中心门面房屋租赁合同(2024版)

中心门面房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________中心门面房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋的平面布局、结构及设施设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证房屋及设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在__________日内负责修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3任何一方违反本合同的其他约定，对方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、结构及设施设备等情况说明2.附件二：房屋所有权证明文件3.附件三：租赁押金支付凭证4.附件四：租金支付记录5.附件五：房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的其他约定，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和经营房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用和经营房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按每日逾期租金的百分比收取滞纳金，督促乙方按时支付租金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并支付相应的赔偿金。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：甲方负责修复损坏设施设备，若系乙方原因造成，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有中心门面房屋，需要出租给乙方使用。2.场景：乙方需要承租甲方中心的门面房屋