东渚新苑一期工程监理规划

A.0.3

东渚新苑一期工程

2016年7月1日至2018年5月1日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、内容、目标

监理工作依据

监理部织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责

监理工作制度

工程质量控制

工程造价控制

工程进度控制

安全生产管理的监理工作

合同与信息管理

组织协调

监理工作设施

监理单位（章）：___________________

总监理工程师：_____________________

公司技术负责人：___________________

日期：___________________

江苏省建设厅监制

目录

一、工程项目概况........................................7

二、主要专业概况........................................9

（-）建筑..............................................9

（二）结构.............................................10

（三）门窗.............................................10

（四）建筑节能.........................................11

（五）建筑给排水.......................................11

（六）建筑电气.........................................13

（七）建筑智能化.......................................15

（八）通风与空调.......................................15

（九）人防工程.........................................16

三、监理依据...........................................16

四、工程项目建设监理阶段、范围和目标....................19

（一）监理阶段.......................................19

（二）监理范围.......................................19

（三）监理目标.......................................19

五、监理部织形式、人员配备及进退场计划..................19

（一）监理部织机构图.................................19

（二）监理人员配备表.................................20

（三）安全生产管理的监理工作分工.....................20

（四）监理人员进退场计划表...........................20

六、监理人员岗位职责....................................21

（一）建设工程项目总监理工程师质量安全六项规定......21

（二）总监理工程师的职责.............................22

（三）总监代表的职责.................................23

（四）监理工程师的职责...............................23

（五）监理员的职责和权限.............................24

七、监理工作制度.......................................24

（一）安全生产管理的监理工作制度.....................24

1.方案审查审核制度.................................24

2.监理例会制度.....................................25

3.安全生产管理监理巡视检查制度.....................25

4.安全生产管理监理报告制度.........................25

（二）监理工作制度...................................25

1.施工图纸会审及设计交底制度.......................25

2.施工组织设计审核制度.............................26

3.工程开工申请制度.................................26

4.工程材料、半成品质量检验制度.....................26

5.隐蔽工程检验制度.................................26

6.技术复核制度.....................................27

7.旁站制度.........................................27

8.见证取样和送检制度...............................27

9.监理巡视检查制度.................................28

10.单位工程预验收制度..............................28

11.设计变更处理制度................................28

12.现场协调会及会议纪要签发制度....................29

13.监理月报制度....................................29

14.监理日志制度....................................29

15.信息管理制度....................................29

16.工程质量缺陷处理制度............................30

17.工程进度款支付审批制度..........................30

18.工程索赔签审制度................................31

19.工程竣工验收制度................................31

20.监理资料信息管理制度............................31

21.监理资料整理归档制度............................32

（三）项目监理部织内部工作制度.......................33

1.监理部工作会议制度...............................33

2.监理部内部交底制度...............................33

3.业主来文处理制度.................................33

4.对外行文审批制度.................................33

5.重要分部工程检查制度.............................34

6.监理作息时间制度.................................34

7.安全防护制度.....................................34

8.现场值班制度.....................................35

八、工程质量控制.......................................35

1.质量控制内容.....................................35

2.质量控制方法.....................................35

3.质量控制措施.....................................38

九、工程进度控制.......................................39

1.工程进度控制内容.................................39

2.工程进度控制方法.................................39

3.工程进度控制措施.................................40

十、工程造价控制.......................................41

1.工程造价控制内容.................................41

2.工程造价控制方法.................................42

