商业物业托管合同范本

商业物业托管合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“托管方”）：乙方（以下简称“业主方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的商业物业托管给乙方进行经营管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为____平方米。1.2物业为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。1.3甲方应保证物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲乙双方未达成终止协议，本合同自动续约____年。第三条托管费用3.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2托管费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3托管期间，如乙方实际经营收入超过双方约定的基数，超出部分按约定比例分成。具体比例由双方另行商定。第四条托管事项4.1乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，确保资料安全完整。4.2乙方应按照甲方要求，对物业进行经营管理，确保物业正常运行。4.3乙方应承担托管期间物业的维修、保养、安全、消防等责任。4.4乙方应保证物业内经营活动的合法性，不得擅自改变物业用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的标准按双方实际损失的____%计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业相关资料清单2.经营收入分成比例协议3.物业托管费用支付证明4.其他双方认为需要附件的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“托管方”）：乙方（以下简称“经营方”）：第三方（以下简称“监管方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的商业物业托管给乙方进行经营管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为____平方米。1.2物业为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。1.3甲方应保证物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件。第二条第三方监管方的责任和权益2.1监管方作为独立的第三方，负责对乙方经营活动和物业管理的合规性进行监督。2.2监管方应具备相关的行业资质，并承担因监管不力导致的损失。2.3监管方有权对乙方的经营活动进行定期检查，确保其合法合规。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期满后，如甲乙双方未达成终止协议，本合同自动续约____年。第四条托管费用及分成4.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2托管费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.3托管期间，如乙方实际经营收入超过双方约定的基数，超出部分按约定比例分成。具体比例由双方另行商定。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定及法律法规要求。5.2甲方有权要求乙方定期提供经营报告，了解经营状况。5.3甲方在托管期限内，对物业拥有间接利益，包括但不限于物业的增值、收益分成等。5.4甲方在托管期限内，对物业拥有优先购买权。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按约定支付托管费用，甲方有权解除合同。6.2乙方如未按约定进行经营活动，甲方有权解除合同。6.3乙方如存在违法行为，甲方有权解除合同。6.4乙方在托管期限内，不得将物业转租、转让给第三方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日监管方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.物业相关资料清单2.经营收入分成比例协议3.物业托管费用支付证明4.其他双方认为需要附件的资料第三方介入的意义和目的在于，通过独立的监管方对乙方的经营活动和物业管理的合规性进行监督，确保乙方的经营活动合法合规，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够有效地监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定及法律法规要求，同时获得物业的间接利益，包括但不限于物业的增值、收益分成等。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“物业方”）：乙方（以下简称“运营方”）：第三方（以下简称“监管方”）：鉴于甲方为物业的合法所有者，并希望将其物业委托给乙方进行运营管理，同时为了确保运营的合规性和双方的权益，甲方邀请第三方监管方对乙方进行监管，现甲乙双方与监管方就物业运营管理事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑面积为____平方米。1.2物业为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。1.3甲方应保证物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常运营条件。第二条第三方监管方的责任和权益2.1监管方作为独立的第三方，负责对乙方运营活动和物业管理的合规性进行监督。2.2监管方应具备相关的行业资质，并承担因监管不力导致的损失。2.3监管方有权对乙方的运营活动进行定期检查，确保其合法合规。第三条运营期限3.1本合同的运营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2运营期满后，如甲乙双方未达成终止协议，本合同自动续约____年。第四条运营费用及分成4.1乙方应按月向甲方支付运营费用，运营费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2运营费用支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.3运营期间，如乙方实际收入超过双方约定的基数，超出部分按约定比例分成。具体比例由双方另行商定。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方有权自主决定物业的运营策略和经营方向。5.2乙方有权根据市场需求调整运营计划，并享有运营所得的所有权益。5.3乙方在运营期限内，对物业拥有直接利益，包括但不限于物业的增值、收益分成等。5.4乙方在运营期限内，对物业拥有优先购买权。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按约定提供物业，乙方有权解除合同。6.2甲方如未按约定保证物业符合相关法律法规及消防安全要求，乙方有权解除合同。6.3甲方如存在欺诈等违法行为，乙方有权解除合同。6.4甲方在运营期限内，不得干涉乙方的正常运营活动。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日监管方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：