2024房产抵押担保协议

2024房产抵押担保协议合同编号：__________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地（或住址）:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话:____________________5.营业执照号（或身份证号）:____________________1.名称（或姓名）:____________________2.住所地（或住址）:____________________3.法定代表人（或负责人）:____________________4.联系电话:____________________5.营业执照号（或身份证号）:____________________鉴于：1.甲方为筹集资金，愿意将其名下的房产设定为抵押物，为债务的履行提供担保；2.乙方为提供贷款或其他信用支持，同意接受甲方的房产作为抵押物，享有优先受偿权；双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物（1）房产地址：____________________；（2）房屋所有权证号：____________________；（3）土地使用权证号：____________________；1.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议，不存在查封、扣押等权利限制情况。第二条债务（1）借款本金：人民币________万元；（2）借款利息：按照约定的利率计算；（3）其他费用：包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费等。2.2甲方应按照约定的还款方式和期限偿还债务。第三条抵押权设立3.1本协议签订后，甲方应向乙方提交抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.2乙方应办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权登记在相关政府部门。3.3抵押权设立后，甲方不得处分抵押房产，除非得到乙方的书面同意。第四条债务的清偿4.1甲方按照约定偿还债务的，乙方应办理抵押权的注销手续。4.2甲方未按照约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准按照相关法律法规及双方约定执行。5.2乙方未按照约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.借款合同或其他借款文件。3.还款计划表。4.抵押登记手续的相关政府部门的证明文件。5.违约金计算公式及相关依据。6.争议解决机构的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定偿还债务的行为。2.甲方未经乙方同意处分抵押房产的行为。3.乙方未按照约定办理抵押登记手续的行为。4.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物的人，本协议中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押物，享有优先受偿权的人，本协议中为乙方。3.抵押物：指甲方名下的房产，用于为债务提供担保。4.债务：指甲方对乙方所负的借款本金、利息及其他费用。5.抵押权：指乙方在甲方未按照约定偿还债务时，依法行使的权利，优先受偿甲方欠款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定偿还债务：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿甲方欠款。2.甲方未经乙方同意处分抵押房产：乙方可以要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定办理抵押登记手续：乙方应承担相应的法律责任。4.其他违约行为：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，将名下