合伙人出资买房协议书(2024版)

合伙人出资买房协议书(2024版)合同编号：__________合伙人出资买房协议书（2024版）甲方（出资人）：__________身份证号码：__________乙方（合伙人）：__________身份证号码：__________鉴于甲乙双方愿意共同出资购买房地产，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议书。第一条房产基本情况1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________1.4房产单价：__________1.5房产总价：__________第二条出资方式及金额2.1甲乙双方按照出资比例共同购买该房产。甲方的出资比例为____%，乙方的出资比例为____%。2.2甲方出资金额为：____元整（大写：人民币____元整）。2.3乙方出资金额为：____元整（大写：人民币____元整）。第三条出资时间3.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，同步将出资款项支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方的出资款项后，将全部出资款项支付给房地产开发商。3.3出资款项的支付方式为：____。第四条房产权属及使用4.1房产的所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对房产享有同等的权利和承担同等的义务。4.2房产的使用权归甲乙双方共同使用，甲乙双方应合理分配使用时间，如有争议，双方协商解决。4.3甲乙双方不得将房产用于非法用途，不得损害房产的安全和完好。第五条房产增值及处置5.1房产增值部分归甲乙双方共同所有，甲乙双方按照出资比例分配。5.2甲乙双方同意，在房产证办理完毕后____年内，不得出售该房产。5.3如甲乙双方同意出售房产，应按照出资比例分配收益。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本协议约定的出资时间和金额出资，如有违约，应承担违约责任。6.2甲乙双方应合理使用房产，如有损坏，应承担相应的维修费用。6.3甲乙双方应按照本协议约定的方式处理房产相关事宜，如有争议，应友好协商解决。第七条协议的变更和解除7.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。7.2如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经甲乙双方共同认可。7.3本协议的变更或解除不得损害甲乙双方的合法权益。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产买卖合同复印件

5.出资证明文件

6.房产评估报告

7.贷款合同（如有）

8.房产过户手续相关文件

9.房产共有权证明二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间出资：甲方或乙方未能按照本协议约定的时间和金额出资，视为违约行为。

2.未按照约定使用房产：甲方或乙方未合理使用房产，或损害房产的安全和完好，视为违约行为。

3.未经协商同意变更或解除协议：任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议，视为违约行为。

4.未履行友好协商义务：甲乙双方在争议解决过程中，未履行友好协商义务，导致争议无法解决，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议中约定的房产名称、位置、面积和单价等基本情况。

2.出资：指甲乙双方按照约定的比例，对房产购买进行的资金投入。

3.出资比例：指甲乙双方在购买房产中所占的权益比例。

4.房产所有权：指甲乙双方对房产拥有的所有权权益。

5.房产使用权：指甲乙双方对房产使用的权利。

6.违约行为：指甲方或乙方未履行本协议约定的义务，或违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资问题：如甲方或乙方未能按照约定时间出资，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。

2.使用争议：如甲乙双方在使用房产过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成时可寻求法律途径。

3.协议变更或解除：如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经甲乙双方共同认可。

4.争议解决：如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同出资购买房产，希望明确双方权利义务。

2.甲乙双方计划长期共同使用房产，需要规定使用时间和方式