2024版土地承包居间协议书

2024版土地承包居间协议书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拟将其拥有的土地承包给乙方经营，丙方作为居间人，为甲乙双方提供促成土地承包的居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方拥有位于________________的地块，地块面积为____平方米。1.2地块的具体位置和界限如下：（1）东至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________1.3甲方保证其对上述土地享有合法、完整的所有权或使用权，土地用途符合当地政府的相关规定。第二条承包期限2.1乙方拟承包上述土地，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方继续承包，需在承包期满前____个月内与甲方协商，并签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费，承包费为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付首期承包费，剩余承包费按照下列第4.2条约定支付。3.3乙方支付承包费后，甲方应向乙方提供土地使用权证或其他相关证明文件。第四条支付方式4.1乙方支付承包费采用分期支付方式，具体如下：（1）首期支付：自本协议签订之日起____日内，支付承包费的____%；（2）二期支付：自____年__月__日起，支付承包费的____%；（3）尾款支付：自承包期满前____个月内，支付剩余承包费。4.2乙方逾期支付承包费的，应按逾期部分承包费的____%支付违约金。第五条居间服务费用5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意按照下列第5.2条约定向丙方支付居间服务费用。5.2居间服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。5.3乙方应在签订本协议之日起____日内向丙方支付居间服务费用。第六条权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证土地权属清晰，无争议；（2）按照约定提供土地，并确保土地符合乙方经营需要；（3）协助乙方办理相关土地使用权手续；（4）按照约定收取承包费。6.2乙方权利义务：（1）按照约定支付承包费；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）承包期满后，按约定退还土地；（4）支付居间服务费用。6.3丙方权利义务：（1）积极促成甲乙双方签订土地承包合同；（2）如实告知甲乙双方土地情况及相关法律法规；（3）保密甲乙双方的商业秘密；（4）收取居间服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供土地或土地不符合乙方经营需要的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费。7.3乙方未按约定支付承包费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证3.承包费支付凭证4.居间服务费用支付凭证5.土地承包合同相关法律法规资料6.土地承包合同审批文件7.土地承包合同备案文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地不符合乙方经营需要的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包费的，视为乙方违约。3.丙方未按约定促成甲乙双方签订土地承包合同的，视为丙方违约。4.甲乙丙三方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地承包：指土地所有权人或使用权人将其土地承包给他人经营的行为。2.承包费：乙方为取得土地承包权而支付给甲方的费用。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供促成土地承包的服务。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.承包期限：乙方承包土地的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供不符合约定：甲方应按照约定提供符合乙方经营需要的土地，如土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费。2.承包费支付问题：乙方未能按约定支付承包费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.居间服务未达到约定效果：丙方应如实告知甲乙双方土地情况及相关法律法规，如丙方未履行居间服务义务，甲方和乙方有权解除居间合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。4.合同履行过程中发生争议：甲乙丙三方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