3.工程造价控制措施.................................42

H^一、安全生产管理的监理工作............................43

1.安全生产管理的监理工作内容.......................43

2.监理方法与措施...................................44

十二、合同管理.........................................47

1.合同一览表........................................47

2.合同管理内容.....................................47

3.合同管理方法.....................................48

4.合同管理措施.....................................48

十三、信息管理.........................................50

1.信息管理内容.....................................50

2.信息管理方法.....................................51

3.信息管理措施.....................................52

十四、组织协调.........................................52

1.组织协调内容.....................................52

2.组织协调方法.....................................53

3.组织协调措施.....................................53

十五、环境管理.........................................54

（一）环境管理........................................54

1.环境施工管理内容.................................54

2.环境施工管理方法.................................54

3.环境管理措施......................................55

（二）职业健康管理...................................55

十六、监理工作程序.....................................56

十七、建筑节能.........................................61

（-）本工程建筑节能包括的内容.......................61

（二）建筑节能的监理内容.............................61

（三）建筑节能的监理方法.............................62

十八、住宅工程质量通病控制..............................63

（一）通病控制的内容.................................63

（二）通病控制的方法和措施...........................63

十九、旁站监理.........................................64

（一）旁站监理部位一览表.............................64

（二）旁站监理内容...................................65

1.混凝土浇筑.......................................65

2.钢结构吊装.......................................66

3.基础土方回填.....................................67

4.框架梁柱节点钢筋隐蔽.............................67

5.屋面、卫生间防水.................................68

6.桩基础...........................................68

7.节能保温.........................................69

8.旁站i己录.........................................70

二十、危险性较大分部分项工程............................70

（一）本工程包含的危险性较大的分项工程一览表........70

（二）监理内容.......................................71

1.方案审查..........................................71

2.制度和资格审查....................................71

3.监督检查..........................................71

4.整改汇报..........................................72

5.编制监理实施细则..................................72

二H-一、监理设施.......................................72

一、工程项目概况

（-）工程项目名称：东渚新苑一期

（二）工程项目地点：苏州高新区东渚镇福东路西龙昌路南

（三）工程类别：一类

（四）工程等级：一等

（五）结构类型：剪力墙

（六）项目规模及项目组成：

项目组成一览表

序号单位工程名称结构类型建筑面积m2建筑高度备注

1.1号楼剪力墙14654.1352.2m一标

2.2号楼剪力墙14654.1352.2m一标

3.3号楼剪力墙14654.1352.2m一标

4.7号楼剪力墙20554.0552.2m一标

5.8号楼剪力墙7327.3752.2m二标

6.9号楼剪力墙7327.3752.2m二标

7.10号楼剪力墙7327.3752.2m二标

8.16号楼剪力墙20554.0552.2m二标

9.17号楼剪力墙13440.9852.2m二标

10.18号楼剪力墙14654.1352.2m二标

11.地库（人防）框架15567.64一标

12.地库（非人防）框架12225.65二标

合计162941

（七）合同计划工期：2015T2-8至2017-9-30

（A）合同约定质量等级：合格

（九）建设单位：苏州科技城城乡一体化发展有限公司

（十）管理公司：苏州科技城发展有限公司

（十一）勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院

（十二）设计单位：苏州景原工程设计咨询监理有限公司

苏州市天地民房建筑设计研究院有限公司

（十三）施工单位（总包单位）：

桩基：中亿丰建设集团股份有限公司

土建：张家港市建业建筑安装工程有限公司（一标）

江苏永丰建设集团有限公司（二标）

（十四）施工单位（分包单位）:

二、主要专业概况

（一）建筑

1.建筑高度：地上18层、地下一层，总高度52.200米

2.建筑耐火等级、防火分区：地上二级、地下一级，地上每层

一个、地下二个

3.立面处理：仿石漆、面砖

4.屋面做法：现浇钢筋混凝土屋面板；最薄30厚LC5.0轻集料

混凝土2%找坡层；20厚1:3水泥砂浆找平；4+4厚SBS改性沥青防

水卷材；10厚1:3水泥砂浆隔离层；65厚XPS保温板（燃烧性能2

B1级）；60厚C30细石防水混凝土，内配中4双向钢筋中距150,粉

平压光。

5.建筑地面：地下自行车库地面，自行车坡道：面层最薄处50

厚C25细石混凝土随捣随抹，终凝前干撒硬化剂5KG/平方米（深灰

色金刚砂），完成后机械磨光。地下室设备间：面层200厚C25细石

混凝土随捣随抹，终凝前干撒硬化剂5KG/平方米（深灰色金刚砂），

完成后机械磨光。电梯厅，楼梯间：10厚防滑地砖，1:1水泥砂浆勾

缝。

6.集水坑：1.2厚水泥基渗透结晶防水涂料，20厚1:2水泥砂浆

找平层。卧室，餐厅，起居室：现浇钢筋混凝土楼板，板面随浇随抹

平；1.2厚水泥基渗透结晶防水涂料；10厚电子交联聚乙烯减振垫板;

40厚C20细石混凝土，内配①4@150钢筋网片；装饰面层住户自理。

7.防水要求：地下室外墙为1.2厚高分子自粘橡胶复合防水卷

材；屋面为4+4厚SBS改性沥青防水卷材；厨卫及架空层楼面为1.2

厚水泥基渗透结晶防水涂料。

(二)结构

1.建筑抗震等级、抗震设防烈度：抗震等级四级，抗震6度设

防。

2.基础：本工程为筏板基础、其中管桩型号为PHC-500(110)

