两部门换购住房合同模板

两部门换购住房合同模板合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让其名下住房事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方名下的住房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方同意将上述住房出售给乙方，乙方同意购买该住房。第二条住房转让价格及支付方式2.1双方约定住房转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整）。第三条住房过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起，积极配合乙方办理住房过户手续。过户费用由乙方承担。3.2住房过户手续办理完成后，甲方应将住房交付给乙方，并将住房钥匙、物业卡、水电燃气卡等交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按约定时间、金额交付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的每日千分之五。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至住房过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.甲方名下住房所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.住房过户所需的相关资料清单4.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（第三方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让其名下住房事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方名下的住房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方同意将上述住房出售给乙方，乙方同意购买该住房。第二条住房转让价格及支付方式2.1双方约定住房转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整）。第三条第三方主体丙方的权益与责任3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和担保，确保交易的安全和顺利进行。3.2丙方应甲方要求，提供专业的房产评估服务，确保住房转让价格的合理性。3.3丙方对甲方的住房产权进行审查，确保甲方名下住房产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.4丙方在交易过程中提供法律咨询和协助，确保甲乙双方遵守法律法规，公平交易。3.5丙方在交易完成后，向甲方支付服务费用，服务费用为人民币_______元（大写：_________________________元整）。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如乙方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的每日千分之五。4.3如乙方在交易过程中出现任何违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担因此造成的一切损失。第五条甲方的主导权益5.1甲方作为卖方，有权要求乙方按照本合同约定支付房价。5.2甲方有权要求丙方提供专业的房产评估服务和法律咨询。5.3甲方在交易过程中，有权要求乙方遵守法律法规，确保交易的合法性。5.4甲方在交易完成后，有权要求丙方向其支付服务费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至住房过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（第三方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.甲方名下住房所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方资质证明复印件4.住房过户所需的相关资料清单5.丙方提供的房产评估报告第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保房地产交易的安全性和合法性，保护甲方的权益。第三方主体丙方的加入，使得交易过程更加透明和规范，减少了甲方的风险和顾虑。同时，甲方作为卖方，在合同中拥有主导地位，可以更好地保障自己的权益。通过明确甲乙双方的违约责任和第三方的主体责任，以及增加甲方的权利条款和利益条款，使得甲方在交易过程中具有更高的主动权和话语权。这种合同模式的意义和目的在于，通过合理的权益分配和责任界定，实现了房地产交易的公平、公正和公开，保护了甲方的合法权益，同时也维护了市场的秩序和稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（第三方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让其名下住房事宜，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方名下的住房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方同意将上述住房出售给乙方，乙方同意购买该住房。第二条住房转让价格及支付方式2.1双方约定住房转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整）。第三条第三方主体丙方的权益与责任3.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的交易进行监督和担保，确保交易的安全和顺利进行。3.2丙方应乙方要求，提供专业的房产评估服务，确保住房转让价格的合理性。3.3丙方对甲方的住房产权进行审查，确保甲方名下住房产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.4丙方在交易过程中提供法律咨询和协助，确保甲乙双方遵守法律法规，公平交易。3.5丙方在交易完成后，向乙方支付服务费用，服务费用为人民币_______元（大写：_________________________元整）。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按约定时间、金额交付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的每日千分之五。4.3如甲方在交易过程中出现任何违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担因此造成的一切损失。第五条乙方的主导权益5.1乙方作为买方，有权要求甲方按照本合同约定交付住房。5.2乙方有权要求丙方提供专业的房产评估服务和法律咨询。5.3乙方在交易过程中，有权要求甲方遵守法律法规，确保交易的合法性。5.4乙方在交易完成后，有权要求丙方向其支付服务费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至住房过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（第三方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.甲方名下住房所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方资质证明复印件4.住房过户所需的相关资料清单5.丙方提供的房产评估报告第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保房地产交易的安全性和合法性，