小产权花园房买卖合同范本

小产权花园房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：小产权花园房买卖合同本合同由以下双方于[填写日期]签订：名称：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]名称：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的花园房屋（以下简称“房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构]，所有权性质为[填写所有权性质]。1.2房屋附属设施包括：[填写附属设施名称]，具体规格和数量详见附件一。第二条房屋价款2.1买方同意以人民币[填写金额]元整（以下简称“价款”）购买该房屋。2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付定金人民币[填写金额]元整；（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余价款人民币[填写金额]元整。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修和保养责任。3.3双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，如因卖方原因导致房屋所有权纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。如买方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×[填写百分比]。4.3双方应遵守中国的法律法规，履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。6.1本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2双方约定的其他附件，亦为本合同的组成部分。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：小产权花园房买卖及第三方托管服务合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：名称：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]名称：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]名称：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的花园房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买该房屋，并委托丙方作为第三方托管机构，对房屋交易过程进行监管，确保甲方的权益得到保障。三方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米，房屋结构为[填写结构]，所有权性质为[填写所有权性质]。1.2房屋附属设施包括：[填写附属设施名称]，具体规格和数量详见附件一。第二条甲方权益保障2.1丙方作为第三方托管机构，应确保甲方的权益得到充分保障。丙方应独立于甲乙双方，公正地履行托管职责。2.2甲方有权根据合同约定，要求丙方采取措施保护其权益，包括但不限于暂停交易、解除合同等。2.3甲方应按照合同约定的时间和金额支付价款。如甲方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×[填写百分比]。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×[填写百分比]。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修和保养责任。3.3乙方不得以任何理由擅自变更或解除合同，否则应承担由此产生的全部责任。第四条丙方职责4.1丙方应监督乙方向甲方支付价款，并确保价款安全、及时地划转至甲方指定的账户。4.2丙方应监督乙方按照合同约定履行交付及过户手续，并确保房屋交付给乙方。4.3丙方应对乙方在合同履行过程中的违约行为进行记录，并根据甲方的要求采取相应措施。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。6.1本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2双方约定的其他附件，亦为本合同的组成部分。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第三方托管机构（盖章）：法定代表人（或授权代表）：第三方介入的意义和目的：第三方托管机构丙方的介入，旨在确保房屋买卖交易的顺利进行，同时保障甲方的权益得到充分保障。丙方作为独立于甲乙双方的第三方主体，能够客观、公正地履行托管职责，监督乙方的履约行为，确保交易过程的透明和公平。通过丙方的介入，可以降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易的安全性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，主导合同的签订和履行，确保自身的权益得到充分保障。甲方通过与乙方签订购房合同，并与丙方签订第三方托管服务合同，实现了对交易过程的全程监控和控制。这种模式有利于甲方在交易中保持主动地位，确保交易按照甲方的利益和意愿进行。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，进一步强化了自身权益的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：高端公寓租赁及第三方管理服务合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：名称：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]名称：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]名称：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]鉴于甲方是高端公寓的合法所有权人，并愿意将位于[填写公寓地址]的公寓（以下简称“公寓”）出租给乙方；乙方愿意租赁该公寓，并委托丙方作为第三方管理服务机构，对公寓租赁过程进行管理，确保甲方的权益得到保障。三方达成如下协议：第一条公寓描述1.1公寓位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米，公寓结构为[填写结构]，所有权性质为[填写所有权性质]。1.2公寓附属设施包括：[填写附属设施名称]，具体规格和数量详见附件一。第二条乙方权益保障2.1丙方作为第三方管理服务机构，应确保乙方的权益得到充分保障。丙方应独立于甲乙双方，公正地履行管理职责。2.2乙方有权根据合同约定，要求丙方采取措施保护其权益，包括但不限于暂停租赁、解除合同等。2.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×[填写百分比]。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证公寓的合法出租状态，确保公寓符合租赁合同约定的条件。3.2甲方应自合同签订之日起[填写天数]日内，将公寓交付给乙方。3.3甲方不得以任何理由擅自变更或解除合同，否则应承担由此产生的全部责任。第四条丙方职责4.1丙方应监督甲方向乙方支付租金，并确保租金安全、及时地划转至甲方指定的账户。4.2丙方应监督甲方按照合同约定履行交付及维护保养手续，并确保公寓交付给乙方。4.3丙方应对甲方在合同履行过程中的违约行为进行记录，并根据乙方的要求采取相应措施。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。6.1本合同附件一《公寓附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2双方约定的其他附件，亦为本合同的组成部分。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第三方管理服务机构（盖章）：法定代表人（或授权代表）：乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为租赁方，主导合同的签订和履行，确保自身的权益得到充分保障。乙方通过与甲方签订租赁合同，并与丙方签订第三方管理服务合同，实现了对租赁过程的全程监控和控制。这种模式有利于