AB-C80-U(12),方桩为AZH-40-12.5B(11.5B)；筏板厚度号楼为1000、

汽车库为400；土方开挖深度号楼2.88m-3.88m、地下室为4.45m-6.2m；

基坑围护采用灌注桩、钢板桩、压密注浆加土钉进行支护。

3.主体:开间2.144、标准层高2.9；模板支撑最大高度2.95m；

地下室柱距8.4m；基础混凝土强度为C40,基础〜屋面楼板碎强度为

C30,柱墙基础〜5.750世强度为C40、5.750〜11.550为C35、11.550〜

屋面为C30、二次结构混凝土强度为C25；最大截面尺寸300X

1500mm、结构最大跨度7.2m。

4.墙体：±0.000室内地坪以下，砌体用不低于MU10的混凝土

实心砌块，砌筑砂浆强度等级不低于MblO；±0.000标高以上室外填

充墙，砌体应为强度等级不低于A3.5(B06)的蒸压加气混凝土砌块

(ALC),砌筑砂浆应为强度等级不低于Ma5的专用砂浆；±0.000

标高以上室内填充墙，砌体应为强度等级不低于A3.5(B05)的蒸压

加气混凝土砌块(ALC),砌筑砂浆应为强度等级不低于Ma5的专用

砂浆

5.钢结构：深化设计

(三)门窗

1.型材、玻璃等材料：窗框为铝合金隔热型材，本工程有附框,

附框所选材料性能指标应满足DGJ32/J157-2013中表3.32的规定；

玻璃有高性能间隔条暖边中空玻璃、低辐射镀膜玻璃。

2.密封性能等要求：门窗水密性23级；高层抗风压性能24级,

多层23级；气密性不低于GB/T7106-2008规定的6级。

3.开启型式、单扇玻璃面积：开启形式有推拉、平开

（四）建筑节能

1.屋面、地面：屋面保温采用B1级挤塑聚苯板（XPS）,厚度

65mm；楼面采用10厚电子交联聚乙烯减振垫板。

2.墙面：外墙保温采用A1级复合发泡水泥板，厚度为40mm

3.门窗：门窗为铝合金隔热型材，玻璃为高性能间隔条暖边中

空玻璃、低辐射镀膜玻璃。

4.建筑外遮阳：东、西、南向为中置遮阳一体化

5.配电与照明等:本工程公共部位采用高效光源、高效灯具。工

程所有灯具功率因数均要求大于0.9,镇流器符合国家能效标准。照

明系统采用节能延时控制，定时控制，照度调节节能控制，应急照明

采用节能自熄开关，在应急时采用强制点亮的措施。楼梯间、车库等

公共部位照明灯具采用触摸延时开关控制。电动机采用高效节能产

品，能效符合《中效型三相异步电动机能效限定等级》GB18613节能

评价值的规定。

（五）建筑给排水、

1.消防、生活给水系统:a地下车库内设消防喷淋和消火栓系统,

消防水池为252T有效容积，火灾时由消防泵压力供水。小区11#楼

设18M3智能型箱泵一体化消防稳压给水设备。b生活水系统分高、

中、低三区，2-4层为低区，市政直接供水，5-12层为中区，12层以

上为高区，由地下车库叠压式变频恒压供水设备分别供水。c室内给

水管管材及接口:室内生活给水管立管采用内衬塑热镀锌钢管，专用

接件，丝扣连接.2DN100采用沟槽连接.接口采用食品级树脂做防腐

处理。生活给水支管道采用PPR给水管道（1.6MPa）,热熔连接。

2.排水系统:a车库工程地下室污废水采用潜水排污泵提升至室

外污水管；b与潜水排污泵连接的管道，均采用热镀锌钢管，DN100

及以下丝扣连接，阀门处采用法兰连接，DN100以上沟槽式机械接口。

地下室外墙以外的埋地管采用给水铸铁管水泥接口；c压力排水管上

的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，公称压力l.OMPa,止回阀为普通

旋启式止回阀。d排水采用雨污分流制。室内污废水重力自流经覆土

层排入室外市政污水管。

3.雨水系统:a屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨

水沟。阳台设专用雨水排水立管，底部间接排水沟。

4.热水系统:a本工程12-18层设置太阳能热水系统，每户设置

一台整体式太阳能热水器，设置在建筑上人屋面，每户预留一热水用

水点于卫生间。

5.室内消火栓给水系统:a地下室为停车库（II类），设计室外消

火栓用水量20L/s,室内消火栓用水10L/s,喷淋用水量20L/s（逐

点法计算）.消火栓火灾延续时间按2h计，自动喷淋系统按lh计；b

室外消火栓系统：室外消火栓用水由市政水供给；c消火栓给水泵控

制：消火栓给水泵两台，互为备用；d室内消火栓采用带灭火器箱组

合式消防柜；e消火栓管道采用热镀锌钢管，DN1OO以下丝扣连接，

DN1OO及以上卡箍连接；f阀门及需拆卸部位采用卡箍连接。管道公

称压力为1.OMPa；g消防给水管道阀门采用球墨铸铁闸阀或双向型蝶

阀,公称压力为1.6MPa。

6.自动喷水灭火系统:a本工程汽车库需设置自动喷水灭火系

统。b喷淋系统干管引自地下室消防泵房，消防泵房设置有一用一备

两台喷淋主泵。c本工程按中危险II级设置自动喷水灭火设备。设

计喷水强度8L/min.平方米，设计流量30L/s；d喷头选用：采用玻

璃球阀喷头。喷头为68。C喷头，接口为DN15（k=80）。车库内采用

直立型喷头。21.2m风管下采用下垂型喷头。坡道入口处采用易熔

合金喷头，并做50厚橡塑海绵保温，玻璃钢保护壳。e喷淋管道采用

热镀锌钢管，DN100以下丝扣连接，DN100及以上卡箍连接。f阀门

及需拆卸部位采用卡箍连接。管道公称压力为l.OMPa；

7.灭火器配置:车库工程灭火器按B类中危险级配置，各箱体内

