精装艺术工作室租赁条款

精装艺术工作室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及地点1.2乙方租赁甲方工作室，仅限于从事与艺术创作、展示、交流相关的活动，不得用作其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认后收款。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方租赁押金。五、使用及保管5.1乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并负责日常维护保养。若因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.2乙方应在甲方指定的位置进行停车，不得影响甲方及邻居的正常出行。六、维修及保养6.1甲方负责工作室的结构安全及公共设施设备的维修保养，确保乙方正常使用。6.2乙方负责工作室内部设施设备的维修保养，确保设备正常使用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方未按约定提供工作室，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.工作室现状照片或视频资料4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工作室：指租赁合同约定的交付日期已到，甲方未能将工作室交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期已到，乙方未能支付租金。3.乙方未合理使用甲方提供的设施设备：指乙方使用甲方设备设施的方式违反了合同约定，导致设备设施损坏或无法正常使用。4.甲方未负责维修保养工作室结构安全及公共设施设备：指甲方未能按照合同约定，对工作室的结构安全及公共设施设备进行必要的维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中租赁物的使用权的接受方。3.租赁押金：指承租方为了保证履行租赁合同的约定，向出租方支付的一定金额的金钱。4.租金：指承租方按照租赁合同的约定，向出租方支付的租赁物的使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付工作室：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付工作室；如甲方仍不交付，可依法要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金；如乙方仍不支付，可依法要求乙方支付违约金。3.设施设备损坏：拍照记录损坏情况，与甲方沟通要求其进行维修；如甲方不维修，可依法要求甲方承担维修费用。4.发生争议：尝试友好协商