房屋赠与协议书样本

房屋赠与协议书样本合同编号：__________房屋赠与协议书一、赠与人信息1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________二、受赠人信息1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________三、赠与房屋信息1.房屋所有权证号：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋现状：____________________四、赠与条件1.甲方保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。2.甲方保证所赠与的房屋符合国家相关法律法规，能够办理过户手续。3.乙方接受赠与的房屋后，应承担相应的税费、物业管理费等费用。4.乙方接受赠与的房屋后，应按照甲方的要求合理使用和维护房屋，不得擅自进行改建、扩建等行为。五、赠与程序1.本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.过户手续完成后，乙方应支付给甲方房屋过户产生的相关税费。3.甲方应在过户手续完成后，将房屋所有权证和相关钥匙交付给乙方。六、违约责任1.如甲方违反本协议第四条的规定，导致房屋过户失败或产生其他法律问题，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照本协议第四条的规定合理使用和维护房屋，导致房屋损失或其他问题，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件（甲方、乙方）3.营业执照（如适用）4.联系人信息表5.房屋现状评估报告6.房屋过户税费计算单7.物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准8.房屋过户申请表9.授权委托书（如适用）10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋所有权完整，存在权利纠纷或法律问题，导致过户失败。2.甲方未保证赠与房屋符合法律法规，无法办理过户手续。3.乙方未按约定合理使用和维护房屋，导致房屋损失或其他问题。4.乙方未按约定时间支付过户税费。5.双方未按约定履行协议，导致协议目的不能实现。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无条件将财产转移给他人所有的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产登记机构：指负责办理房屋过户等不动产登记事务的机构。5.过户手续：指将不动产所有权从一方转移至另一方的法律程序。6.违约责任：指当一方不履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权或法律问题：在签订协议前，应进行详细的房屋调查和法律咨询，确保房屋所有权清晰，无法律问题。2.过户失败：了解不动产登记机构的要求，备齐所有必要的文件，确保过户手续顺利进行。如有问题，寻求专业律师的帮助。4.税费支付：乙方应了解并准备好支付过户税费。如遇到问题，可咨询税务顾问或专业律师。5.争议解决：如有争议，尝试友好协商解决。协商不成的，按照协议中的争议解决条款采取