设置三瓶MF/ABC4的干粉灭火器。平面位置与消火栓箱组合设置。

（六）建筑电气

1.供电设计:a负荷等级：车库工程内消防用电及其它重要负荷

为二级负荷，住户为三级负荷。b车库工程供电电源为0.4KV低压电

源（双电源），采用五芯低烟无卤阻燃交联电缆穿管自变电所引来。

住户供电电源为0.4KV低压电源，采用低烟无卤四芯交联电缆。c

车库的每个防火单元在平时配电间内分别设置照明、动力配电总箱。

在小区室外集中设置电度表箱；地下一层设置住户总配电箱，楼上每

层设置分配电箱。d消防负荷由两路电源供电，并在末端切换，其配

电、控制装置应设明显标志；其它重要负荷由专用回路供电，并在配

电间作两路电源切换。

2.照明：a一般照明：以荧光灯、节能灯为主要光源;地下室汽

车库采用防潮型荧光灯链吊安装，地下室楼梯间、走道采用防潮型节

能灯吸顶安装。b应急照明：本工程设置应急照明、疏散照明，汽车

库、走道、楼梯间设置应急照明；疏散走道设置疏散照明，所有的应

急照明用灯具应具有不燃材料保护罩，并满足消防要求。C地下室楼

梯间当与地上层合用时，地下室入口门上应设置指示标志灯。d照明

控制：根据节能要求，利用照明集控系统对公共部位照明进行方便、

快捷控制。

3.配线及设备安装：a电气干线采用WDZB-YJV-O.6/lkV低烟无

卤阻燃电缆沿防火桥架敷设，分支线路采用穿钢管暗敷至每户，且保

护层厚度不小于1.5cm；消防设备配电线路采用耐火电缆沿防火桥架

敷设，分支线路采用耐火导线穿钢管暗敷，且保护层厚度不小于3cm,

明敷时应穿金属管并刷防火涂料。b线路规格：一般照明线路采用

BV-450/750V-nx2.5S15(S20,n>5)CC；车库应急照明线路采用

WDZBN-BV-450/750V-nx2.5S15/S20CC；车库插座线路采用

BV-450/750V-3(5)x2.5S15/S20CC；c明敷管线应采用金属管，消

防配电及控制线路管壁应刷防火涂料保护；消防配电及控制管线暗敷

时保护层不小于3cm,所有消防用配电及控制装置应有明显标志。d配

电箱明装，下沿距地1500；开关嵌墙暗装下沿距地H=1300,插座嵌

墙暗装(除注明外)下沿距地H=1500。e封堵：母线、电缆、桥架过

防火分区时均应在防火墙及楼板处作防火封堵，可采用防火板、防火

泥等。

4.防雷及接地:a防雷：本工程设置防雷电波侵入装置。所有引

入电缆金属外皮及金属导线管均应就近与接地装置相连，总进线处设

浪涌保护装置。利用建筑物基础钢筋作为接地极。所有引入电缆金

属外皮及金属导线管均应与接地装置相连。b接地:低压配电系统接

地形式采用TT制，设专用接地PE线，进线处设中性线重复接地。配

电箱及一切正常不带电之设备金属外壳及支架、构件等均应作保护接

地（PE）；保护接地与防雷等作合用接地，利用大楼基础作接地装置,

接地电阻RdWlQ。；室外电表箱处设中性线重复接地；保护接地与

防雷接地合用，利用基础作接地装置，接地电阻RdW4Q；中性线接

地应与其它接地绝缘，接地电阻RdWIO。。c等电位联结：为减少电

气故障时人体接触电压，应设总等电位联结（MEB）；建筑物金属构件、

金属管道及电气PE线等均应与之相连,卫生间内还应设置局部等电

位联结（LEB）,卫生间内金属设备、楼板钢筋应与之相连。

（七）建筑智能化

每户设不少于两套有线电视终端，电话及网络按电信部门相关要

求安装，水表采用远传。单元预留可视对讲管线、安保管线及接线盒。

消防电梯轿厢内设置专用电话，并在首层设供消防员专业操作按钮。

（八）通风与空调

1.地下室人防汽车库通风防排烟设计:a地下汽车库分为十四个

防火分区，均划分区3、9、10为一个防烟分区，其他防火分区平均分

为两个防烟分区。每个防烟分区均设置机械排风排烟系统。每个防

烟分区设置一个排风兼排烟机房，采用坡道或采光通风井自然进风。

b地下室汽车库机械排风系统，排风量按换气次数6次/小时计算。c

地下室汽车库机械排烟系统,排烟量按换气次数6次/小时计算。d排

烟风机采用离心风机，并在其机房入口处设有当烟气温度超过280℃

时能自动关闭的排烟防火阀,排烟风机应保证在280c时能连续工作

30minoe战时人防隐蔽工程均设置清洁式、滤毒式、隔绝式三种通

风方式，新风量标准：清洁通风5（m3人h）,滤毒通风2（m3人h）,

隔绝防护时间3小时，防毒通道换气次数40（次/h）。

2.主要设备:排风兼排烟风机、无机玻璃钢风管、手动风量调

节阀、280C排烟防火阀、双层百页风口带阀、单层百页风口带阀、

动态节流仪NB2000o电动轴流风机、油网除尘、过滤吸收器、换气

堵头、电动收到两用密闭阀、插板阀、自动排气阀、箱式除尘器、消

声器。

3.主楼暖通：地下室自行车库采用自然通风，利用坡道和通风

采光井自然通风，开口面积不小于地下室面积的2%,地下设备间及

屋面电梯间设置机械排风，换气次数大于10次/H。一层及地下一层

合用前室设置机械加压送风，每层设置一个280°C常闭多页送风口。

地下楼梯间及地上楼梯间利用可开启外窗进行自然排烟，每五层的开

启外窗面积大于2m2,二层以上合用前室每层开启外窗面积不小于

3m2»主要设备有混流风机、常闭百叶风口、壁式轴流风机。

（九）人防工程

本工程R区为人防工程，建筑面积15500M2,战时部分为专业队

队员掩蔽部，部分为专业队装备掩蔽部，防护级别（防核武器和防常

规武器）为5级，部分为二等人员掩蔽部，防护级别（防核武器和防

常规武器）为6级，平时为地下汽车库。

三、监理依据

（-）《中华人民共和国安全生产法》

