2024酒店整体租赁合同

2024酒店整体租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其酒店整体租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：一、酒店基本信息1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店建筑面积：__________平方米1.4酒店楼栋数：__________栋1.5酒店客房数：__________间1.6酒店其他设施：__________二、租赁范围及用途2.1甲方同意将上述酒店整体租赁给乙方使用，乙方租赁目的为：__________2.2乙方在租赁期间对酒店进行装修、改造等行为，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，确保酒店经营活动符合相关行业标准。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、维修及保养5.1租赁期间，酒店的正常维护、保养、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的酒店设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保酒店财产保险，并将保险单副本提交给甲方。6.2保险金额不得低于酒店实际价值，保险受益人为甲方。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒店所有权证明文件2.酒店经营许可证3.酒店房产证4.乙方经营资质证明文件5.乙方负责人身份证明文件6.保险单据7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：逾期超过合同约定的支付时间视为违约。2.乙方未按合同约定使用酒店认定：违反合同约定的使用目的或行业标准视为违约。3.乙方未按约定时间完成装修、改造认定：逾期超过合同约定的时间视为违约。4.乙方未投保或保险不足认定：未按合同约定投保或保险金额低于酒店实际价值视为违约。5.双方未达成合同变更或解除协议认定：未经双方协商一致，单方面要求变更或解除合同视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指酒店的所有者或授权经营者。2.承租方：指租赁酒店的个体或企业。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用酒店的时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如长期未支付，可依法解除合同。2.乙方未按合同约定使用酒店解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如情节严重，可依法解除合同。3.乙方未按约定时间完成装修、改造解决办法：协商延期，如乙方仍，可依法解除合同。4.乙方未投保或保险不足解决办法：要求乙方在规定时间内投保，否则可依法解除合同。5.双方未达成合同变更或解除协议解决办法：双方进行协商，如协商不成，可依法解决争议。