旅游开发征用土地协议

旅游开发征用土地协议合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟开发旅游项目，需征用乙方土地，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条征用土地范围及面积1.1甲方征用的土地范围为乙方拥有的位于__________（地址）的土地，宗地面积为__________平方米。1.2甲方征用土地的边界由甲方委托的专业测量机构进行测量，并由双方共同认可。第二条土地用途2.1甲方征用土地的用途为旅游开发，包括建设旅游基础设施、旅游景点及相关配套服务设施等。2.2甲方应按照相关法律法规及规划要求，合理利用土地，确保旅游项目对周边环境的不利影响降至最低。第三条土地征用补偿3.1甲方应按照《中华人民共和国土地管理法》及地方政府规定的标准，向乙方支付土地征用补偿费。具体补偿标准及金额如下：（1）土地补偿费：__________元/平方米；（2）安置补偿费：__________元/平方米；（3）青苗补偿费：__________元/平方米；（4）其他补偿费用：__________元/平方米。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时间，向乙方支付土地征用补偿费。第四条付款方式及时间4.1甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付土地征用补偿费的____%，作为预付款。4.2甲方应在本协议签署之日起____个月内，向乙方支付剩余的土地征用补偿费。4.3甲方支付补偿费后，乙方应按照甲方的要求，办理土地权属转移手续。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）按照本协议约定支付土地征用补偿费；（2）按照规划要求进行旅游项目开发，确保项目质量和安全；（3）维护乙方的合法权益，保障乙方人员安置和社会保障；（4）本协议履行过程中，如发生争议，甲方应友好协商解决，如需法律诉讼，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定提供土地，并配合甲方办理土地权属转移手续；（2）在本协议签署之日起____个月内，迁出土地上的建筑物、构筑物及附属设施；（3）协助甲方进行土地征收工作，提供相关资料和证明文件；（4）本协议履行过程中，如发生争议，乙方应友好协商解决，如需法律诉讼，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议约定的违约金为：土地征用补偿费的____%。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.规划许可证3.环境影响评估报告4.补偿费计算明细表5.土地测量报告6.建筑物的拆除协议7.人员安置方案8.社会保障方案9.旅游项目开发方案10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付土地征用补偿费2.甲方未按照规划要求进行旅游项目开发3.甲方未维护乙方合法权益，导致乙方损失4.乙方未按照约定时间迁出土地上的建筑物、构筑物及附属设施5.乙方未协助甲方进行土地征收工作，提供相关资料和证明文件6.双方未友好协商解决争议，导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.征用土地：指国家或集体为了公共利益需要，依法对农民集体所有的土地实行征收，并给予补偿的行为。2.土地补偿费：指因征用土地，对土地所有权人给予的经济补偿。3.安置补偿费：指因征用土地，对土地使用权人给予的经济补偿，以保障其重新安置的生活。4.青苗补偿费：指因征用土地，对土地上种植的青苗给予的经济补偿。5.社会保障：指为因征用土地造成的人员失业、养老、医疗等提供的社会保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付土地征用补偿费：乙方可以催告甲方尽快支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定迁出土地上的建筑物、构筑物及附属设施：甲方可以要求乙方立即迁出，并有权依法拆除乙方未迁出的建筑物、构筑物及附属设施。3.甲方未按照规划要求进行旅游项目开发：乙方可以要求甲方立即停止违法行为，并依法承担违约责任。4.乙方未协助甲方进行土地征收工作，提供相关资料和证明文件：甲方可以要求乙方立即履行协助义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施。5.双方发生争议：应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游开发企业征用农村集体土地用于旅游项目开发。2.旅游开发企业与土地使用权人签订土地征用协议。3.旅