地稳定水位为9.95～16.95m枯水期水位标高443.64m施工区域环境地下管线名称无相邻建（构）筑物分布地下无位置/地上无地上管线名称110kv高压线周围道路及可利用情况北临北环路，西侧为尧贤街，东侧为建设单位临时道路位置本工程酒店客房上部（现已拆除）周围河流及可利用情况项目位于临汾市尧都区涝洰河北岸当地资源供应情况工程用主材供应情况钢材：山西建邦集团有限公司；山西美锦钢铁有限公司混凝土：山西大地华基建材科技有限公司，22km，日产3600m³混凝土。临汾市尧运生建材有限公司，21km，日产1800m³混凝土。工程用大型设备供应情况甲供工程用特殊材料供应情况屋面西瓦，属于甲供材，由广州加工生产供应电力供应情况三个箱变，2个1000kvA；1个800kvA；通讯、网络情况无水资源供应情况两处给水接驳点，1处DN100,1处DN503施工部署3.1项目管理组织1项目管理组织机构项目部将按总承包模式，本着科学管理、高效精干、结构合理的原则，选配具有同类工程施工经验、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理人员组成工程施工总承包项目部，通过构建各项保证体系，完善科学的项目管理制度。总承包项目管理组织机构由7个部门组成，详见下图。2项目管理人员及职责权限序号岗位名称姓名职称职责和权限1领导层项目经理史文卫工程师1)负责落实单位总部对项目部人员配备，落实和解决单位总部对项目人员、物资、设备、资金等主要生产要素的供给。2)施工过程中与建设单位、监理保持沟通和协调，落实其安排的事项。3)对项目经理部进行有效的监管，保证总承包管理的有效实施，处理各专业项目部之间重大的管理和协调问题。4)负责各专业施工之间和项目管理人员的总协调及调度，制定项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标，并组织实施等。5)项目经理是本工程安全、质量、工期等目标实现的第一责任人。。2项目总工孙绪烈工程师1)负责项目的技术管理工作：(1)负责施工组织设计、施工方案的编制，负责施工方案实施情况的监督检查；(2)负责项目的设计管理工作，组织图纸会审；(3)组织施工方案及关键、特殊过程交底，审批安全、技术交底，组织技术复核；(4)负责工程竣工资料的整理与移交工作；(5)负责项目“双优化”工作；(6)负责科技研发、科技成果及新技术推广与应用、QC成果及BIM技术推广应用。2)负责项目的质量管理工作：(1)负责针对项目的质量通病制定纠正和预防措施，并组织落实；(2)组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收，参加单位工程的竣工验收；(3)负责样板制作计划、验收及交底工作；(4)负责项目工程质量创优管理。3商务经理蒋立鑫工程师1)总包合同责任分解、二级交底及主体、专业分包合同的交底工作；2)分包招议标工作、分包合同管理；3)项目目标管理、成本核算、分析与纠偏工作；4)商务策划、工程计量、签证索赔、预结算工作。5)项目盈亏预测、成本预警、风险管控工作；6)商务管理成果总结。7)全面负责商务合约管理部的各项管理工作。8)监督分包的履约情况，控制工程造价和进度款的支付情况。9)审核各专业分包制定的物资计划和设备计划，督促专业分包及时采购所需的材料和设备，保证专业分包的工程设备、材料的及时供应。4生产经理张翔工程师1)对工程的施工生产、现场总协调及管理全面负责。2)对结构工程施工与其他各专业之间的施工生产进行协调。3)负责施工中各工种之间的协调及配合，组织各专业管理人员施工日常工作的落实，组织分项工程的施工、验收工作等，及时解决施工中出现的各种问题。4)认真贯彻执行国家的方针、政策以及项目部施工安全生产管理制度。5)主持编制项目总计划，参与编制、下达和实施年、季、月、周施工计划。6)协调施工期间的资源利用，接受公共部门对分包管理的建议和工作联系。7)对工程的进度计划管理全面负责，监督、管理所有专业分包的进度计划。8)负责对各施工单位平面与垂直运输管理及施工界面的协调。