嘉定区工业厂房合同范本

嘉定区工业厂房合同范本合同编号：[请填写具体合同编号]甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]鉴于甲方拥有位于嘉定区（以下简称“工业厂房”）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的工业厂房，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条工业厂房的描述1.1工业厂房位于嘉定区[具体地址]，占地面积约为[面积]平方米。1.2工业厂房的建筑物共有[层数]，其中第一层至第四层为生产区，第五层为办公区。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[租金金额]元。3.2乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。第四条费用承担4.1甲方负责支付工业厂房的物业管理费、房屋维修基金、法定税费等与工业厂房相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期间使用的水、电、天然气等能源费用及网络、通讯等费用。第五条维修与保养5.1甲方应保证工业厂房及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因导致的损坏，甲方应及时进行维修和保养。5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2一方未履行本合同项下的义务，严重违反合同条款，另一方有权要求变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[请填写签订日期]1.工业厂房所有权证明文件2.租赁合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体合同编号]甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]丙方（第三方）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]鉴于甲方拥有位于嘉定区（以下简称“工业厂房”）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的工业厂房，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行信用评估及履约监督，确保乙方的履约能力及信用状况，维护甲方的利益。现甲、乙、丙三方共同协商达成以下协议：第一条工业厂房的描述[请参照第一条内容进行填写]第二条租赁期限[请参照第二条内容进行填写]第三条租金及支付方式[请参照第三条内容进行填写]第四条费用承担[请参照第四条内容进行填写]第五条维修与保养[请参照第五条内容进行填写]第六条合同的变更和解除[请参照第六条内容进行填写]第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.2丙方未能按照约定进行信用评估或监督导致乙方违约的，应承担连带责任。第八条甲方权益保障8.1乙方同意将其经营所得的30%作为保证费用支付给甲方，直至租赁期满。8.2若乙方经营不善导致亏损，乙方应按照甲方要求进行整改，整改期间乙方应暂停租金支付。8.3甲方有权在合同期内对工业厂房进行改造和升级，相关费用由甲方承担，乙方应无条件配合。第九条丙方责任9.1丙方应确保乙方的信用评估结果真实有效，如评估结果失实，甲方有权要求丙方承担相应责任。9.2丙方应监督乙方按照约定履行合同义务，如乙方违约，丙方应立即通知甲方，并协助甲方采取措施。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入旨在确保乙方的信用及履约能力，降低甲方风险。10.2丙方的监督和评估有助于保障甲方权益，提高合同的履行效率。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，有权对合同条款进行设定，以确保自身权益得到充分保障。11.2甲方通过增加丙方作为第三方主体，进一步强化了对乙方违约风险的控制。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[请填写签订日期]1.工业厂房所有权证明文件2.租赁合同补充协议（如有）3.丙方信用评估报告总结：第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更加全面的权益保障。通过丙方的信用评估和履约监督，甲方在租赁过程中能够有效降低风险，确保合同的顺利履行。同时，甲方通过设定一系列权利条款，强化了对乙方的约束力，使自身权益得到充分保障。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于构建和谐、稳定的租赁关系，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体合同编号]甲方（出租方）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]丙方（第三方）：[请填写丙方全称]地址：[请填写丙方地址]联系人：[请填写联系人姓名]联系电话：[请填写联系电话]鉴于甲方拥有位于嘉定区（以下简称“工业厂房”）的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的工业厂房，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的履约情况进行监督，确保甲方的履约能力及信用状况，维护乙方的利益。现甲、乙、丙三方共同协商达成以下协议：第一条工业厂房的描述[请参照第一条内容进行填写]第二条租赁期限[请参照第二条内容进行填写]第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金金额每月向甲方支付租金。3.2乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方应承担工业厂房的物业管理费、房屋维修基金、法定税费等与工业厂房相关的费用。4.2乙方应承担租赁期间使用的水、电、天然气等能源费用及网络、通讯等费用。第五条维修与保养5.1甲方应负责工业厂房及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因导致的损坏，甲方应及时进行维修和保养。5.2乙方应合理使用工业厂房及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.2一方未履行本合同项下的义务，严重违反合同条款，另一方有权要求变更或解除本合同。第七条甲方违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八条乙方权益保障8.1乙方有权根据实际经营需要对工业厂房进行内部装修和改造，但应提前一个月通知甲方并征得甲方同意。8.2乙方有权要求甲方提供工业厂房的相关资料，以便乙方进行经营和管理工作。8.3乙方在租赁期满后有权优先承租工业厂房，甲方应给予优先租赁的权利。第九条丙方责任9.1丙方应确保甲方信用评估结果真实有效，如评估结果失实，乙方有权要求丙方承担相应责任。9.2丙方应监督甲方按照约定履行合同义务，如甲方违约，丙方应立即通知乙方，并协助乙方采取措施。第十条乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为承租方，有权对合同条款进行设定，以确保自身权益得到充分保障。10.2乙方通过增加丙方作为第三方主体，进一步强化了对甲方违约风险的控制。第十一条弱化甲方为主导的意义和目的11.1甲方作为出租方，在合同中承担了更多的义务和责任，以保证乙方的利益得到充分保障。11.2通过第三方丙方的监督和评估，甲方的主导地位相对减弱，有利于维护乙方的权益。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