宁波茶馆租赁合同范本品茗聊天

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、茶馆基本信息1.1茶馆名称：__________1.2茶馆地址：__________1.3茶馆面积：__________1.4茶馆设施：__________（详细列举茶馆内提供的设施，如茶具、茶叶、空调、音响等）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离茶馆，并将茶馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的茶馆设施及服务，合理使用茶馆，不得擅自改变茶馆用途。4.2乙方应遵守茶馆的各项规章制度，爱护茶馆设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。4.3乙方在租赁期间，如有需要进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将茶馆恢复至租赁前的状态。五、保密条款5.1乙方在租赁期间及租赁期满后，应对在茶馆内获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。5.2乙方违反本条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、解除合同6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协议解除。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离茶馆，支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.茶馆租赁合同2.茶馆设施清单3.租金支付证明4.茶馆使用管理规定5.装修改造申请表6.商业秘密保密协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用茶馆，擅自改变茶馆用途，视为违约。3.乙方在租赁期间违反茶馆规章制度，造成设施损坏，视为违约。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，视为违约。5.甲乙双方提前解除合同，未经书面协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供茶馆租赁的甲方。2.承租方：指租赁茶馆的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的茶馆租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁茶馆的期限。5.违约金：指乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，并收取滞纳金。2.乙方损坏茶馆设施：甲方可以要求乙方赔偿损失，并修复设施。3.乙方擅自改变茶馆用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方可以要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。5.提前解除合同：甲乙双方应书面协议解除，并协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.茶馆经营者出租茶馆给消费者。2.茶馆经营者与茶馆工作人员签订劳动合同。3.茶馆经营者与其他服务提供商签订服务合同。4.茶馆经营者与茶叶供应商签订采购