5机电经理丁超工程师1)对机电安装工程的施工生产、进度计划、现场总平面进行协调及管理。2)对机电安装工程施工与其他各专业之间的施工生产进行协调。3)组织实施机电安装各专业管理人员、日常工作的落实，组织各项工程的施工、验收工作，及时解决施工中出现的问题。4)负责解决落实机电各专业分包施工生产与协调工作。6管理层工程部责任工程师张超工程师1)组织现场施工；2)贯彻企业质量管理体系、安全环境管理体系；3)进行劳务管理。4）落实各分项工程的施工、验收工作等，及时解决施工中出现的各种问题；5）落实工程的施工生产、进度计划及工程施工管理协调工作，确保工程顺利进行。7专业工程师李福君工程师8专业工程师薛伟工程师9见习专业工程师吴雪峰/10见习专业工程师任丙龙/11技术部技术工程师张晋阳工程师1)参加图纸会审，办理设计变更；2)参与编制施工组织设计、施工方案；3)参加技术复核，隐蔽工程验收；4)参与项目“双优化”工作；5)负责项目标准、规范的管理；6)负责工程测量、试验、计量管理；7)负责工程资料管理。12技术工程师田雷助理工程师13测量工程师李新克工程师14资料员崔琳琳助理工程师15质量部质量总监胡希阳工程师1)严格执行各级质量管理制度；2)监督项目质量管理体系运行；3)监督项目人员质量职责落实，组织项目人员质量教育；4)及时组织开展实测实量工作；5)认真组织质量检查，按时参加工程验收；6)组织质量例会，并在涉及到工程质量的项目各种例会上行使质量表决权；7)对工程质量问题的整改进行监督管理；8)监督管理质量投诉问题的处理；9)建立项目质量管理台账，编写项目月度质量报告；10)负责对不合格品下发整改通知单，具有质量奖罚权。16质量工程师屈随章助理工程师17实验工程师刘坤刚助理工程师1)进行工程试验管理；2)进行标养室管理；3)进行现场试验取样，试块留置，送样等工作；4)材料验收，送检，封样等工作；5)试验报告的收集整理归档；18安全部安全总监吴英杰工程师1)对项目的安全生产、文明施工和消防保卫等工作进行监督检查；2)监督项目安全生产费用的落实，审核项目安全投入的落实情况；3)参与项目安全生产、文明施工和消防保卫实施细则的编制，对落实情况进行监督；4)协助制定项目有关安全生产管理制度、生产安全事故应急预案；5)参与编制项目安全设施和消防设施配备布置方案，参与并监督现场安全警示标志的合理布置；6)参与安全生产技术交底及各类安全验收，负责验收记录资料的存档；7)参与定期安全生产检查，组织安全管理人员每天巡查，督促隐患整改。对存在重大安全隐患的分部分项工程，有下达停工整改决定，并直接向上级单位报告的权利；8)落实员工安全教育、培训、持证上岗的相关规定，协助项目经理组织作业人员入场三级安全教育；9)组织开展安全生产月、安全达标、安全文明工地创建活动，督促主责部门及时上报有关活动资料；10)协助项目经理组织项目日常安全教育、节假日安全教育、季节性安全教育、特殊时期安全教育等，督促班组开展班前安全活动并保存活动记录资料。19安全工程师张逸民助理工程师1)参与制定项目安全管理实施细则、安全技术措施计划等，督促落实并检查执行情况；2)每天进行安全巡查，及时纠正和查处违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的行为和人员，并填写安全日志。对施工现场存在事故隐患有权责令纠正和整改，对重大事故隐患有权下达局部停工整改决定，并及时向项目经理汇报。重点部位实施旁站监督；3)对各类检查中发现的事故隐患督促落实整改，督促专业工程师及时做好对隐患整改情况的复查验证；4)参加安全教育培训活动及安全技术交底工作，督促班组认真开展班组安全活动，确保班组安全活动的及时性和有效性；5)参加现场机械设备、用电设施、安全防护设施和消防设施的验收；6)建立项目安全管理资料档案，如实记录和收集安全检查、交底、验收、教育培训及其它安全活动资料；20助理安全工程师张彦伟助理工程师21专业电工冯同彬助理工程师1)现场临电布置，电箱布置；2)临时用电的接线，检查，保障临时用电使用正常；3)临时用电日巡查，保障用电安全；4)用电量的计量统计，每个电箱用电量的收集整理。