房产转让合同模板

房产转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_____________4.联系电话：_______________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_____________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（房产地址）的房产，该房产证号为何___________，土地使用权证号为____________，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于___________（省/市/县）___________（街道/路名）___________号，房屋面积为____平方米。1.2房产结构及附属设施：_____________第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），上述款项包含房产转让过程中应由乙方支付的一切税费。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的转让款人民币____元整。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关证件及资料。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件及钥匙交付给乙方。第四条税费4.1房产转让过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定办理房产过户手续，导致乙方不能取得房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房发票4.物业费、水电费等相关费用证明5.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定办理房产过户手续，导致乙方不能取得房产所有权，甲方应双倍返还已支付的定金。2.乙方未按合同约定时间支付转让款，每延迟一日，应支付应付转让款的千分之一作为违约金。3.任何一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其房产的所有权转让给乙方。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题：可以咨询专业律师或房产中介，按照他们的建议进行操作。2.遇到甲方不配合办理过户手续的问题：可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定。3.遇到乙方延迟支付转让款的问题：可以按