2024钥匙托管协议二手房正规范本

2024钥匙托管协议二手房正规范本合同编号：__________鉴于甲乙双方就二手房钥匙托管事宜达成一致，为确保双方权益，经充分协商，特订立本托管协议。第一条定义1.1本协议所称二手房是指甲乙双方已达成买卖意向，但尚需办理过户手续的房屋。1.2本协议所称钥匙托管是指甲方将二手房钥匙交付乙方保管，待过户手续办理完毕后，乙方将钥匙返还给甲方。第二条钥匙托管2.1甲方应在本协议签订后五个工作日内，将二手房钥匙交付给乙方。2.2乙方应妥善保管钥匙，确保钥匙不被擅自使用或复制。2.3在过户手续办理完毕后，乙方应在三个工作日内将钥匙返还给甲方。第三条费用3.1甲方应支付乙方钥匙托管费用，费用标准为人民币____元/月。3.2甲方支付的费用自钥匙交付之日起计算，直至过户手续办理完毕。第四条权利义务4.1甲方应保证二手房权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应妥善保管钥匙，如有损坏或丢失，应承担相应责任。4.3乙方在保管钥匙期间，不得擅自使用或复制钥匙。4.4甲方在过户手续办理完毕后，应按约定时间及时领取钥匙。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付钥匙，应支付乙方违约金，违约金标准为人民币____元/天。5.2乙方未按约定时间返还钥匙，应支付甲方违约金，违约金标准为人民币____元/天。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房钥匙2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.二手房权属证明文件5.过户手续相关文件6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付钥匙，属于违约行为。2.乙方未按约定时间返还钥匙，属于违约行为。3.甲方未保证二手房权属清晰，无任何法律纠纷，属于违约行为。4.乙方未妥善保管钥匙，导致钥匙损坏或丢失，属于违约行为。5.甲方未支付约定费用，属于违约行为。6.乙方未按约定使用或复制钥匙，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已达成买卖意向，但尚需办理过户手续的房屋。2.钥匙托管：甲方将二手房钥匙交付乙方保管，待过户手续办理完毕后，乙方将钥匙返还给甲方。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方一定金额的经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付钥匙：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付钥匙。如甲方仍不履行，乙方有权依据违约金条款要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间返还钥匙：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内返还钥匙。如乙方仍不履行，甲方有权依据违约金条款要求乙方支付违约金。3.甲方未保证二手房权属清晰，无任何法律纠纷：乙方应在签订合同前要求甲方提供相关权属证明文件，如发现问题，有权终止合同履行。4.乙方未妥善保管钥匙：甲方有权要求乙方承担钥匙损坏或丢失的责任，并要求乙方赔偿相应损失。5.甲方未支付约定费用：乙方有权拒绝返还钥匙，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定使用或复制钥匙：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在过户手续办理期间，需要将钥匙托管给乙方。2