22商务部商务工程师折飞鸿助理工程师1)编制施工图预结算；2)成本核算与分析；3)工程计量、工程签证；4)编制物资需求计划；5)建立完善的各类管理台帐及目录、收集整理归档商务资料。23助理商务工程师王志元助理工程师24翻样工程师郝明顺工程师25物资部物资工程师崔哲佳工程师1)编制《物资采购计划》，收集并归类保存项目商务经理、总工、专业工程师负责编制或审批的各种物资计划；2)负责组织物资进场、报验、验证、办理验收入库手续，及时登记台帐；3)负责组织周转工具进场、验证、现场管理、退场工作；4)组织项目剩余物资的调剂、处理、核算工作；5)负责不合格物资的控制，并保存记录；6)负责办理对发包人/供应商/租赁商/分包商的月度物资结算和总结算；7)按实录入和维护中建集采平台、ERP系统物资采购模块、项目管理信息系统物资模块、物资称重计量管控系统等信息化系统。26材料工程师李星助理工程师27机电部电气工程师崔国良助理工程师1)现场临水临电计算布置，保障现场正常施工使用；2)进行现场机电预留预埋，机电安装的管理；3)组织现场机电预留预埋，机电安装施工，验收，隐蔽等工作；4)进行机电预留预埋，机电安装进度计划，物资计划，施工预算等工作。28水暖工程师郗得高助理工程师3.2项目管理目标项目管理目标名称目标值项目施工成本开源节流，降本增效工期酒店、会所、宴会厅：825天；1-5#商品住宅：1445天；3-4#保障房：1080天（开工时间以甲方开工令为准）质量目标符合相关标准规范要求一次性验收合格；确保达到市优，争取“山西省建筑工程汾水杯奖（省优质工程）”。安全文明目标施工期间零事故、创建市安全文明样板工地；满足“六个百分百”要求(1)施工工地周边100%围挡；(2)物料堆放100%覆盖；(3)出入车辆100%冲洗；(4)施工现场地面100%硬化；(5)拆迁工地100%湿法作业；(6)渣土车辆100%密闭运输。绿色施工目标满足“六个百分百”要求(1)施工工地周边100%围挡；(2)物料堆放100%覆盖；(3)出入车辆100%冲洗；(4)施工现场地面100%硬化；(5)拆迁工地100%湿法作业；(6)渣土车辆100%密闭运输。科技目标技术应用建筑业十项新技术8个大项、36个子项人才培养目标/3.3各项资源安排本工程主要包括：总承包自行施工工程，机电工程（甲指分包）、专业工程（甲指分包）和检测工程（第三方检测单位）等，包括除土石方开挖（含基础土石方）、桩基工程、基坑支护工程以外的土建工程、机电预留预埋工程，具体内容详见表3.1所示。表3.1施工范围及具体内容范围具体内容自行施工工程地下土建工程1)底板垫层底（或褥垫层底）±30cm场地平整、清底以及土石方开挖过程中的抽排水（不包括专业降水措施）；2)基础土石方工程；3)混凝土及钢筋混凝土工程；4)砌筑工程：各种墙体砌筑，包括地库防水保护墙、内外隔墙、楼梯间墙、防火卷帘包墙砌筑等；5)金属工程：走火楼梯栏杆及扶手、变形缝、井沟盖板、钢爬梯等；6)装修工程：设备房及走火楼梯的地面、墙面、天花、踢脚线；排水沟、集水井；所有防水工程的找平层和保护层；各种室内水池内外装饰、地下室涂料工程等，不包括住宅电梯的地下室前室；7)防水工程。地上土建工程1)混凝土及钢筋混凝土工程；2)砌筑工程：各种墙体砌筑，包括内外隔墙、楼梯间墙等；3)屋面及防水工程：包括裙楼、塔楼的上人、不上人屋面及架空层屋面、防水；4)金属工程：走火楼梯栏杆及扶手、公共楼梯栏杆及扶手、水箱爬梯、屋面钢爬梯及变形缝等；5)装修工程：管井、电梯机房、屋顶合用前室、走火梯等的装修，所有防水工程的找平层和保护层；6)室外建筑物和构筑物工程（变配电房、垃圾站和化粪池、生化池等）。机电工程（甲指分包）1)动力配电工程；2)照明配电工程(含插座回路)；3)弱电、地暖、空调、泛光等专业线管、桥架敷设；4)预留预埋、开孔(洞)、开槽及封堵；5)防雷接地、保护接地；6)给水工程；7)热水工程；8)室内雨水；9)室内排水(含废水系统、污水系统)；10)冷凝水工程；11)压力排水工程；12)采暖工程；13)组团室外建筑物雨水污水。