房地产抵押典当合同大全(2024版)

房地产抵押典当合同大全(2024版)合同编号：__________甲方（出质人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（典当行）：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押物描述1.1抵押物位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2抵押物现状：__________。1.3甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制。第二条贷款金额、期限及利率2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2贷款期限为__________个月，自典当之日起计算。2.3贷款利率为每月__________%，按月计息。第三条还款方式3.1甲方应按双方约定的期限和金额，通过银行转账等方式一次性还清贷款本金及利息。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前收回抵押物，并依法处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第四条抵押物的担保4.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为履行本合同的担保。4.2甲方不得以任何理由处分抵押物，不得将抵押物出租、转让、再抵押或设定任何权利负担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，甲方应立即办理抵押物解除抵押手续，并支付乙方因此产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金金额为未还款金额的__________%。6.2乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应支付违约金，违约金金额为未发放或未收回贷款金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（出质人）：__________乙方（典当行）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产权属证明文件（如房屋所有权证、不动产权证等）。

2.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。

3.乙方营业执照、法人代表身份证明等。

4.抵押物现状评估报告。

5.贷款合同专用账户信息。

6.授权书（如有授权代表办理事宜）。

7.其他双方认为需要提供的相关文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的期限和金额还款，或未按约定方式偿还贷款。

认定：逾期还款或未还款视为违约。2.甲方未经乙方同意，处分抵押物、出租、转让或再抵押。

认定：未经同意的处分行为视为违约。3.乙方未按约定的期限和金额发放贷款，或提前收回贷款。

认定：逾期发放或提前收回贷款视为违约。4.双方未按约定时间协商变更或解除合同。

认定：未按约定时间协商变更或解除合同视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押物：本合同中指甲方拥有的房地产，作为借款的担保物。

2.典当贷款：乙方根据甲方提供的抵押物，向甲方提供的短期贷款。

3.违约金：当一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

4.贷款利率：乙方按照约定的利率向甲方收取贷款利息。

5.典当行：提供典当贷款服务的金融机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封等问题。

解决办法：要求甲方在合同签订前解决这些问题，确保抵押物的权属清晰。2.甲方未按约定时间还款。

解决办法：按照合同约定收取违约金，并有权提前收回抵押物。3.抵押物价值下降，影响贷款安全。

解决办法：要求甲方提供额外的担保措施，或调整贷款金额和利率。4.合同变更或解除协商不一致。

解决办法：参照合同约定的变更和解除条款，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