2024版二手房委托代理合同

2024版二手房委托代理合同合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受托方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，代理甲方出售/购买房产。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供出售/购买房产的代理服务。二、代理期限2.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签署之日起计算。2.2除非甲乙双方另有约定，本合同到期后自动终止。三、代理权限3.1乙方在本合同有效期内，有权代表甲方处理与出售/购买房产相关的事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的买家/卖家；（2）进行价格谈判；（3）签订房产买卖合同；（4）办理房产过户手续；（5）收取/支付房款；（6）处理与房产出售/购买相关的其他事宜。3.2乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权的范围。四、代理费用4.1乙方代理出售/购买房产的费用为__________元。4.2乙方应向甲方开具合法的税务发票。五、保密条款5.1除非依法应当向第三方披露的信息，乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定完成代理事项的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书

2.身份证复印件/营业执照复印件

3.房产买卖合同

4.税务发票

5.银行转账记录

6.房产过户手续相关文件

7.其他与房产出售/购买相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成代理事项，视为违约。

2.乙方超越甲方授权范围行事，视为违约。

3.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息或房产信息，视为违约。

4.乙方未按约定支付代理费用，视为违约。

5.甲方未按约定支付佣金，视为违约。

6.甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，即房产出售方或购买方。

2.乙方：指受托方，即房产代理公司或个人。

3.代理期限：指双方约定的合同有效期限。

4.代理权限：指乙方在代理期限内代表甲方处理与出售/购买房产相关的事宜的范围。

5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

6.违约金：指一方违约时应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败。

解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实准确，如因甲方提供的信息不真实导致交易失败，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成代理事项。

解决办法：乙方应按照约定完成代理事项，如未能按约定完成，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：乙方超越甲方授权范围行事。

解决办法：乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权的范围。如乙方超越授权范围行事，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。4.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息或房产信息。

解决办法：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方未按约定支付佣金。

解决办法：甲方应按约定支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付佣金及违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方作为独家代理人寻找买家。

2.甲方拟购买房产，委托乙方作为独家代理人寻找卖家。