（二）《中华人民共和国建筑法》

（三）《建设工程质量管理条例》

（四）《建设工程安全生产管理条例》

（五）《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》

（六）《关于危险性较大分部分项工程安全管理办法》

（七）《苏州市建筑施工安全监督管理办法》

（八）本工程的工程监理合同、工程施工合同

（九）本工程的设计文件、相关图集、工程地质勘察资料

（十）建设工程监理规范GB/T50319-2013

（H■•一）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

（十二）土方和爆破工程施工及验收规范GB50201-2012

（十三）建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2002

（十四）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

（十五）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

（十六）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001

（十七）木结构工程施工质量验收规范GB50206-2012

（十八）屋面工程质量验收规范GB50207-2012

（十九）地下防水工程质量验收规范GB50208-20H

（二十）建筑地面工程质量验收规范GB50209-2010

（二H^一）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

（二十二）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

（二十三）建筑电气施工质量验收规范GB50303-2015

（二十四）建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2（H0

（二十五）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

（二十六）智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2013

（二十七）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

（二十八）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

（二十九）民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2007

（三十）民用建筑节能工程现场热工性能监测标准

DGJ32/J23-2006

（三十一）人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准

RFJ01-2002

（三十二）人防工程施工及验收规范GB50134-2004

（三十三）人民防空工程质量验收与评价标准RFJ01-2015

（三十四）建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

（三十五）建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012

（三十六）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2011

（三十七）高处作业吊篮安全规则JG5027-92

（三十八）高处作业吊篮JGT5032-93

（三十九）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

（四十）高处作业分级GB3608-2008

（四十一）建筑施工塔式起重机安装、使用、拆除安全技术规程

JGJ196-2010

（四十二）建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程

JGJ215-2010

（四十三）建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008

（四十四）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

（四十五）安全电压GB3805-2008

（四十六）龙门架及井物料提升机安全技术规范JGJ88-2010

（四十七）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012

（四十八）塔式起重机安全规程GB5144-2006

（四十九）吊笼有垂直导向的人货两用施工升降机GB26557-2011

（五十）建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011

四、工程项目建设监理阶段、范围和目标

（一）监理阶段

工程施工阶段

（二）监理范围

建筑工程和建筑设备安装工程、室外工程

（三）监理目标

1.安全目标：无重大施工质量安全事故、无死亡和重伤事故

2.投资目标：桩基工程控制在1603.81万元以内、一标工程控制

住在18282.562万元以内、二标工程控制在15655.835万元以内。

3.工期目标：桩基工程92日历天、土建工程660日历天。

