房地产开发合伙协议书(2024版)

房地产开发合伙协议书(2024版)合同编号：__________房地产开发合伙协议书（2024版）甲方（合伙人）：__________乙方（合伙人）：__________丙方（合伙人）：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合伙宗旨2.1各方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，通过合作实现房地产项目的开发和运营。2.2各方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同维护合伙企业的合法权益。2.3各方共同努力，确保项目按时、按质、按量完成，实现投资回报。三、合伙形式及期限3.1本合伙企业为有限合伙企业，甲方、乙方、丙方为有限合伙人。3.2合伙期限为____年，自项目启动之日起计算。3.3合伙期限届满，各方如需继续合作，可协商延长合伙期限。四、出资及出资方式4.1各方按照约定的出资比例，向合伙企业出资。4.2出资方式可以为货币、实物、知识产权等非货币财产或者其他财产权利。4.3各方应在合伙企业成立后____日内完成出资。五、利润分配及亏损承担5.1合伙企业的利润按照各方出资比例进行分配。5.2合伙企业的亏损由各方按照出资比例承担。5.3合伙企业利润分配及亏损承担，按照合伙协议的约定执行。六、管理及决策6.1合伙企业设立管理委员会，负责合伙企业的日常管理事务。6.2管理委员会由甲方、乙方、丙方组成，各方有权参与管理委员会的决策。6.3管理委员会作出决策时，采取一人一票制，各方所持表决权比例为：甲方____%，乙方____%，丙方____%。6.4管理委员会定期向各方报告合伙企业的经营状况和管理情况。七、竞业禁止7.1各方在合伙期间及合伙期限届满后____年内，不得从事与合伙企业相同或者相似的经营活动。7.2各方违反竞业禁止条款的，应向合伙企业支付违约金，违约金数额为合伙企业损失的____倍。八、终止、解散及清算8.1合伙企业因下列原因之一终止：（1）合伙期限届满，各方同意不再继续合伙；（2）各方协商一致决定解散；（3）法律规定应当终止的其他情形。8.2合伙企业解散后，进行清算。清算组由甲方、乙方、丙方组成。8.3清算组负责清理合伙企业财产，处理与合伙企业有关的债权、债务，处理合伙企业清偿后的剩余财产。8.4清算组应当自合伙企业解散之日起____日内完成清算，并将清算结果报告各方。九、违约责任9.1各方违反合伙协议的，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，违约金数额为合伙企业损失的____倍。9.2各方因过错导致合伙企业损失的，应依法承担赔偿责任。十、争议解决10.1各方在履行合伙协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则11.1本合伙协议一式____份，各方各执一份。11.2本合伙协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（合伙人）：__________乙方（合伙人）：__________丙方（合伙人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（合伙人）营业执照复印件2.乙方（合伙人）营业执照复印件3.丙方（合伙人）营业执照复印件4.项目土地使用权证书复印件5.项目规划许可证复印件6.项目施工许可证复印件7.出资证明文件8.管理委员会成员身份证明文件9.合伙企业章程10.竞业禁止协议11.违约金计算公式说明12.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：各方未按照合伙协议约定的时间和金额完成出资。2.未履行管理职责：管理委员会成员未按照合伙协议约定的职责履行管理职责。3.违反竞业禁止：各方在合伙期间及合伙期限届满后规定时间内从事与合伙企业相同或相似的经营活动。4.未按约定分配利润：合伙企业利润未按照合伙协议约定的比例进行分配。5.未按约定承担亏损：合伙企业亏损未按照合伙协议约定的比例进行承担。三、法律名词及解释：1.有限合伙企业：由至少一名有限合伙人和一名普通合伙人组成的企业形式。2.出资：合伙人向合伙企业投入的货币、实物、知识产权等非货币财产或其他财产权利。3.竞业禁止：合伙人不得在合伙期间及合伙期限届满后一定时间内从事与合伙企业相同或相似的经营活动。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.争议解决机构：负责处理合伙企业各方在履行合伙协议过程中发生的争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不实：要求出资人在规定时间内补足出资，逾期未补足的，按违约处理。2.管理决策分歧：通过增加沟通、协商，寻求共识，必要时可补充协议明确决策程序。3.竞业禁止违规：发现违规行为，要求违约方立即停止违规行为，并支付违约金。4.利润分配不均：严格按照合伙协议约定的利润分配比例进行分配，如有争议，可通过协商或法律途径解决。5.亏损承担不公：严格按照合伙协议约定的亏损承担比例进行承担，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产开发企业之间的合作开发项目。2.