武汉市餐厅租赁合同

武汉市餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于武汉市某地段的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐厅物业进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的餐厅物业位于武汉市某地段，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方餐厅物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方。第三条租赁用途乙方租赁甲方餐厅物业仅为经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的保养和维修。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。5.2在租赁期限内，如甲方需要回收物业，应提前三个月通知乙方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.武汉市餐厅租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物业权属证明5.租赁物业现状照片6.租赁物业装修图纸7.租金支付证明8.维修保养记录9.合同解除终止证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同。2.甲方未按约定提供物业或物业存在重大瑕疵，乙方有权要求解除合同。3.乙方未按约定使用物业，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业进行经营的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，协商解决；协商不成时，可依法追讨租金及违约金。2.物业使用问题：如乙方未按约定使用物业，甲方应及时制止，并要求乙方改正；情节严重时，甲方有权解除合同。3.维修保养问题：如物业设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修；甲方未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.合同解除终止问题：如甲方提前终止合同，应支付乙方相应的违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方相应的违约金。五、所有应用场景：1.武汉市餐厅租赁合同适用于武汉市范围内的餐厅租赁业务。2.适用于甲方为拥有餐厅物业并有权出租的自然人、法人或其他