4.质量目标：合格

五、监理部织形式、人员配备及进退场计划

根据本工程的特点，组建如下的监理班子，随工程的进展情况，

将进行适当的人员补充和调整。

（一）监理部织机构图

总监理工程师

总监代表

II

安装土建合同信息等

II

给电合信

排气同息

水

（二）监理人员配备表

姓名职务职称专业岗位证号

杨建国总监理工程师高级工程师建筑32003091

沈培富监理工程师工程师工民建建工（苏）监0601159

张亚东监理工程师工程师机电建工（苏）监0601161

秦周平监理员助理工程师土木工程建工（苏）员1300612

王加林监理员助理工程师工程管理建工（苏）员1300629

吴中振监理员助理工程师土木工程建工（苏）员1300620

邵忠义监理工程师兼安全工程师建筑施工32013464

（三）安全生产管理的监理工作分工

姓名冈ULJ位负责范围

杨建国总监理工程师全面负责本工程的安全生产管理的监理工作

邵忠义专业监理工程师负责本项目的专项方案初审和日常安全生产

管理的检查工作

沈培富专业监理工程师负责本项目的专项方案初审和日常安全生产

管理的检查工作

秦周平监理员协助专业监理工程师进行日常安全生产管理

的检查工作

（四）监理人员进退场计划表

监理人员进退场计划表

姓名冈I-U位>拟进场时间拟退场时间驻场时间

杨建国总监理工程师2016、7、12018、5、1常驻

沈培富监理工程师2016、10、12018、5、1常驻

张亚东监理工程师2016、10、12018、5、1常驻

秦周平监理员2016、7、12018、5、1常驻

王加林监理员2016、7、12018、5、1常驻

吴中振监理员2016、8、12018、5、1常驻

邵忠义安全监理工程师2016、10、12018、5、1常驻

六、监理人员岗位职责

（一）建设工程项目总监理工程师质量安全六项规定

1.项目监理工作实行项目总监负责制。项目总监应当按规定取得

注册执业资格；不得违反规定受聘于两个及以上单位从事执业活动。

2.项目总监应当在岗履职。应当组织审查施工单位提交的施工组

织设计中的安全技术措施或者专项施工方案，并监督施工单位按已批

准的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案组织施工；应

当组织审查施工单位报审的分包单位资格，督促施工单位落实劳务人

员持证上岗制度；发现施工单位存在转包和违法分包的，应当及时向

建设单位和有关主管部门报告。

3.工程监理单位应当选派具备相应资格的监理人员进驻项目现

场，项目总监应当组织项目监理人员采取旁站、巡视和平行检验等形

式实施工程监理，按照规定对施工单位报审的建筑材料、建筑构配件

和设备进行检查，不得将不合格的建筑材料、建筑构配件和设备按合

格签字。

4.项目总监发现施工单位未按照设计文件施工、违反工程建设强

制性标准施工或者发生质量事故的，应当按照建设工程监理规范规定

及时签发工程暂停令。

5.在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，项目总监应当

要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，

并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或者不停止施工的，项目总

监应当及时向有关主管部门报告，主管部门接到项目总监报告后，应

当及时处理。

6.项目总监应当审查施工单位的竣工申请，并参加建设单位组织

的工程竣工验收，不得将不合格工程按照合格签认。

（二）总监理工程师的职责

1.总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行

使监理合同授予的权限。

2.总监理工程师对本监理项目的安全生产管理的监理工作负责。

3.执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展

监理工作。负责编制监理规划，审批监理细则。

4.确定项目监理机构人员和职责。

5.根据工程进展和监理工作情况调配监理人员，并检查监理人员

工作。

6.组织召开监理例会。

7.组织审核分包单位资质。

8.组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

9.审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令及复工令。

10.组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运

行情况。

11.组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织

审核竣工结算。

12.组织审查和处理工程变更。

13.调解建设单位和施工单位的合同争议，处理工程索赔。

14.组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

15.审查施工单位的竣工申请，组织单位工程竣工预验收，组织

编写工程质量评估报告，参与竣工验收。

16.参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

17.组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