专业工程（甲方专业分包）1)基坑支护工程；2)大型土石方工程；3)桩基施工工程；4)铝合金门窗工程；5)外墙GRC工程；6)外墙砂岩工程；7)外墙栏杆工程；8)外墙涂料和保温工程（若由其他单位施工）；9)机电施工工程（包括给排水、强电、空调和通风工程、防排烟、机电设备吊装等）（若由其他单位施工）；10)精装修工程（总包单位每梯段无偿提供一个水电接驳点，由总包单位管理至永久水电开通）；11)柴油发电机组安装工程（若有）；12)电梯安装工程；13)园建绿化工程（总包单位无偿提供一个水电接驳点，由总包单位管理至竣工备案）；14)市政道路工程；15)智能化工程（含有线电视、电信）；16)消防工程（含防火卷帘、防火门）；17)人防工程；18)地坪漆及交通设施工程(含划线)；19)标识标牌；20)白蚁防治工程；21)供水工程；22)供电工程；23)地暖工程；24)燃气工程；25)住宅空调工程；26)其他专业工程。供货合同电梯供货工程检测工程（第三方检测单位）1)室内空气环境检测；2)土壤氡检测；3)基坑监测；4)各类桩检测；5)沉降观测；6)智能化检测；7)地基试验；8)结构实体检测；9)基坑检测；10)其他检测。1劳务资源安排一览表施工项目名称拟劳动力数量资质要求开始施工时间建设工期分包方式分包商选择方式责任人土方开挖90地基基础工程专业承包资质三级2020.09.01150天专业招标史文卫土方回填45地基基础工程专业承包资质三级2021.5.01150天专业招标史文卫主体结构700主体劳务分包一级2020.10.01609天劳务招标史文卫防水40防水防腐保温工程专业承包一级2020.09.1560天专业招标史文卫植筋加固70特种作业不分等级2021.10.01421天专业招标史文卫二次结构480防水防腐保温工程专业承包一级2021.10.01421天劳务招标史文卫机电、水暖管线预埋210建筑机电安装工程专业承包壹级2021.10.01609天劳务招标史文卫粗装修330装饰施工劳务一级2021.11.08418天劳务招标史文卫钢结构40钢结构工程专业承包二级2021.01.17429天专业招标史文卫专业架体40特种作业不分等级2020.10.01609天专业招标史文卫铝合金模板21特种作业不分等级2021.08.30210天专业招标史文卫附着式升降脚手架56特种作业不分等级2021.08.30210天专业招标史文卫机电安装210建筑机电安装工程专业承包壹级2022.03.01565天专业招标史文卫2工程用大宗物资供应安排一览表物资名称采购单位拟采购数量要求进场时间责任人混凝土中建八局第一建设有限公司120000m³2020.09.01崔哲佳模板中建八局第一建设有限公司47000㎡2020.09.10崔哲佳脚手板中建八局第一建设有限公司3600㎡2020.09.10崔哲佳钢筋中建八局第一建设有限公司18000t2020.09.10崔哲佳止水钢板中建八局第一建设有限公司8000m2020.09.01崔哲佳木方中建八局第一建设有限公司760m32020.09.10崔哲佳钢管中建八局第一建设有限公司140t2020.09.10崔哲佳扣件中建八局第一建设有限公司21000个2020.09.10崔哲佳盘扣式脚手架中建八局第一建设有限公司201600延米2020.10.01崔哲佳可调顶托中建八局第一建设有限公司32270个2020.10.01崔哲佳铝合金模板中建八局第一建设有限公司7栋2021.08.30崔哲佳附着式升降脚手架中建八局第一建设有限公司7套2021.08.30崔哲佳安全平网中建八局第一建设有限公司36000㎡2020.10.01崔哲佳密目网中建八局第一建设有限公司1400㎡2020.10.01崔哲佳防水卷材中建八局第一建设有限公司109000㎡2020.09.15崔哲佳防水涂料中建八局第一建设有限公司12000㎡2020.09.15崔哲佳灰砂砖中建八局第一建设有限公司8000m³2021.10.01崔哲佳蒸压加气混凝土砌块中建八局第一建设有限公司23000m³2021.12.01崔哲佳砌筑砂浆中建八局第一建设有限公司656m³2021.12.01崔哲佳挤塑保温板中建八局第一建设有限公司1500m³2021.07.10崔哲佳铸铁篦