房屋买卖合同协议书模板(2024版)

房屋买卖合同协议书模板(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______（住宅/商业）房屋面积：_______平方米土地使用权性质：_______（国有/集体）土地使用权期限：_______年至_______年1.3乙方购买该房屋的目的为：_______（自住/投资/其他）第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的房款人民币_______元后，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。第四条甲方的义务4.1甲方应在合同约定的时间内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。4.2甲方应对该房屋的真实性、合法性、有效性承担责任。4.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付房款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定的时间办理完毕所有权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2如乙方未按照本协议约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.3如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权转移证明2.房屋产权证书3.房屋买卖合同协议书4.定金收据5.房屋过户费用清单6.房屋所有权证明7.房屋使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕所有权转移手续，视为违约。2.甲方未保证该房屋的真实性、合法性、有效性，视为违约。3.甲方未保证该房屋在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未配合甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移手续办理缓慢的问题，可以咨询律师或专业人士，了解办理流程和可能出现的问题，提前做好应对准备。2.如遇到房屋产权证书不清晰或存在纠纷，应及时向相关部门咨询，必要时寻求法律帮助。3.在支付定金和房款时，要确保交易安全，最好通过银行转账等正规渠道进行。4.在办理房屋过户手续时，如遇到费用不清晰或过高的问题，可以咨询律师或专业人士，了解合理的过户费用标准，避免多支