（三）总监代表的职责

除下列工作外,按照总监理工程师的授权，行使总监理工程师的

部分职责。

1.编制监理规划，审批监理细则。

2.根据工程进展和监理工作情况调配监理人员，并检查监理人员

工作。

3.组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

4.签发工程开工令、暂停令及复工令。

5.签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

6.审查施工单位的竣工申请，组织单位工程竣工预验收，组织编

写工程质量评估报告，参与竣工验收。

7.参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

8.调解建设单位和施工单位的合同争议，处理工程索赔。

（四）监理工程师的职责

1.参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

2.审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程

师报告。

3.参与审核分包单位资格。

4.指导、检查监理员的工作，定期向总监理工程师报告本专业监

理工作实施情况。

5.检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

6.验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

7.处置发现的质量问题和安全事故隐患。

8.进行工程计量。

9.参与工程变更的审查和处理。

10.组织编写监理日志，参与编写监理月报。

11.收集、汇总、参与整理监理文件资料。

12.参与工程竣工预验收和竣工验收，

(五)监理员的职责和权限

1.检查施工单位投入本工程的人力、主要设备的使用和运转情

况。

2.进行见证取样。

3.复核工程计量有关数据。

4.检查工序施工结果。

5.发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

七、监理工作制度

(-)安全生产管理的监理工作制度

1.方案审查审核制度

①对施工单位报审的施工组织设计或专项施工方案，监理工程师

初审并提出审查意见，总监理工程师审核。

②对于重大或特殊的工程现场项目监理部应将施工组织设计或

专项施工方案报公司技术负责人审定后再签认。

③超过一定规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案应

在施工单位组织专家论证后，再签认审查、审核意见。

2.监理例会制度

根据工程特点和性质定期召开安全生产管理的监理工作例会，通

报工程中存在的安全隐患问题，针对问题提出整改要求，并监督检查

整改结果。

3.安全生产管理监理巡视检查制度

定期巡视检查施工过程中危险性较大分部分项工程的作业情况。

加强日常巡视，并做好记录。

4.安全生产管理监理报告制度

发现安全隐患监理工程师应立即要求施工单位进行整改，情节严

重的应报告总监理工程师下达工程暂停令，并及时报告建设单位。对

拒不进行整改、整改不力或不停止施工的要及时向建设主管部门报

告。

在报告建设主管部门前必须先报送公司。

（二）监理工作制度

1.施工图纸会审及设计交底制度

①各专业监理工程师在收到设计施工图纸后，应及时阅图，提出

设计图纸中存在的漏、错、碰等问题。

②参加由业主组织的图纸会审和设计交底会议。

③及时将图纸会审的内容标注到图纸上。

2.施工组织设计审核制度

工程开工前，由总监理工程师组织各专业监理工程师对施工单位

报审的施工组织设计进行审查，签署审查意见。

3.工程开工申请制度

(1)当施工单位完成合同约定完成开工准备工作，符合开工条

件是由施工单位提交的开工报审表；

(2)项目监理部对开工条件进行审核，签署审核意见。

(3)当建设单位在开工报审表中签署同意开工意见并办理好施

工许可证后，总监理工程师签发开工令。

4.工程材料、半成品质量检验制度

(1)工程用材料、半成品进场后，监理人员应检查进场材料和构

件的出厂证明、出厂合格证或试验报告。

(2)对钢材、水泥等重要的材料实行见证取样试验，对其他材料

实行抽样检验。

(3)材料经检验试验合格签署材料报验单，同意材料用于工程。

(4)材料复试不合格，要求施工单位将不合格的材料全部退场。

5.隐蔽工程检验制度

(1)隐蔽工程隐蔽前，施工单位应根据施工验收依据进行自检，

自检合格后，将隐蔽记录报监理工程师。

(2)施工单位应将需隐蔽的工程在隐蔽前24小时报监理工程师,

监理工程师安排检查验收并通知施工单位进行隐蔽检查。

(3)未经监理验收同意不得进行隐蔽。

(4)重要隐蔽部位如基础、主体、吊顶等必须在总监理工程师组

织相关单位人员共同验收后方可隐蔽或进行下道工序的施工。

6.技术复核制度

(1)建(构)筑物及设备基础的定位放线，坐标、标高、轴线、

层高、构件的吊装等都必须进行复核。

(2)施工单位提交复核资料报监理工程师进行复核，未经监理工

程师复核签字的不得进行下道工序的施工。

7.旁站制度

(1)监理部在工程开工前制定旁站监理方案，并将方案送施工单

位。

(2)施工单位根据施工安排，提前4小时通知监理需旁站的施工

部位。

(3)总监理工程师(专业监理工程师)安排监理人员进行旁站。

(4)旁站结束后填写旁站纪录，相关人员签字。

8.见证取样和送检制度

