简明养老院租赁协议

简明养老院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的养老院房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的养老院房产，用于__________。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的养老院房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的养老院房产包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、暖气等。5.2甲方应负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业的安全和整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损坏物业设施。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将物业交还给甲方，并承担因损坏或遗失物业设施而产生的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同一经签署即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.甲方（出租方）的房产证复印件4.乙方（承租方）的法人身份证复印件5.租赁合同双方签署的确认书6.物业设施清单7.物业钥匙交接记录8.押金收据9.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付物业，或物业不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按时提供物业的正常维护和保养，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。3.乙方未能按时支付租金，或未经甲方同意改变物业结构和用途的，视为乙方违约。4.乙方在租赁期满未按约定将物业交还给甲方，或损坏物业设施未予赔偿的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复或赔偿。3.租金支付问题：如有疑问，应及时沟通，必要时可寻求法律途径解决。4.合同变更或解除：双方协商一致，并签署书面协议。5.物业交还问题：乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，如有损坏或遗失，应承