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文档简介
房产转让合同模板合同编号:__________甲方(转让方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:_____________4.联系电话:_______________乙方(受让方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:_____________4.联系电话:_______________鉴于甲方拥有位于___________(房产地址)的房产,该房产证号为何___________,土地使用权证号为____________,甲方愿意将该房产转让给乙方,乙方愿意接受该房产的转让,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于___________(省/市/县)___________(街道/路名)___________号,房屋面积为____平方米。1.2房产结构及附属设施:_____________第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价格为人民币____元整(大写:_________________________元整),上述款项包含房产转让过程中应由乙方支付的一切税费。2.2乙方支付转让款的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于本合同签订之日起____个月内,向甲方支付剩余的转让款人民币____元整。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起,积极配合乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关证件及资料。3.2房产过户手续办理完毕后,甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件及钥匙交付给乙方。第四条税费4.1房产转让过程中产生的一切税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等,由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定办理房产过户手续,导致乙方不能取得房产的所有权,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:______________一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.购房发票4.物业费、水电费等相关费用证明5.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定办理房产过户手续,导致乙方不能取得房产所有权,甲方应双倍返还已支付的定金。2.乙方未按合同约定时间支付转让款,每延迟一日,应支付应付转让款的千分之一作为违约金。3.任何一方违反合同的其他约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价格的10%。三、法律名词及解释:1.房产转让:指甲方将其房产的所有权转让给乙方。2.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.定金:乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金:违约方应向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房产过户手续复杂的问题:可以咨询专业律师或房产中介,按照他们的建议进行操作。2.遇到甲方不配合办理过户手续的问题:可以寻求法律途径,要求甲方履行合同约定。3.遇到乙方延迟支付转让款的问题:可以按
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