(1)见证取样和送检是指在监理单位见证员见证下，对进入施

工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员、取样员在现

场取样或制作试件后，送至符合资质资格管理要求的试验室进行试验

的程序。

(2)见证员须取得建设主管部门颁发的见证员资格证。

(3)见证员须经过建设单位的授权方可从事见证取样和送检工

作。

(4)见证员对见证样品的代表性、真实性负责。

(5)见证程序：施工单位材料取样和试件制作时通知见证员一

见证员对材料取样和试件制作见证一在试件或其包装上作标记(封

样)一填写《见证取样台帐》一取样后将试件从现场移送给试验单位

一登记试验结果。

9.监理巡视检查制度

(1)总监理工程师每天必须巡视工地一次，全面了解工地施工情

况。

(2)专业监理工程师每天上午、下午必须巡视工地一次，时间不

少于1小时，及时发现问题及时处理。

(3)监理员每天上午、下午巡视现场不少于一次，每次不少于2

小时，及时发现问题及时汇报处理。

10.单位工程预验收制度

(1)单位工程、单项工程完工，具备交工条件，施工单位提出竣

工验收申请，并整理交工资料报监理工程师审核。

(2)审核合格后，由总监理工程师组织业主、设计、施工等单位

有关人员进行预验收，签署预验收意见。

(3)施工单位根据预验收意见进行完善和整改，整改完成报监理

验收。

(4)整改经验收合格，监理编写工程质量评估报告。

11.设计变更处理制度

(1)因设计图纸错漏、或发现实际情况与设计不符、或应业主要

求进行变更时，由提议单位提出变更设计申请，经设计、施工、监理

三方面会签进行设计变更，设计变更完成后，由设计填写设计变更通

知单，经监理工程师审核无误后下发。

(2)当设计变更可能增加工程造价时，必须征得建设单位同意后

方可按程序进行变更。

12.现场协调会及会议纪要签发制度

(1)定期召开本工程的监理例会，监理例会由总监理工程师主

持，业主、设计、施工、监理等单位的有关人员参加。

(2)监理例会主要检查本周的工程进度、施工质量、造价控制的

情况，加强各单位的沟通，协商解决工程建设中出现的难题，布置下

周的工作。

(3)监理部做好会议记录，整理后形成会议纪要发有关单位。

(4)本次例会需对上次例会纪要内容进行确认，如有疑议时进行

更正。

13.监理月报制度

(1)本监理部每月底编写《监理月报》，月报日期迄止为上月26

日至本月25日，并于每月10日报送业主。

(2)《监理月报》中主要反映本月工程现场大事，施工进度、施

工质量、造价控制等情况分析，以及安全施工、文明施工等内容。

14.监理日志制度

(1)各专业监理工程师(监理员)必须逐日记录监理日志，监理

日志要包含当日的天气、温度情况、施工情况、监理巡视检查验收情

况、形象进度、发现的问题及处理情况、会议情况等。

(2)总监理工程师定期检查监理日志的记载情况并签字。

15.信息管理制度

(1)信息管理员(相关专业监理工程师)负责本工程实施阶段全

过程的信息收集、整理、按规定编目。

(2)建立本工程监理资料电子文件夹，内容包括规划、细则、通

知单、联系单、备忘录、会议纪要、监理月报、工程质量评估报告、

工程付款台帐、见证取样台帐、工程施工照片等。

(3)总监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息管理

员负整理会议记录并打印，由总监理工程师签字后及时发送相关单

位。

(4)专业监理工程师对原材料，构配件设备的质量状况以及工程

质量及时验收签认，建立材料见证取样台帐，对监理签认后的资料编

目留存。

(5)专业监理工程师督促检查施工单位整理施工技术数据，监理

留存备案。

(6)随时向总监理工程师报告监理工作，并及时提供有关资料。

(7)施工单位报审资料及时编目登记，对其他单位来文及时登

记；发文时及时做好发文登记记录，并要求签字签收。

16.工程质量缺陷处理制度

(1)监理工程师在检查中发现一般的质量问题，应随时发出监理

工程师通知，要求施工单位及时改正，并做好记录。

(2)监理工程师在检查中发现质量隐患可能导致质量事故或已

经发生质量事故时，监理工程师应报请总监理工程师签发《暂停令》,

指令部分工程、单项工程或整个工程暂停施工，待施工单位改正后，

报监理工程师复查，复查合格后由总监理工程师签发《复工令》。

17.工程进度款支付审批制度

(1)施工单位根据合同约定工程计量时间，将已完成的工程量报

专业监理工程师进行计量。

(2)各专业监理工程师签字计量后，由总监理工程师签发工程进

度款支付证书。

(3)业主根据总监理工程师签发的工程款支付证书在合同约定

的付款期内付款。

(4)未经总监理工程师签字，业主不得支付工程款。

18.工程索赔签审制度

(1)施工单位或业主向对方提出索赔时，必须向监理工程师提出

索赔报告。

(2)经监理工程师审核后，总监理工程师签署意见予以索赔。

19.工程竣工验收制度

(1)工程完工具备竣工验收条件，经监理工程师审核签署竣工验

收报告后，报请业主组织验收。

(2)业主在接到竣工验收报告，应当组织勘察、设计、施工、监

理等有关单位进行竣工验收。

(3)竣工验收时由业主通知政府质量监督机构到场监督。

20.监理资料信息管理制度

(1)监理文件资料分类编目，根据验收规范及江苏省《建筑工

程施工质量验收资料》要求，结合我公司监理资料归档要求和现场实

际使用情况，统一要求按以下序号分列文件夹:

文件夹名称